Ekonomimöte Brf Fridhem 15 november 2012 Välkomna! Ekonomimöte Brf Fridhem 15 november 2012 Ekonomi Ventilation Förskolan 2012-11-15 Brf Fridhem

Föreningens ekonomi är god Taxeringsvärde 204.2 Mkr Bokfört värde 79.7 Mkr Lån 33.9 Mkr Kassa 2.4 Mkr 2012-11-15 Brf Fridhem

Sammanfattning ekonomi Med tanke på den fortsatt goda ekonomiska situationen har styrelsen beslutat om oförändrade avgifter även för 2013 2012-11-15 Brf Fridhem

Oförändrad avgift åren 2004-2013 Tkr 2012-11-15 Brf Fridhem

Kostnaderna har en stigande trend Tkr 2012-11-15 Brf Fridhem

Intäkter & kostnader i balans Vissa kostnader för ventilationsprojektet tas som kostnader i år, resten blir investering Budgetprognos 2012 i balans Kostnaderna i nästa års budget främst avseende fastighetsunderhåll antas bli lägre. Styrelsen tror även att räntorna kommer att sjunka under nästa år Budgeten för 2013 visar i princip på ett nollresultat 2012-11-15 Brf Fridhem

Förra höstmötet lån 32 379 077, ränta 3,28 % Ränteläget Läget 2012-11-09 Lån Kapitalskuld kr Ränta Bindning 1. 4 000 000 3,35% 2013-02, 1 år 2. 7 161 387 3,62% 3 mån 3. 9 501 030 3,60% 2013-03, 1 år 4. 3 989 783 3,81 % 5. 7 291 937 3,96 % 2014-04, 5 år 6. 2 000 000 3,69% 3 mån (nytt lån) Totalt 33 944 137 3,68% Förra höstmötet lån 32 379 077, ränta 3,28 % 2012-11-15 Brf Fridhem

Händelser 2012 Ventilationsprojekt Avloppssystemutredning Förskolan klagomål Balkongrost åtgärdad 90% Målning källare Klottersanering Cykelrensning En rosenhagtorn har bytts ut mot japansk magnolia Plus många mindre 2012-11-15 Brf Fridhem

Satsningar under 2013 Avloppssystem ev. åtgärd Ev. byte av värmeväxlare/värmecentral Ev. byte av hiss i H87 Allmän uppfräschning av föreningslokalen Ev. förstudie bergvärme 2012-11-15 Brf Fridhem

Ventilationsprojektet 99% klart Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för våra lägenheter och lokaler 28/10 Investering cirka 3.9 Mkr + moms Lukt från uppdagade luftläckor åtgärdas Vi följer upp lägenhetstemperaturer och värmeförbrukning. 2012-11-15 Brf Fridhem

Avloppsrör – utredning pågår Stambyte när föreningen bildades 1984 Fyra fall där horisontella avloppsrör spruckit Tillverkningsfel konstaterat, livslängd ca 30 år? Konsult anlitad för handlingsplan Påbörjat undersökning av en teststam Första undersökningarna visar att läget sannolikt inte är så illa som befarat 2012-11-15 Brf Fridhem

Upprop om förskolan Klagomål Ljudnivå Förslitning Attityd Kostnader Stöd för förskolan Svårt säga upp förskola Överenskommelse med förskolan Barnen inne kl. 11-14 + fredag fm Semesterstängt 4 veckor Undvika ljudliga leksaker Definierade områden för barnen Styrelsekontakt Berith Gredenmo Månadsmöte Schackpjäser och grillar ej lämnas på lekytor 2012-11-15 Brf Fridhem

Förskolan ger oss goda intäkter Förskolan Kulan Hyra 2012 441 Tkr Yta 258 kvm Hyra per kvm 1700 kr/kvm,år Årskostnad bostäder 550 kr/kvm,år Slutsats: vi vill behålla förskolan 2012-11-15 Brf Fridhem

Styrelsen vill ha en dialog Mail BrfFridhem@bredband.net Kontakta din trapphusansvarige Lämna brev i styrelselådan Tala med någon i styrelsen Eller diskutera nu på mötet… 2012-11-15 Brf Fridhem