Förtätning Furuvägen.

En presentation över ämnet: "Förtätning Furuvägen."— Presentationens avskrift:

1 Förtätning Furuvägen

2 Nuläge Samråd – sommaren 2016 Granskning – våren 2017
Forum Finntorp skickade in sina synpunkter och vissa ändringar gjordes i planförslaget! Granskning – våren 2017 Forum Finntorp skickade in sina synpunkter men inga ändringar gjordes. Alla synpunkter besvarades av Nacka kommun. Se sida 4-5 för utförligare kommentarer kring vad Nacka kommun svarade på varje synpunkt FF skickade in. Här är hela Granskningsutlåtandet för den som vill läsa hela. - Idag: Laga kraft dvs detaljplanen som föreslås är planerad att gå upp för antagande i Kommunfullmäktige antingen 11/9 eller 16/10. Så fort den är antagen och vunnit laga kraft kan processen fortgå och fastighetsägaren (Skandia Fastigheter) därmed gå vidare.

3 Projektets tidsplan – byggstart 2018-04-18, byggtid 12-16 mån

4 Nacka kommuns svar på FF´s granskningssynpunkter
Nacka kommuns svar på FF´s granskningssynpunkter. Sid 6-8 i granskningsutlåtandet. Inom området gäller PBL 8 kap, 13 § vilket innebär ett ”förbud mot att förvanska bebyggelseområdet”. Hur tolkar Nacka kommun det då man ändå väljer att gå vidare i processen? SVAR: ”Planenhetens bedömning är att detaljplanen inte innebär en förvanskning enligt plan- och bygglagen”. Detaljplaneprogrammet (2006) följs ej; pekar ej ut området som lämpligt, området bör ej förvanskas (1950-talsarkitektur). SVAR: Översiktsplanen (ÖP2012) pekar ut Finntorp som tät och blandad stad. Detaljplaneprogrammet ”tog sikte på 2015”. Områden som ej pekades ut som lämpliga hade vid tidpunkten ej prövats men nu har de det och anses numer som lämpliga. Nackas kulturmiljöprogram följs ej då de planerade husen blir för dominerande i området och man lägger ingen vikt vid att ”bevara kulturmiljön”. Enligt ÖP2012 ska Kulturmiljöprogrammet vara vägledande vid planläggning och bygglovshantering. SVAR: Kommunen menar att de planerade husens form, färg, placering och höjd harmonierar med befintlig 1950-talsbebyggelse. Därmed följs kulturmiljöprogrammet.

5 Nacka kommuns svar på FF´s granskningssynpunkter
Nacka kommuns svar på FF´s granskningssynpunkter. Sid 6-8 i granskningsutlåtandet. De nya husen kommer skapa trängsel och insyn, framförallt för husen närmast och i synnerhet för de som bor på Helgesons väg 3 och Furuvägen 9. SVAR: ”Efter samrådet utökades avståndet mellan husen från ca 4 till ca 5 meter…” ”Genom att byggnaderna placeras så att de möts i hörn bedöms insynen mellan lägenheter bli begränsad.” ”…vid en avvägning mellan det enskilda intresset av en insynsskyddad uteplats och behovet av nya bostäder bedömer planenheten att det senare väger tyngre.” Angående brandutredning och risk för brandspridning, är det tillräckligt utrett? SVAR: ”Eftersom material- och utformningskrav mot brandspridning kommer att utredas ytterligare och säkerställas i samband med bygglovsprövningen bedömer planenheten att det saknas skäl att ytterligare utreda frågan inom ramen för detaljplanearbetet.”

6 Planen för Furuvägen

7 Furuvägen 9 enligt planen

8 Nästa steg? Finns det någon som vill driva frågan vidare? Man kan fortfarande överklaga besluten som tas men byggandet kommer möjligtvis bara bromsas lite. Arbetsgruppen består just nu av Dennis Smidt och Staffan Hjalmarsson Drougge. Kommer vi jobba vidare med gruppen? Det finns en tanke på att utreda frågan kring hyresreduktion under byggtiden. Andra tankar…??