Så kan bristen på studentbostäder minska ! Lennart Sjögren Konsult

Ungdomspuckeln-Riket Prognos över antalet 19-24 åringar 2001-2030

Nuläge- Studentbostadsmarknaden 25 % bor i studentbostäder. 83 000 studentbostäder varav 12 000 i Stockholmsregionen. 2007-2010 färdigställdes 3 820 studentbostäder i landet. 2010 bygglov för 298 studentbostäder. 2011 bygglov för 286 studentbostäder. Mycket stor bostadsbrist i de största studentorterna.

Bristen på studentbostäder Brist i 20 högskolekommuner enligt Boverket Brist på sju orter enligt Studentbostadsföretagens medlemmar Samlat behov av ca 20 000 studentbostäder   Visby Växjö Sundsvall Piteå Norrtälje Uppsala Norköping Stockholm Malmö Örebro Linköping Lund Kalmar Luleå Halmstad Göteborg Eskilstuna Falun Brist Balans Överskott Källa: Studentbostadsföretagen

Hinder i kommunerna Brist på: aktuell översiktsplan, detaljplaner, aktuella riktlinjer för bostadsförsörjning, kommunal mark, markstrategi och stadsbyggnadsstrategi. Höga priser på byggrätter. Långa handläggningstider för detaljplaner och bygglov. Högre krav på byggnaden än Boverkets byggregler. Brist i tillämpning av bostadspolitiska styrmedel.

Hinder för fastighetsägare Bristande ekonomiska incitament att investera i hyresrätter för studenter. Bristande intresse för produktutveckling med t ex yteffektiva bostäder. Brist på lämplig mark att bygga. Brist på finansiering.

Strukturella förändringar och systemåtgärder Lärosäten ges permanent rätt att hyra och upplåta bostadslägenheter. Använd Akademiska Hus mark för studentbostäder. Använd tidsbestämda bygglov i ökad utsträckning. Avskaffa fastighetsavgiften för korridorrum. Testa nya regler för hyressättning på andrahandsmarknaden.

Överenskommelser mellan aktörerna Handslag mellan Regeringen och Sveriges Kommuner och Landsting(SKL) för effektivt bostadsbyggande för ungdomars och studenters behov Handslag ”Bygga Studentbostäder” på regional/lokal nivå Handslag Campus - Samlad långsiktig strategi för campusutveckling med campusnära boende Bilda centralt nätverk och stärk befintliga nätverk

Förenkla regler och utveckla incitamenten Förenkla byggreglerna Gör det mer lönsamt att hyra ut privatbostad både i nyproduktion och i det äldre beståndet Gör det mer lönsamt att bygga och hyra ut yteffektiva studentlägenheter

Utveckla ansvar och roller ”Planlotsar” till byggare av studentbostäder. Förbättra kvaliteten i kommunala riktlinjer för bostadsförsörjning. Gemensam bostadsportal för alla universitet/högskoleorter. Mer benchmarking mellan studentstäderna

Åtgärder som ger snabba effekter Bestäm lokalt mål för andrahandsuthyrning och nybyggnad, och lokalt och regionalt vad som omedelbart ska göras. Inventera och upplåt mark med rimliga markhyror. Bestäm lokalt och regionalt vad som omedelbart ska göras inför HT 2012 Kommunicera!

Bygg under 2013-2015 4 000 bostäder på campusområden i Stockholm, Göteborg, Lund och Uppsala Ge uppdrag till Akademiska Hus att sälja och upplåta mark utifrån upprättade campusplaner. Permanenta lärosätenas rätt att blockförhyra Tillsätt ett särskilt Studentbostadsprojekt 4 000 som driver arbetet för att skapa byggrätter i campusområden i de fyra största studentstäderna. Utse ett antal bygg-och fastighetsföretag att i konkurrens bygga bostäder med olika upplåtelseformer