Välkomna ! Välkomna ! till Informationsmöte om detaljplanering av Nyfors

Program för dagens möte Inledning av Åke Skoglund, samhällsbyggnadschef Presentation av projektet och deltagare Detaljplaneprocessen Syftet med detaljplanen Markfrågor och gatukostnader Ekonomi Frågor

Göra det möjligt att bygga permanentbostäder i området. Bygga ut kommunalt vatten och avlopp och förbättra vägstandarden Bevara och tillgängliggöra områdets kulturhistoria för Tyresöbor och besökare Bevara områdets naturvärden Planlägga de kommunägda fastigheterna för tätare småskalig bostadsbebyggelse Kommunens intentioner

Genomförande Laga kraft Översiktsplan Samråd Granskning Antagande Laga kraft tidigast sommar 2013 (om överklagad sommar 2014 eller 2015) Detaljplaneprocessen Plan- och bygglagen, PBL

Tidplan Startmöte 16 februari 2012 Samråd sommar / höst 2012 Utställning vinter 2012/13 Antagande vår 2013 Laga kraft sommar 2013 Utbyggnad av gata samt VA ca 2 år Bygglov kan ges tidigast sommar 2015 Planarbete Genomförande

Förändringar i området? Översiktsplanen ger riktlinjer för planläggningen Byggrätter för permanent boende Förändrad befolkningssammansättning Förtätningar i området? Kommunens fastigheter, avstyckningar Kommunalt vatten och avlopp Vägstandard Hänsyn tas till områdets kulturhistoria Naturvärden och värden för rekreation och friluftsliv ska bevaras

Markfrågor Markinlösen, tomtanläggningar Tillköp av mark Servitut och rättigheter

Gatukostnader och detaljplan – två parallella utredningar GatukostnaderDetaljplanSamrådUtställningAntagande

Gatukostnader Debitering när gatorna är färdigbyggda och slutbesiktigade Betalning direkt, inom 60 dagar Lån för gatukostnader, 10 år, ref + 2 procentenheter.

Anläggningsavgift för V/A Anläggningsavgiften är en engångskostnad - Gällande V/A-taxa vid debiteringstillfället - Beror på fastighetens storlek - Dagens taxa har ett tak på kr inkl. moms Brukningsavgift är en årlig avgift

Anläggningsavgift V/A När? Bebyggd fastighet debiteras när gatorna är färdigställda och slutbesiktade. Fritidshus = Bebyggd fastighet. Obebyggd fastighet debiteras när den bebyggs. Hur? Betalning direkt, inom 60 dagar efter debitering. Lån för V/A, 10 år, ref + 2 procentenheter.

Kontaktpersoner i projektgruppen Sophia Norrman Winter, planarkitekt, projektledare, tel Karl Hallgren, exploateringsingenjör, gatukostnader, Kent Wiklund, bygglovshandläggare, Regina Lindberg, projekteringsingenjör gator och VA, Göran Bardun, kommunekolog, tel Viviana Munoz, kart- och mätingenjör, tel