I kväll Alla behöver underhålla, förbättra och utveckla våra byggnader och anläggningar. Hur ser det ut? Inventering, LCC Ta beslut Krav på beslutsunderlag.

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Kalkylering av bygg- respektive anläggningsprojekt
Advertisements

Kontrollplaner enligt PBL. Kontrollplan införs! Ansvarig arbetsledare Granskning av handlingar Besiktningar 1995 Kvalitetsansvariga Bygganmälan Byggsamråd.
VM Drift och Underhåll En Internationell tävling för väghållning Björn Eklund.
Väntrums-TV på Akademiska sjukhuset Beskrivning av väntrums-tv.
Kontaktsjuksköterskans uppdrag och ansvar Klara Karlsson & Jennie Jackson Samordnande kontaktsjuksköterskor Hematologiska processen.
Opinionsbildning och påverkan i stort och smått. Varför beslutsfattarna ska lyssna på Företagarna?
Nya Glasögon Utbildning av yrkeslärare i hållbart byggande och energieffektivisering.
Från knattelag till årskullsverksamhet SvFF BSK P-00 Spelaren.
Grupputvecklingssamtal GUS Dokumentet har utarbetats efter att chefer i LiV efterfrågat en metod för att genomföra utvecklingssamtal i grupp. Gruppen ges.
Analyser och mallar. Innehåller Kravspecifikation SWOT Personas (användare) 4P (marknadsmixen) Metod Mall Exempel Metod Mall Exempel Det finns inga rätt.
Information till huvudmän.  Hälsa  Levande kommun och landsbygd  Framtida generationer
Två olika avtal Saco- S OFR Oorganiserade följer största avtalsgruppen
Den kommunala hälso- och sjukvården av idag
SVMF Höstmöte 2016 Vad händer i Sverige
Samordnad Individuell Plan - Hur enkelt kan det bli?
SVMF Höstmöte 2016 Aktuellt från Trafikverket Lars Petersson Nationell samordnare vägmarkering Underhåll.
Ekonomisk redovisning och rapportering för år
Processkartläggning Upphandling
Klassifikation av vårdåtgärder
Samordnad Individuell Plan - Hur enkelt kan det bli?
Nya föreskrifter och allmänna råd om läkemedelshantering
Föreslagna ändringar från Naturvårdsverket i reglerna om landsbygdsutveckling i strandnära lägen Peder Seidegård Länsarkitekt.
LUP Mål 3 Satsning på kompetensförsörjning
Regler för upphandling
Att långsiktigt säkra konkurrenskraften genom att samverka
Pedagogen och det entreprenöriella lärandet
Pedagogen och det entreprenöriella lärandet
Pedagogen och det entreprenöriella lärandet
Implementering av peer learning i verksamhetsförlagd utbildning (VFU)
Hjälpmedelsförskrivning
Digital signering av hälso- och sjukvårdsåtgärder
En klimatneutral värdekedja i bygg- och anläggningssektorn 2045 – en färdplan för fossilfri konkurrenskraft. Arbetet drivs av Skanska Färdplanen klar 23.
Framtidsmöte Trygg hemma Vi kommer alltid att vara på väg! Kiruna
”Det är ointressant för resenären eller transportköparen
Välkomna! Utbildning för sköterskor förskrivning av madrasser
Vässa SAM med hjälp av IA-systemet
Underhållsplanering Per Lilliehorn Lilliehorn Konsult.
Systematisk dokumentation inom socialtjänsten
Samordning av miljöinformationsförsörjning Inte nytt men ”nystart”
Trapphusmöte Stadgeändringar
Schyst offentlig upphandling
Energikartläggning Vad innebär det?.
Beskrivning av Solcellsanläggning för extrastämma
Kanslimöte
Region Västernorrland
Gruppmöte CMB 29 maj 2018 Byggandets logistik - Möjligheter och utmaningar vid byggande i förtätad stadsmiljö.
Säkerhetsordning Säkerhetsbestämmelser Säkerhetsstyrning
Utredningen om ekologisk kompensation
Kartläggning av stöd- och ledningsprocess
Möjligheter till finansiering?
Varför behövs en ny version av MIS Sak 2.0
Bostadstillägg Pensionsmyndigheten har av regeringen fått uppdraget att öka kunskapen om bostadstillägg och verka för att mörkertalet inom bostadstillägg.
Strategi för närvårdssamverkan i Uppsala län
Samordnad hantering Inledande utgångspunkter
Extrastämma
Riksdagen.
Barnrättsperspektiv inom socialtjänsten
förfrågningsunderlag
Hållbar utveckling måste vara
Anslutning av VA Anmälningspliktig åtgärd
Dokumentera rätt i vården
Nämndernas/styrelsernas utvärdering av arbetet med budget 2005
Projekt SIV.
Saker att ta upp… Skärpning av reglerna omkring MKN vatten
Agenda Projektets uppdrag Vad har projektet identifierat?
Upphandla nerifrån!.
Kontinuitetshantering
Struktur i modellen, 5 steg
Nätverket för barn-och elevhälsan
Samordningswebbinarier om Skapande skola
Presentationens avskrift:

Att tänka på inför upphandling av en renoveringsentreprenad 2016-10-19

I kväll Alla behöver underhålla, förbättra och utveckla våra byggnader och anläggningar. Hur ser det ut? Inventering, LCC Ta beslut Krav på beslutsunderlag Upphandling och entreprenader Olika modeller

UNDERHÅLLSMÅL Då måste beslut- & byggprocessen skötas!! Värdet på fastigheten ej urholkas Funktionssäkerheten upprätthålls God boendemiljö bibehålls Miljöbelastning minimeras Låga kostnader över fastighetens livslängd Besparingar får inte slarvas bort Då måste beslut- & byggprocessen skötas!!

