- av Jón Rúnar Sveinsson -

 Statsministern direkt i TV, nödlagstiftning mitt om natten  Bankerna kollapsar, brittisk terroristlag mot Island  Kronkursen halveras  “Fyrir og eftir hrun”

 Proteströrelsen växer, nattkravaller den 22 januari  Regeringsskifte 1 februari, nyval 25 april, Islands första vänstermajoritet  Krisbehandling, EU-ansökan, Icesave  Ökat nationalism, känsla av utsatthet, skepsis mot EU, IMF, EES-fördraget, politiker i förtroendekris  “The Blame Game” - finansmännen trakaseras, presidenten hårt kritiserad  Nästan all offentlig diskurs kretsar fortfarande kring kollapsen och vilka är skyldiga  2009 som det stora krisåret (förhoppningvis…  )

 procent äger sin bostad  Aktiv fastighetsmarknad (i Reykjavíksregionen)  Ingen krasch i början av 1990-talet  Reala prisökningar sedan 1990-talet var 139 procent, nominellt 281 procent  Prisökningar  Tillbakagång 2001/2002  Prisexplosion , bankernas inträde augusti 2004  Prisfall i reala termer sedan 2007 är redan 30 procent

 Befolkningsexplosion på 1900-talet  Kraftigt ökad invandring efter år 2000  Sedan länge ett negativt flyttningsnetto (-0,15 i genomsnitt) för isländska medbogare  Hur stor blir “flykten från Krisland” ?  Landsbygdsflykten minskar – fiskerinäringen viktig igen

 Kronans fall leder till inflation, indexlån går upp, “korglånen” fördubblats, samtidigt som marknadspriserna faller  28% av hushållen har större skulder än bostadens värde  Olika skuldaneringsalternativ:  frysning  förlängd löptid  nedskrivning av skuldbelopp  Nya bostadsförtag hyr ut till f d ägare?

Årsslutet 2007Årsslutet 2009 (prognos) Grad av förmögen het Antal Hushåll För- mögenhet Antal hushåll För- mögenhet Förlorad för- mögenhet 100% ,0% ,9% % ,1% ,2% % ,3% ,6% % ,1% ,8%20 Mindre än noll ,5% ,4% Totalt ,0% ,0% Källa: Finansiministeriet 2009.

 Kraftigt ökat utbud efter kraschen, fallande hyror  Sociala hyressektorn ibland dyrare än den allmänna hyresmarkanden  Bankerna/Bostadfonden som hyresvärdar – hyresbostadsbolag kring f d ägarbostäder?  Bostadskooperation attraktivt alternativ?

 Path dependence, stigberoende,historisk institutionalism  Critical junctures, focal points, formative moments, housing regimes  De bostadspolitiska olikheterna i Norden

 Staten gynnar egnahemsbyggandet, systematisk kanalisering av självbygget, socialt stöttad ägande  Fokuspunkt 1: ägande av arbetarbostäder  Fokuspunkt 2: Stöd till självbygget på talet  Fokuspunkt 3: korporatismen, 1960-talets arbetsmarknadsuppgörelser, vänsterns påverkan genom fackföreningsrörelsen,juni 1964, juli 1965, pensionsfonderna 1969

 Fokuspunkt 4: Bostadskrisen på 1980-talet. Två “nya lånesystem” ökad långivning, ökad socialt bostadsbyggande  Fokspunkt 5: Omstrukturering  Fokuspunkt 6: Vad blir följderna av bankkollapsen?

 Bankernas anseende totalt ruinerat, Bostadsfonden däremot populär  Andelen ägare kommer med stor sannolikhet att minska, som i Finland på 1990-talet  Viljan att äga kan komma att försvagas  Egnahem för låginkomsttagare – bostadspolitiskt mål eller bostadspolitiskt problem?  Bostadskrisen på Island kallar på nya forskningsinsatser