Välkomna till Brf Venus höstmöte 2015

Agenda Valberedningen informerar Underhållsplanen för 2016 Avgifter för bostadsrätter 2016 Budget 2016 Fönsterprojektet Trädgården Panncentralen PC City/Undercentraler Balkonginglasning/fördjupning Parkeringsavtalet med Brf Jupiter Styrelsearbete och arbetsgrupper Övriga frågor

Valberedningen informerar Valberedningen består av följande personer: Kerstin Lundin Christer Jonaszon Magnus Viklund (sammankallande)

Underhållsplanen Underhållsplanen anger det planerade underhåll som föreningen tänker genomföra under de kommande 20 åren. Till det planerade under-hållet ansamlas medel via årlig avsättning till föreningens underhållsfond. Ansamlade medel kan sedan lyftas för att täcka planerat underhåll.

HSB Brf Venus Utfört underhåll 2010Isolering av vind på Meteorvägen Byte av samtliga frånluftfläktar Byte av kallv.ledningar på Meteorv o Kometv Renov av avloppsstammar (relining) Iordningställande av Galaxen Byte av fönster Underhåll av balkonger Byte armaturer i trapphus och gångar Byte servisledningar inkommande vatten Byte av tvättmaskiner, torkskåp m.m Ombyggnad av undercentraler Underhåll Mark o trädgård Installation av passersystemet

HSB Brf Venus Investeringsplan Föreningens investeringsplan innehåller projekt i form av ny- eller reinvesteringar. Dessa projekt kan aktiveras, d.v.s. bokföras som tillgång och skrivas av under en beräknad nyttjandeperiod eller bokföras direkt i resultaträkningen. Investeringsplanen omfattar 20 år. De enskilt största posterna för de närmaste tre åren framgår nedan. ÅtgärdKostnadGenomförs år Byte entréer Meteorvägen Byte av termostatventiler Garage Meteorvägen Ombyggn undercentraler Fasadrenovering Troaxburar Meteorvägen

HSB Brf Venus Underhållsplanen 2016 Byte av entréer Meteorvägen Boulebanan på gården Byte av termostatventiler ( ) Mark & trädgård Garage Meteorvägen 2 – 40 ( ) Byte motorvärmare/avbärarräcken MV Breddning av parkeringsplatser Mv OVK Kometvägen Belysning källare Grindtorpssalen

HSB Brf Venus Intäkter (kkr)Bokslut 2014Budget 2015Budget 2016 Årsavgifter bostäder Hyror garage/P-platser Hyror lokaler Övrigt Summa

HSB Brf Venus Kostnader personalBokslut 2014Budget 2015Budget 2016 Löner/arvoden Sociala avgifter Utbildning/konferens Summa

HSB Brf Venus KostnaderBokslut 2014Budget 2015Budget 2016 Skötsel/städ Löpande UH Summa

HSB Brf Venus KostnaderBokslut 2014Budget 2015Budget 2016 El Uppvärmning Vatten Sophämtning Summa

HSB Brf Venus Övr kostnaderBokslut 2014Budget 2015 Försäkring Kabel TV Bredband Bevakn/Uppl Summa

HSB Brf Venus KostnaderBokslut 2014Budget 2015Budget 2016 Förvaltning Övrig drift Planerat UH Avskrivningar Summa

HSB Brf Venus Finans kostnBokslut 2014Budget 2015Budget 2016 Ränteintäkter Räntekostnader Fastighetsskatt Summa

HSB Brf Venus Sammanställning Resultat Bokslut 2014Budget 2015Budget 2016 S:a intäkter S:a kostnader Resultat

HSB Brf Venus Vad går mån.avgiften till för en 3:a på 81 kvm (3959kr/mån) Fast.skötsel/städ 332Fastighetsförsäkring 66 Löpande underhåll 348Kabel TV 47 El 178Förvaltningskostnader 231 Uppvärmning 975Personalkostnader 91 Vatten 121Övrig drift 97 Sophämtning 125Planerat underhåll 1101 Bredband/Bevakning 140Fastighetsskatt 107

HSB Brf Venus Avgifter för bostadsrätter Under 2012 beslutades att det var nödvändigt att höja avgifterna under de följande 3-4 åren med tanke på de stora investeringar som genomförs. Den senaste höjningen på 5% gjordes 2014 och 2015 var avgiften oförändrad. Ingen höjning 1/ men vi kan nog räkna med en höjning under året eller 1/ beroende på vad som beslutas på nästa stämma.

HSB Brf Venus Fönsterprojektet Fönsterbytet har gått planenligt och är nu snart slutfört. Vissa tilläggsarbeten samt byte av fönster i tvätt-stugorna på Meteorvägen kvarstår. Eventuella anmärkningar ska anmälas till vår förvaltare Michael Grufman som samlar upp detta vilket åtgärdas en gång i kvartalet av Mockfjärds.

HSB Brf Venus Panncentralen PC City - Hur ser framtiden ut? Avtal har slutits mellan PC City och Fortum Värme om att Fortum kommer att överta driften av Panncentralen PC City från – Avtalet innebär att vi kommer att få lägre uppvärmningskostnader och en upprustad panncentral. Vi kommer också att byta värmekulvertarna som går från panncentralen till respektive brf eftersom de är mycket slitna och behöver bytas. Vi hade hoppats att kunna göra detta under 2015 men Täby kommun har genom överklaganden fördröjt vår ansökan om ny ledningsrätt, så det kommer först att ske under sommaren 2016.

Balkonginglasning

Vad kostar det? Byte av balkongfronter kr inkl moms Inkl demontering av bef. Inglasning o markiser Byte av balkongfronter + inglasning + ökat djup cm kr inkl moms Inkl demontering av bef. Inglasning o markiser

HSB Brf Venus Garage och parkeringsplatser Enligt ett servitut så har Brf Venus tillgång till 238 parkeringsplatser hos Brf Jupiter och vi har efter förhandling med Brf Jupiter hittills fått 100 platser. Det innebär att vi kan påbörja arbetet med att bredda nuvarande platser på Meteorvägen och Kometvägen och uppgradera motorvärmarna. Det finns alltså möjlighet att hyra en extra plats på Jupiters mark om man så behöver. Dessa platser har ingen motorvärmare och kostar 150 kr / månad.

HSB Brf Venus Styrelsearbete och arb.grupper Ekonomi- & Finans Mats Lövgren Camilla Lindström Tommy van Ginhoven Magnus Tångring (sammankallande)

HSB Brf Venus Bygg / Säkerhet Göte Nilsson Mats Lövgren Carl-Johan Ewerbring Mattias Karlsson (förvaltare ) Michael Grufman (förvaltare) Bertil Fredemo (säkerhetsansvarig) Tommy van Ginhoven (sammankallande)

HSB Brf Venus Trädgård & Miljö Kaj Eriksson Göte Nilsson Christian Lindroos (HSB Mark) Mattias Karlsson (Förvaltare) Camilla Lindström (sammankallande)

HSB Brf Venus Information/IT/Bredband/Webb Kaj Eriksson Bertil Fredemo Carl-Johan Ewerbring Charlotte Gyllenberg Mattias Kangas(sammankallande)

HSB Brf Venus Vice värd Ursula Starby HSB-representant Berit Kjellser (Brf Jupiter)

HSB Brf Venus Övriga frågor

Tack för visat intresse!