Micasa Fastigheter i Stockholm AB Anders Nordstrand Forum för vårdbyggnad 2 april 2009

Affärsidé MICASA ska erbjuda ett attraktivt och anpassat boende för människor i Stockholms stad i behov av stöd och trygghet Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Vision Ett boende att se fram emot Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Jämförelse med andra bolag Micasa Fastigheter 873 000 kvm Familjebostäder 1 409 000 kvm Telgebostäder 800 000 kvm Wallenstam 404 000 kvm Stockholm Stena Fastigheter 458 000 kvm Stockholm Diligentia 358 000 kvm Stockholm SigtunaHem 368 000 kvm Signalisten 358 000 kvm

Påverkar framtiden Livslängden Fria valet i äldreboendet Seniorboendet – Trygghetsboendet Nya mediciner Anhöriga - större ansvar Den kommunala ekonomin Personalrekrytering

Äldreomsorg/äldres boende En av världens största näringar och växer kanske snabbast Framtidsbransch! Stort intresse för seniorboende Stort intresse från privata vårdgivare att hyra vård- och omsorgsboende Fler intresserade av att investera i äldre- och seniorboenden Nya ”hjälpmedel” Köpcentrum för seniorer Seniorcafeér Teknikutveckling – leveransboxar – påminnelsefunktioner

SENIORBOENDE Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Intresset för seniorbostäder 53 procent kan tänka sig att flytta till ett seniorboende när de blir äldre. 14 procent är osäkra eller kan inte ta ställning till om ett seniorboende är intressant eller inte. Det är mycket små skillnader i intresset för seniorboende mellan män och kvinnor. Det är framförallt personer i 50-55 och 66-70 år som kan tänka sig flytta till seniorboende när de blir äldre. Bland de 4% som redan bor i ett seniorboende uppger: 67% att de bor i hyresrätt 33% att de bor i brf Skulle du kunna tänka dig att flytta till ett seniorboende när du blir äldre? % Micasa Fastigheter i Stockholm AB 2017-04-03

Skäl att stå i bostadskön 54% vill flytta till ett seniorboende 29% står i kö för att få en hyresrätt 18% vill flytta närmare anhöriga och vänner 17% vill flytta från småhus 15% vill flytta till billigare och/eller mindre bostad 5% vill få en större bostad 19% annat skäl som är hiss eller annan tillgänglighet, egen bostad, Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Flytta till ett seniorboende? 28% kan helt säkert tänka sig seniorboende – av dessa är 40% över 80 år och 24% i åldern 65-59 år 51% ytterligare kan troligen tänka sig det Sökande med kortare kötid är mer intresserade av att flytta till seniorboende Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Hur stor lägenhet vill man ha? 52 % vill ha 2 r o k 36% vill ha 3 r o k 7% vill ha 4 r o k 5% vill ha 1 r o k Sökande över 80 år nöjer sig oftare än yngre med 2 rok Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Anledningen till önskan att flytta 23% trygghet 23% gemenskap 17% nära service 11% åldersskäl 4% behov av hiss Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Önskemål om service 52% bredband/kabel-tv 37% matservering (varav 25% stort intresse) 25% fönsterputsning 22% trygghetslarm 20% gemensam uteplats 20% gemensamma aktiviteter 20% porttelefon med bild Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Barriärer/föreställningar att övervinna – sammanfattning av öppna svar Bor bra som jag bor, nära till barnen. Trivs bra där man bor Finns ingen anledning då det nuvarande boendet uppfyller de kriterier man önskar Bor i villa – kan ej tänka sig flerfamiljshus Vill bo kvar på grund av läget/tomten/nära till barn/barnbarn Har bott länge, svårt att tänka sig att flytta Vill inte bo i ”homogent boende” Trist med att bo enbart med personer i egen ålder Priset Uppfattning om att seniorboende är dyrt Ser sig inte som målgrupp Känner sig för ung – ej aktuellt Känner sig för gammal – orkar inte/kan inte, ej aktuellt Har bott på samma plats och i samma lägenhet i 45 år! Vill helst bo i ett hus/område med blandade ålder på boende - blir mer levande! Tittade på seniorboende innan vi flyttade från villa till bostadsrätt, men hyrorna var för dyra. Micasa Fastigheter i Stockholm AB 2017-04-03

Fakta om Micasas seniorboende 9 (10) fastigheter skall helt eller delvis omvandlas från servicehus till seniorboende Totalt närmare ca 750 lägenheter Program för standard och innehåll Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Öppet för alla Alla Micasas seniorbostäder är hyresrätter. Vem som helst som är 65 år eller äldre har möjlighet att hyra en lägenhet utan krav på biståndsbedömning. Det går bra att ställa sig i kö före 65 års ålder. Seniorlägenheter förmedlas av Stockholm Stads Bostadsförmedling Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Micasas seniorboende vilar på fyra grundpelare Trygghet Gemenskap Delaktighet Service Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Tillgängligt? Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Trygghet/tillgänglighet Lås, skalskydd Timer Belysning Säkerhetsdörrar Klotter/skadegörelse Ledljus i badrum Brandlarm Tillgänglighetsinventerat Tillgänglighetsskyltat Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Gemenskap Restaurang eller café Gemensamhetslokal Gästlägenhet Mötesplatser Matheer´s – More Than Café http://www.matherlifeways.com Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Delaktighet Boenderåd Ekonomiskt bidrag Företagsövergripande –referensgrupp Tillval Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Service Övernattningslägenhet Service som tillval Handling Promenader, etc Vän- och granntjänster Frisör & fotvård Restaurang/café Utformas efter boendes önskemål Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Utevistelse Årstiderna Tillgängligt Färg Lukt Gemenskap Rekreation Variation

Utveckling KTH Syd – samarbete Doktorand Omvärldsbevakning Seniorboende 2030 – ett boende i världsklass Visningslägenhet Certifiering

Visningslägenheten

Upplevelse Konst Skönhet Teater och musik Entreér Utemiljön

Utmaningar Bygga om gamla fastigheter Attraktiva lägenheter Inte se ”vårdaktigt” ut Ekonomin Tystnaden Attraktiva lägen Ökad individualisering – se inte alla äldre som en Micasa Fastigheter i Stockholm AB

”Micasa Fastigheter skall vara ett nytt, spännande fastighetsbolag – ett annorlunda bolag – ett bolag som tillhör framtiden”