Infomöte Brf Åkeslund Nr1 Välkomna Till information - Platta taket Låssystem Avgifter för P-platser 2012-09-24 Infomöte Brf Åkeslund Nr1

Infomöte Brf Åkeslund Nr1 Platta taket 1. Anbud, senast 25 juni 2. Val av entreprenör 3. Tidplan 17 sept- 16 november 5. Livlinekrokar 6. Färger 7. Infästningar för applikationer på taket. 8. Caremas värmeväxlare 2012-09-24 Infomöte Brf Åkeslund Nr1

Infomöte Brf Åkeslund Nr1 Liv- Line krokar 2012-09-24 Infomöte Brf Åkeslund Nr1

Infomöte Brf Åkeslund Nr1 Taket görs i två färger 2012-09-24 Infomöte Brf Åkeslund Nr1

Infomöte Brf Åkeslund Nr1 2012-09-24 Infomöte Brf Åkeslund Nr1

Infomöte Brf Åkeslund Nr1 Caremas värmeväxlare 2012-09-24 Infomöte Brf Åkeslund Nr1

DET BÖRJADE 1999… Vi flyttade in i Brf Åkeslund Nr1 1998-99. Bewator-system med koder och telefonuppringning. I princip öppna dörrar. Bara under första halvåret år 2000 registrerade vi 18 källarinbrott, stöld av en Porche i garaget och stöld av ett antal datorer på SDN.

VAD GJORDE VI DÅ? Vi skyltade om alla källardörrar. Vi tog bort portkoderna. Vi beställde en säkerhetsutredning. En låsexpert, Reinhold Henriksson, gick igenom våra hus och lämnade ett omfattande förslag till åtgärder. Vi genomförde många, dock inte alla:

SÄKERHETEN Vi skaffade IR-öppnare för post och tidningsbud, brandkår och polis. Vi reparerade ett stort antal källardörrar och bytte från icke godkända till godkända ASSA-lås. Vi försåg många dörrar med brytskydd. Vi bytte garagedörr. Vi svetsade igen två ”onödiga” dörrar.

SÄKERHETEN Vi förmådde Stadsdelsnämnden att förbättra sitt skalskydd genom att installera godkänt nattlås. Vi bytte ut samtliga HN-nycklar mot HNA-nycklar (uppgradering). Vi avtalade om bra pris på hänglås Klass 3. Vi försåg inte garaget med ”bilburar” och vi bytte inte ut hela nyckelsystemet.

VAD HÄNDE SEDAN? Aldrig något lägenhetsinbrott. I oktober 2002 gjordes inbrott i 21 förråd på plan 2 i ombyggnadshuset. Bytet blev ett 90-tal vinterdäck. I juli 2003 stals fem nya datorer på SDN. Fyra dagar senare stals de nya datorer som ersatt de tidigare stulna. Aldrig något lägenhetsinbrott. Vi har säkerhetsdörrar i alla lägenheter.

DE SENASTE ÅREN… 2009 stals ett stort antal ”platt-TV” hos då nyinflyttade Carema. 2010/2011 tre inbrott i garaget. Vi install-erade kameraövervakning i febr. 2011. 2012 nytt inbrott hos Carema (årsmötet). 2012 bostadsinbrotten i Stockholm har ökat med 30% på 5 år. 1/7-16/8 i år gjordes inbrott i 27 villor och 7 lägenheter i Bromma. En kraftig uppgång sedan i våras.

NYTT LÅSSYTEM APTUS

Nuvarande system Uppringning via telefonlinje Endast 1 nummer per lägenhet All administration måste ske centralt Samma nyckel till port som till lägenhet Begränsade utbyggnadsmöjligheter

Aptus Beröringsfritt system med personlig ”nyckel”/ token Tappas en nyckel bort kan den enkelt spärras. Nyckel ger endast tillträde till fastigheten inte till lägenheten. Flera telefonnummer per lägenhet Lägenhets innehavaren kan själv uppdatera sina nummer. Digitalt boenderegister Skylten vid dörren kan tas bort/ alltid aktuell.

Utbyggnadsmöjligheter Samtliga gemensamma dörrar kan förses med läsare Förråd Cykelrum Soprum Teknikutrymmen Möjlighet till bokning av tvättstugor och lokaler Bokning kan ske både på webben och utanför respektive lokal Inget krav att den som bokar måste ha tillgång till egen dator! Bara den som har bokat kan öppna dörren till lokalen Inget behov av att hämta nyckel från lokalansvarig Ingen kontanthantering då faktura-underlag kan skickas till SBC

Utseende Nyckel Porttelefon

Utseende Bokningstavla Dörrläsare (finns i flera utföranden)

Säkerhet Nuvarande kod spreds på mindre än 2v. Byte av kod är tidsödande vilket motverkar att man byter kod ofta. Med egen Aptusbricka så kan vårdpersonal, hantverkare etc. ges tillträde på ett enkelt sätt. Rekommendationen från polis och försäkringsbolag är att inte använda portkod.

Referenser http://www.hemhyra.se/artikel/stockholm/ny-rapport-atta-av-tio-inbrott-i-lagenheter-med-tradorr-2159 http://www.skarholmensfastighetsagare.se/startsida/31-studie-om-laegenhetsinbrott- http://www.fastighetstidningen.se/lagenhetsinbrotten-okar-%E2%80%93-men-visst-gar-det-att-stoppa-tjuven/ http://www.grannsams.se/ http://www.aftonbladet.se/nyheter/article14982093.ab

AVGIFT PARKERINGEN Nya hyran är 400:- och gäller från 1/1 2013 Hyran har varit oförändrad sedan 1998 Kö till parkeringen Hyran i garaget oförändrad 700:- I garaget finns lediga platser Nya hyran ger ca 100 000:- i ökad intäkt

Jämförande avgifter BRF/ Område Parkering Parkering el-stolpe Varmgarage Kallgarage Åkeslund Nr1, Brommaplan 300 700 Brommahöjden, Brommaplan 500 Annedal 900 Mariehäll 1000 Blackeberg, sjukhus området Minneberg, Alvik 378 486 BRF Lassemajastenen, Olovslund 275 Stockholm Parkering:   Brommaplan 625 Gubbkärsvägen 400 Hobergsg Berglslagsv Registerv 375 Björnsongatan 251 Vinjegatan Holbergsgatan 92 Blackebergsbacken Bromma kyrkväg Råkstavägen Multrågatan Stockholmshem, västrort 400-600