Välkomna ! Välkomna ! till Informationsmöte om detaljplanering av Ugglevägen etapp 9 Brevik

Program för dagens möte Inledning av Åke Skoglund, samhällsbyggnadschef Presentation av projektet och deltagare Detaljplaneprocessen Syftet med detaljplanen Markfrågor och gatukostnader Ekonomi Frågor

Kontaktpersoner i projektgruppen Sophia Norrman Winter, planarkitekt, projektledare, tel Jenny Holmberg, exploateringsingenjör, gatukostnader, Åsa Törlén, bygglovshandläggare, Caroline Eriksson, projekteringsingenjör gator och VA, tel Regina Lindberg, projekteringsingenjör gator och VA, Thomas Lagerwall, VA- och dagvattenfrågor, Göran Bardun, kommunekolog, tel Börje Buss, kart- och mätingenjör, tel

Göra det möjligt att bygga permanentbostäder i området. Bygga ut kommunalt vatten och avlopp Förbättra vägstandarden i området Utreda vad de kommunägda tomterna kan användas till Bevara områdets karaktär, natur och kulturvärden Kommunens intentioner

Genomförande Laga kraft Översiktsplan Samråd Utställning Antagande Laga kraft tidigast vintern 2012 (om överklagad sommar 2014) Detaljplaneprocessen Plan- och bygglagen, PBL

Tidplan Startmöte 5 april 2011 Samråd hösten 2011 Utställning vår 2012 Antagande höst 2012 Laga kraft som tidigast vintern 2012/2013 Utbyggnad av gata samt VA ca 2,5 år Bygglov kan ges tidigast vintern 2015/16 Planarbete Genomförande

Förändringar i området? Föp, Fördjupad översiktsplan anger riktlinjerna Förändrad befolkningssammansättning Byggrätter för permanent boende Eventuella styckningar Kommunalt vatten och avlopp Kommunens markområden Vägstandard Bevarad natur, bevarad kultur

Markfrågor Markinlösen, tomtanläggningar Tillköp av mark Servitut och rättigheter

Gatukostnader och detaljplan – två parallella utredningar GatukostnaderDetaljplanSamrådUtställningAntagande

Gatukostnader Debitering när gatorna är färdigbyggda och slutbesiktigade Betalning direkt, inom 60 dagar Lån för gatukostnader, 10 år, ref + 2 procentenheter. Anstånd för gata, skulden ökar med ref + 2 procentenheter. Gäller tills någon av följande förutsättningar uppfylls: - Nytt bygglov beviljas - Fastigheten byter ägare - Avstyckning sker

Anläggningsavgift för V/A Anläggningsavgiften är en engångskostnad - Gällande V/A-taxa vid debiteringstillfället - Beror på fastighetens storlek - Dagens taxa har ett tak på kr inkl. moms Brukningsavgift är en årlig avgift

Anläggningsavgift V/A När? Bebyggd fastighet debiteras när gatorna är färdigställda och slutbesiktade. Fritidshus = Bebyggd fastighet. Obebyggd fastighet debiteras när den bebyggs. Hur? Betalning direkt, inom 60 dagar efter debitering. Lån för V/A, 10 år, ref + 2 procentenheter.