Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Brf Sjöstadsviken.

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
HSB - Panelundersökning 1. Är bostadsrätten attraktiv?
Advertisements

Stormöte
Välkomna till Höstkonferens Svenska Skyttesportförbundet Så här tänker vi dagen…. •Vad har hänt i processen så här långt? •Välkomna.
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt?
Svensk Förening för Radioekologi 10 år,
Enhetschef Fastighetsutveckling
ÖrebroVind Ekonomisk kooperativ förening
Lantmäteri – fokus på bredband i mark
Kulturförvaltningens verksamhet
Byggnadsvårdsföreningen
Föreningsstöd 2014 Nytt • stödsystem från – nya/ändrade bidragstyper o belopp • ansökningsförfarande – ansökan sker digitalt • utökat stöd med.
Informationsmöte hösten Lite bakgrund.
Nyproducerade bostadsrättsradhus i Svanby
Bostadsrättsföreningen Tallspinnaren 1 & 2
PostGirots Idrottsklubb PGIK
Föreningen för Förvaltningsinformation
Post Girots Vänner PGV Verksamhetsplan 2014.
ERBJUDER! bostäder 60-talet lokaler 900 garage och bilplatser
Dialogmöte 30 september DIALOGMÖTE 30 SEPTEMBER 2009 av ekonomichef Kjell Fransson.
Studentbostadssituationen – avrapportering till Forum för internationalisering Sveriges universitets- och högskoleförbund.
INFORMATIONSTRÄFF 2/
Lantmäterimyndigheten
Hur kan man få till Framtidsboende för seniorer? Karlskrona Seniorhusförening.
PostGirots Idrottsklubb PGIK
KALLELSE! Samtliga medlemmar i bostadsrätts- föreningen Stapelbädden 7 kallas härmed till extra stämma avseende lokalen f d Dagcentret. Dag: Torsdagen.
VA-PLAN Nynäshamns kommun
VA-PLAN Nynäshamns kommun
Välkomna 1. SH Ekonomi Resultat 2010 Sysse Hardenby Distriktskassör
Q3 Rapport 2013 Stockholm Jan Bengtsson VD, Uniflex.
Budgetpropositionen för 2013 Bertil Holmlund Nationalekonomiska institutionen Uppsala universitet Nationalekonomiska föreningen 24 september 2012.
Bokföring av Lönekostnader
1 Vi gillar amortering! Johan Hansing Nätverket Gilla din ekonomi 10 april 2014.
Presentation av Stockholmsarenan 14 april Stärkt position som idrotts- och evenemangsstad  Sedan länge identifierat behov av nya arenalösningar.
Extrastämma för att konfirmera stadgeändring 25 januari kl i föreningslokalen Dagordning § 1 Stämmans öppnande § 2Val av ordförande vid stämman.
Balkongprojekt 2015 Brf Skutskepparen 52.
Vad är en samfällighet ? Hur förvaltas den ?.
Företagarpanelen – Q SEPTEMBER 2011 Hallands län.
Avgiftsstudie Nils Holgersson år 2007 Bild 1 Baserat på rapportversion
Areamöten våren 2010 guv Ausma Pavulans / vice guv Anna Hedin 1.Ekonomi D21.
… att effektivt förvalta fastigheter med gemensamt intresse för Eskilstuna kommun och dess invånare Uppdrag.
Nya skatteregler - förslag
Hammarby Sjöstad ”One of the world’s highest profile examples of Sustainable City Development” , enligt The Economist:
I väntan på framtiden Studentbostadsföretagens omvärldsanalys 2011 Presentationsmaterial.
Presentation av Fibernät i Vena Resan började med mötet i Bygdegården i november Vad gjorde vi sen? Vad händer härnäst?
NYFÖRETAGARCENTRUM – RESULTAT RÅDGIVNINGEN NYFÖRETAGARCENTRUMS RESULTAT 2010  ANTAL BESÖKARE  KÖN  ÅLDER  BAKGRUND  TYP AV RÅDGIVNING.
NYFÖRETAGARCENTRUM – RESULTAT RÅDGIVNINGEN NYFÖRETAGARCENTRUMS RESULTAT 2010  ANTAL BESÖKARE  KÖN  ÅLDER  BAKGRUND  TYP AV RÅDGIVNING.
Hyreslägenhet och bostadsrätt kap.12
1 Pension & omställning 10 februari Informationsmöte scenkonstpensionerna  Inledning  Avvecklingen av Pisa (SPV)  Förhandlingar om nytt system.
Välkommen till Ekonomiutbildning!.
Skall ta fram förslag till olika finansieringsalternativ för mer omfattande och långsiktiga investeringar. Gruppen bör även överväga reglerna för bestämmande.
Energieffektivisering i fastigheter Mål i budgeten Preliminär nulägesanalys; vad har gjorts och av vem Energiingenjör som projektledare Handlingsplan Inte.
LEADER VÄXTLUST VÄRMLAND KARLSTAD 7 FEBRUARI 2013
Styrelsen Henry Karlsson – Ordförande tel / brevl. 105a Maria Kindgren – Vice ordf. tel / brevlåda 57a Annette Grefalk – Sekreterare.
Underhållsplan Varför skall brf ha en underhållsplan? Stadgarna Banken
GESÄLLEN GEMENSAMT PROJEKT HSB OCH SKANSKA START AV ETT NYTT KVARTER PÅ KVARNHOLMEN.
Bokslut 2011, Diagnostik
Begrepp och fackuttryck
Bostadsrättsföreningen Fagerstrand Hemsida: Mäklarinfo www.fagerstrandbrf.se Mäklarinfo.
Från hyresrätt till bostadsrätt. Förberedelse Registrera förening Göra intresseanmälan till Svenska Bostäder.
Informationsmöte 8 juni 2016 HSB Hakefjorden Norra.
Svinningeudds Tomtägares förening u.p.a. Förslag till förnyelse av stadgarna Stadgarna i SVTF behöver moderniseras av flera skäl: En ny samfällighet tar.
ATT SITTA I STYRELSEN OVE SCHRAMM 28 SEPTEMBER 2016.
Storstugan 2.0 Informationsmöte
KjR Utb Så här kan det gå!.
VÄLKOMNA !.
Boende i Bostadsrättsföreningen Trollbäret
Boende i Bostadsrättsföreningen Trollbäret
Information från styrelsen Studio2
Extra Föreningsstämma Brf Ribban
Brf Stenbocken Genomgång ekonomi
Presentationens avskrift:

