Simhallsöversyn Åke Roxberger och Ingrid Gyllfors
Översyn och åtgärdsprogram för fyra sim- och idrottshallar Interna ställningstaganden utifrån erfarenhet och kunskap Fotodokumentation Statusbesiktningar Politiska ställningstaganden Ekonomi
Våra simhallar, fastighetsfakta 14 st sim och idrottshallar, tre med annan fastighetsägare 5 st utomhus bad 4 st ”skolbad”, föreningsdrift och egen drift 2 st bad för funktionshindrade, ett inne + ett ute. Fastigheterna är byggda mellan 1959-1981 (hälften 68-73) & 1999-2000 Totalytan på våra simhallar: 120 000 kvm, BTA ( 40 %) Antal besökare på år: ca 3,3 miljoner ( 2003: 2,7 miljoner)
Budgetförutsättningar Investeringar i förbättringar, tillgänglighet, energieffektiviseringar Underhåll per år: ca 40 % av vårt totala underhåll 20-30 mnkr Byter en reningsanläggning minst vart annat år Tekniska livslängden ca 50 år Energikostnad inkl råvatten: Eriksdalsbadet: 14,5 mnkr Resten: 30 mnkr
Driften av anläggningarna Verksamhetsdrift: Mestadels egen drift men också föreningsdrift Fastighetsdrift: Maskinistentreprenad Fastighetsförvaltning/underhåll: Egen förvaltning men också inhyrda anläggningar Framgångsfaktorer Långsiktig underhållsplanering Kompetenta och engagerade drifttekniker Villighet att pröva nya tekniker Bra egenkontroll, kommunikation mellan parter Rimlig budget
Status i dag Vi har generellt en bra vattenkvalitet! Generella delar i äldre bad: Reningsanläggningarnas kapacitet har brister Dåliga rörstammar Ventilationsombyggnad Betongskador i valvbassänger Behov av annan planlösning Gamla ytskikt
Styrande faktorer, vägledande dokument och tillvägagångssätt Tidsfaktorn Geografisk placering / upptagningsområde Översiktsplanen Vision 2030 Renovera Riva Bygga nytt
Ändrade krav från besökare & myndigheter Motionssim till äventyrsbad, babysim, vattengympa etc Fler badande, har ökat stadigt från start, nu utplanande Temperatur: 23 °C till 27-30 °C Socialstyrelsens krav: nya mätmetoder, efterfrågade värden Egenkontroll Andra arbetsmiljökrav & säkerhetskrav Tillgänglighet för alla Nya tekniska möjligheter Önskemål/krav om minskad energianvändning
Hur hanterar vi berörda i genomförandeskedet Personal Föreningsliv Kommunikationsplan
Vilka är det vi tillgodoser och varför ? Allmänheten Skolor Föreningsliv
Renovera-riva eller bygga nytt? Kanske lite av varje? Påverkande faktorer utöver teknik: Kulturhistoriskt klassade anläggningar Passa in i översiktsplanen, hitta mark Befolkningsunderlag Kombination sim- & idrottshall / skola Opinion, tradition Anläggningarna i drift eller ej/ intäktsbortfall
Simhallsöversyn Åke Roxberger och Ingrid Gyllfors