Hur hanterar vi riskerna på bostadsmarknaden? Henrik Braconier 25 september 2015
Bidra till ett stabilt finansiellt system… ” ”
…motverka finansiella obalanser i syfte att stabilisera kreditmarknaden... ” ”
Utveckling
Stigande tillgångspriser Index =100
Ökande skuldsättning Skuldkvot, procent
Orsaker
Risker
Andel hushåll med underskott vid räntepåslag, procent Hushållen klarar sina betalningar… Källa: FI:s stickprov
…men makrorisk kvarstår Andel nya bolånetagare med en belåningsgrad över 50 procent
Åtgärder
Mycket har gjorts Andel av totala makrotillsynsåtgärder Källa: ESRB (2015)
Bolånetak Riskviktsgolv Systemriskpåslag Kontracyklisk kapitalbuffert
Amorteringskrav Andel nya låntagare som amorterar
Makroekonomiska effekter Bostadspriser:- 5 procent Skuldkvot: - 18 procentenheter Konsumtion:- 1 procent
Effekter för enskilda Genomsnittlig amortering som andel av inkomst per belåningsgrad
Genomsnittlig amortering som andel av inkomst per ålder Effekter för enskilda
Påbörjade bostäder Befolkningsökning Källor: Boverket och SCB Men makrotillsyn kan inte lösa alla problem
19