Massvärdering Analys av massvärderingssystem
Rådata ◦Insamling ◦Köpeskillingsstatistik ◦Taxeringsinformation ◦Marknadsanalys
Bearbetning – manuella avgränsningar ◦Orena köp ◦Köpeskillingsstatistik ◦Objektsegenskaper Läge inom orten Taxeringsinformation
Modellens konstruktion ◦Val av förklarande variabler Fastighetsanknutna variabler Marknadsanknutna faktorer Omvärldsfaktorer ◦Val av modellsamband V= u o + u 1 * A + u 2 * B + u 3 * C + u 4 * D + u n * P
Värderingssystemets syfte ◦Målgrupp Olika tjänster ◦Användbarhet ◦Ansvarstagande
Due Diligence Vid värdering av storhus
Definition ◦”Översättning” ◦Syfte ◦Användning
Hur är DD aktuellt vid fastighetstransaktioner? ◦Besiktning ◦Omfattning Ekonomi Teknik Juridik
Vem genomför och varför? ◦Köpare ”Grisen i säcken” ◦Säljare Hålla ryggen fri
Lagrum ◦Köparens undersökningsplikt ◦Säljarens upplysningsplikt
Processen ◦Förberedelse ◦Informationsförfrågan ◦Analys ◦Rapportering ◦Implementering
Paralleller till andra branscher ◦DD vid företagstransaktioner Finans Juridik Ekonomi Teknik