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Brf Sjöstadsviken

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Information om verksamheten (1) Ändamål : främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom upplåtelse av bostadslägenheter och lokal under nyttjanderätt, utan tidsbegränsning. Omfattar även mark i anslutning till föreningens hus och som används som komplement till bostadslägenheter. Brf innehar sedan 27 februari 2007 tomrätten till fastigheten Böljan 1, Stockholms kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 6-7 våningar samt källarvåning 83 bostadsrätter med en sammanlagd boyta om ca 6609 kvm. I fastigheten finns en lokal med en total uthyrningsbar yta om ca 69 kvm Inflyttning skedde våren 2007.

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Information om verksamheten (2) Vid årsskiftet var samtliga lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hade vid årsskiftet 133(133) medlemmar. Under 2011 har 15 (17) överlåtelser skett. Fastigheten har belastande servitut: lägenhetsförråd och utrymme för källsortering Böljan 2/brf Sjöstadsparterren samt för utrymning av kulturlokal Böljan 2. Föreningen disponerar 40 garageplatser (av totalt 80) i ett gemensamt garage med Böljan 2. Vid årsskiftet var samtliga garageplatser uthyrda. Ett MC/ mopedgarage om 9 platser har iordningsställts.

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Information om verksamheten (3) Styrelsen har upprättat ekonomisk plan för verksamheten registrerad av Bolagsverket 13 september Tillstånd att upplåta bostadsrätt erhölls av Bolagsverket och den 20 september Byggnadens anskaffningskostnad är kr,( inkl. likviditetsreserv kr) finansierad genom lån om kr, insatser med kr och upplåtelseavgifter med kr. Föreningens lån på totalt 52 mkr är fördelade på tre lån som omplacerats under året, mer om detta senare. Tomrättsavgälden, kr, gäller oförändrad i 10 år t.o.m. 1 januari 2016.

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Information om verksamheten (4) Avsättning till fonden för yttre underhåll görs årligen med minst 25 kr per kvm lägenhetsyta enligt föreningens stadgar. Fastigheten är enligt lag befriad från fastighetsskatt under fem år, från 2008 till därefter utgår fastighetsavgift, mer om detta senare. För garage och lokal utgår fastighetsskatt. Föreningen erhåller räntebidrag som successivt avvecklas under en femårsperiod och kommer att vara helt avvecklat Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm Avgiften höjdes med 2% för 2011 till 729 kr per kvm, även för 2012 har avgiften höjts med 2 %.

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Föreningsfrågor(5) UBC har skött föreningens ekonomi Nytt avtal med Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB gällande från JM AB har skött teknisk förvaltning och fastighetsförvaltning Nytt avtal skrevs med firma Allgranth AB gällande från Nytt hyresavtal av föreningens lokal skrevs med firma Allgranth AB gällande från El, fastprisavtal, 3 år, med Fortum gällde fr.o.m t.o.m Nytt avtal, gällande till vidare skrevs med Fortum i slutet av året. För fjärrvärme gäller tillsvidareavtal med Fortum. Garantiarbeten med påföljande slutbesiktning av garage/golvet genomfördes under hösten.

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Föreningsfrågor(6) För 250 kr per natt kan föreningslokalen hyras av medlemmarna. Antalet uthyrningsnätter har under året varit 146(150). Föreningens hemsida har kontinuerligt uppdaterats. Medlemmarna har även informerats i aktuella frågor via anslagstavlor i trapphusentréerna och i brevlådorna. En gemensamhetsförvaltning (GA) mellan bostadsrättsföreningarna Sjöstadsviken och Sjöstadsparterren har bildats för förvaltning av gemensamma ytor: innergård och garage. Föreningen har varit delaktig i Sjöstadens Östra Sopsug Samfällighetsförening. Föreningen är medlem i Sjöstadsföreningen, Hammarby Sjöstad samt Bostadsrätterna (intresse- och serviceorganisation för bostadsrättsför- eningar i Sverige).

Fövaltningsberättelse räkenskapsåret 2011 Föreningsfrågor(7) Föreningens ekonomi är god och styrelsen kommer även fortsättningsvis att verka för konsolidering med varsam utgiftshantering. Nödvändiga underhållsinvesteringar kommer att göras. Projekt inom energibesparingar kommer att startas. En underhållsplan för de närmaste åren kommer att utarbetas. Fortsatt samverkan med grannföreningarna främst brf Sjöstadsparterren.