Gemensamma anordningar Vägar och lokala grönområden VA Vatten och Avlopp (VAD) Fjärrvärme El Tele Fjärrvärme mm k Henrik Swensson

Monopolverksamhet Stora investeringar Monopol Hur finansiera driften -grindslant -avgift för att besöka lekplatsen osv Hur hantera ”fripassagerare”. Henrik Swensson

Gator och vägar Allmänna vägar -staten Kommunala vägar dvs gator Enskilda vägar Enskilda vägar med statsbidrag. Vägarna ser likadan ut omen huvudmannaskapet skiljer sig åt det har stor betydelse för mäklarna olika huvudmän tar olika betalt -ibland går det på skatten läs om gladsax Henrik Swensson

Allmänna vägar - väglagen Gator där kommunen är huvudman -PBL Staten gm vägverket Gator där kommunen är huvudman -PBL kommunen har ansvaret Enskilda vägar - AL Henrik Swensson

Kommunala gator Skyldighet för kommun att bygga ut inom dpl Driften skattefinansierad Henrik Swensson

fortsättning Anläggningskostnaden fördelas ut på fastighetsägarna efter fullmäktigebeslut verklig kostnad eller schablon efter bebyggelsetyp och areal också på obebyggda fastigheter gatukostnadsutredning obs latent skuld Anläggningen kan vara klar men inte utredning och fakturering Henrik Swensson

PBL 6:32 ”Om kommunen i egenskap av huvudman skall anlägga eller förbättra en gata, får kommunen besluta att kostnaden för detta skall betalas av ägarna till de fastigheter som är belägna vid gatan. Därvid får för varje fastighet tas ut en ersättning som motsvarar hälften av den kostnad som belöper på gatan framför fastigheten. Kostnaden för sådana anordningar som normalt hör till en gata får tas ut med lika delar av fastighetsägarna .....” Henrik Swensson

Gatukostnadsutredning Samråd Samrådsredogörelse Utställning Beslut Henrik Swensson

Gatukostnad skyldighet att betala när gatan kan användas förutsätter gatukostnadsutredning betalas vid anfordran dvs när räkningen skickas Henrik Swensson

BN har upplysningsskyldighet enligt PBL 11:2 PBL 6:35 När skyldighet att betala ersättning har inträtt är ny ägare bunden i samma omfattning som tidigare ägare. Den nye ägare svarar dock inte mot kommunen för sådan ersättning som har förfallit till betalning före tillträdesdagen. BN har upplysningsskyldighet enligt PBL 11:2 Henrik Swensson

Ekonomi belagd gata ca 200:- -300 kr/kvm exkl moms gatukostnad från 10 000:-kr till över 100 000:- kr Henrik Swensson

gatukostnadsutredning Fördelningsområde -vilka ska vara med och betala Kostnadsunderlag -vilka kostnader ska vara med Fördelningsgrund Henrik Swensson

VA V= vatten A = avloppsvatten D = dagvatten (regnvatten) Henrik Swensson

VA Skyldighet ej koppad till dpl Skyldighet förligger VA behövs med hänsyn till hälsoskyddet VA måste ordnas i ett större sammanhang Henrik Swensson

oftast kommunal verksamhet får ej ge överskott finansieras gm anläggningsavgifter och brukningsavgift avgiftsskyldighet när förbindelsepunkten är upprättad och ägaren är underrättad om den fullmäktige beslutar om taxorna Henrik Swensson

Verksamhetsområde Henrik Swensson

Avgiftsskyldighet två krav kommunen ska ha upprättat en sk förbindelsepunkt fastighetsägaren ska vara underrättad Henrik Swensson

Pengar Haninge VA 114 000:- varierar mellan 20 000:- -över 100 000:- stor post man bygger nytt hus Henrik Swensson

El och tele utförs och bekostas av Telia resp den som har elkoncession inom ett område Henrik Swensson

Anläggningslagen AL Samverkan mellan flera fastigheter tillgodoser ändamål av stadigvarande betydelse prövas vid förrättning -lantmäteriet Henrik Swensson

Beslut lantmäterimyndighetsbeslut protokoll, ofta karta mf l handlingar finns tillängligt i arkivet och hos föreningen Henrik Swensson

Förvaltning delägarförvaltning föreningsförvaltning Henrik Swensson

Delägarförvaltning alla överens för att beslutet ska bli bindande ingen styrelse få delägare små åtgärder förutsätter att det finns en GA Henrik Swensson

Föreningsförvaltning stadgar styrelse stämma Henrik Swensson

Uppdraget förvalta gemensamhetsanläggningen juridisk person budget möjlighet att taxera ut pengar Henrik Swensson

vidare till fastighetsbildning- gemensamhetsanläggning mm www.lantmateriet.se vidare till fastighetsbildning- gemensamhetsanläggning mm finns fler sidor att läsa Henrik Swensson