BESLUTSUNDERLAG !! Tre-stegs-metodik Säkert Kostnadseffektivt

BRF TAR STÄLLNING OCH BESLUTAR BRF BESTÄLLER BRF FÅR . BRF VILL NÅGOT BRF TAR STÄLLNING OCH BESLUTAR BRF BESTÄLLER BRF FÅR 4

MED ANDRA ORD . BESLUTS-UNDERLAG UPPHANDLING UTFÖRANDE 5

BESLUTSUNDERLAG Inventering och utredningar Myndigheter Finansiering Utbildning och Information ALLA BESLUT Styrelse Stämma Individuella Hyresnämnden 6

Möjlighet att påverka projektet Kr Möjlighet till förändring Kostnad att påverka Tid Skede 1 Skede 2 Skede 3

Vad är rätt åtgärd ? Värdet på fastigheten ej urholkas Funktionssäkerheten upprätthålls God boendemiljö bibehålls Miljöbelastning minimeras Låg kostnad över fastighetens livslängd

RÄTT ÅTGÄRD MED LCC-kalkylering ! LCC visar åtgärdsalternativens årskostnad över tiden, ofta 20-40 år Kapitalkostnader Driftkostnader Driftkostnadsförändringar Energisparande, stambyte/relining, fasadarbeten, uppvärmning, belysning, fönsterunderhåll

6-12 UPPSKATTADE TIDER/AKTIVITETER FÖR SKEDET UTREDNING Inventering Kostnadskalkyler, LCC Åtgärdsförslag Studiebesök Finansiering Styrelsebeslut Information och beslut bland medlemmar Uppskattad tid (mån): 6-12 11

ENTREPRENADUPPHANDLING . ENTREPRENADUPPHANDLING Administrativa föreskrifter Tekniska beskrivningar Kontaktar entreprenörer Sammanställer och skickar ut FU. Upphandling 12

STAMBYTE VS RELINING A B1 B2 B3 C Inga åtgärder, bara felavhjälpande År 1 Relining av avloppsrör och vattenledningar, badrumsrenovering åren 1-3 År 15 Omrelining av rör År 30 Stambyte B2 År 1 Relining av avloppsrör och byte av vattenledningar, badrumsrenovering åren 1-3 År 15 Omrelining av avloppsrör B3 År 1 Relining av avloppsrör och byte av vissa rör och relining av andra vattenledningar, badrumsrenovering åren 1-3 År 15 Omrelining C År 1 Stambyte och badrumsrenovering År 45 Stambyte och badrumsrenovering

Allt är inte ekonomi! LCC visar åtgärdernas kostnad över tiden Men glöm inte Värdet på fastigheten Funktionssäkerheten God boendemiljö/estetik Miljöbelastning

Efter beslut Val av Projektering Konsult entreprenadform upphandlingsform Projektering Lagom nivå Arbetsmiljö

Upphandling konsult Allmänna Bestämmelser ABK 96 Beskriv vad konsulten ska göra! Vilket ansvar tar konsulten? Enkla mallar finns, men inte uppdragsbeskrivning

arbetsmiljöansvar Byggherren (du) är ansvarig för att projektering och byggnation samt förvaltning kan ske på ett säkert sätt BAS P under projekteringsskede BAS U under utförandeskede

Upphandlings- och entreprenadform

Konkurrensupphandling UPPHANDLINGSFORM-ENTREPRENAD Konkurrensupphandling Om priset är okänt/svårt att kalkylera Andra omständigheter mindre viktigt Förhandlingsupphandling Om priset är känt/kalkylerbart Kvalitet och genomförandeprocessen prioriteras Utmaningen är att hitta rätt entreprenörer

Utförandeentreprenad ENTREPRENADFORM Utförandeentreprenad Beställaren (-konsult) projekterar detaljerade byggritningar och ansvarar för funktionen Entreprenören bygger, tar inte ansvar för funktionen Delad entreprenad Beställaren samordnar alla arbeten och entreprenader Generalentreprenad GE svarar för samordning och utser underentreprenörer

ENTREPRENADFORM Totalentreprenad FUNKTIONSENTREPRENAD Beställaren projekterar kortfattade rambeskrivningar med funktionskrav Entreprenören löser teknik och projekterar för byggnation och svarar för funktionen Beställaren granskar entreprenörens projektering

GARANTITID 5 år Entreprenadform Arbete år Material Totalentreprenad om beställaren föreskriver materialval Utförandeentreprenad

Vilken entreprenör skall tillfrågas för anbudsgivning ? Erfarenhet/förtroende Referenser Ekonomi/omsättning/lönsamhet

kontraktskrivning Upphandlingsmöte Entreprenaduppgörelse Påseende av parter Påskrift av två original

Frågor?