Samverkan för positiv tillväxt Anita Wallin John Sandblad MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt Rådgivande konsulter John Sandblad Tony Albinsson Utvecklingskonsult Fastighetsjurist Adj prof Fastighetsvetenskap Malmö högskola Våra kontaktuppgifter och mer information hittar ni på www.sektorjuridik.se DEFU Utvecklings AB MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt 2
Till dagens verklighet i Staffanstorp Det är gott och väl med en framtida lagstiftning men hur agerar man idag i en tillväxtkommun? MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt STAFFANSTORP Ca 21 000 invånare i kommunen (2007) Sydvästskåne saknar 40.000-50.000 bostäder, flera tusen köar efter bostäder i kommunen Det finns ett tryck och en förväntan att kommunen skall skapa goda förutsättningar för tillväxt och utveckling Politiskt beslut 2006: att bejaka utvecklingen - program för tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt TILLVÄXTENS DILEMMA Nuvarande regelsystem motverkar en tillväxt som inte belastar kommunens ekonomi En snabb marknadsutveckling Många tycker att det är orimligt att ”exploatören tar vinsterna, kommunen kostnaderna”. MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Mitt dilemma! Exploateringens följdkostnader skall inte belasta skattekollektivet MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt Vad gör jag? Ring John! MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
En snabbglimt i Staffanstorpsmodellen FOKUS PÅ: Omtänk Samverkan för positiv tillväxt Exploatörens önskemål om detaljplanering Strukturerad exploateringsprocess
Samverkan för positiv tillväxt Tidig beredning Detaljplan, exploateringsavt Genomf MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
En strukturerad exploateringsprocess Projekt får inte startas ”ad hoc” utan enbart efter beredning och begäran om detaljplanering Planprocessen skall vara en delprocess i en exploateringsprocess/helhetsprocess Ett organiserat samarbete mellan kommun och exploatör Återkommande partnermöten MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
POLICY – A och O för nytänk En politisk vilja uttryckt i en tydlig o förankrad exploateringspolicy hos alla (politiker o tjänstemän) Alla är lojala mot policyn, lämnar samma budskap och agerar konsekvent MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt SLARVA INTE Vill ni tillämpa Staffanstorpsmodellen krävs en systematisk utvecklingsprocess I Staffanstorp krävdes det ett halvårs slit och diskussioner med politiker och tjänstemän Det krävs resurser och kompetens MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt
Samverkan för positiv tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt