Inskrivningssystemet Inskrivning m.m. Inskrivningssystemet Inskrivningsmyndigheter Lantmäteriet Sju inskrivningsmyndigheter Inskrivningsärenden Lagfart Inskrivning av tomträtt Inteckning Inskrivning av nyttjanderätter, servitut, m.m.

Godtrosförvärv m.m. God tro Hävd Dubbeldisposition Lagfart på överlåtare/upplåtare Formellt korrekt handling Hävd Tjugoårig hävd Tioårig hävd Urminnes hävd Dubbeldisposition Rättigheter vid överlåtelse

Fastighetsrätt Fastighetsrätten delas in i två områden Allmän fastighetsrätt Rättsförhållanden mellan enskilda Särskild fastighetsrätt Rättsförhållanden mellan enskilda och det allmänna

Fastighetsrätt Speciell fastighetsrätt Fastighetsbildningslagen Anläggningslagen Ledningsrättslagen Lagen om äganderättsutredning och legalisering Lagen om förvaltning av samfälligheter Samäganderättslagen

Fastighetsrätt Övriga lagar som är centrala inom den speciella fastighetsrätten Miljöbalken Plan- och bygglagen Expropriationslagen Förköpslagen Jordförvärvslagen Skogsvårdslagen Kulturminneslagen Hyreslagen

Fastighetsrätt Ännu fler lagar som berör fastighetsrättens område Rättegångsbalken Bostadsrättslagen Lagen om förvaltning av vissa jordbruksfastigheter Lagen om förvärv av hyresfastighet Ärvda balk Giftermålsbalken Jaktlagen Fiskelagen Rennäringslagen Väglagen Järnvägslagen Minerallagen Gruvlagen Torvlagen Naturgaslagen Rörlagen VA-lagen Ellagen Avtalslagen

Jordabalk (1970:994) Första avdelningen Rättsförhållanden rörande fast egendom 1 kap. Fastighet och dess gränser 1 § Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt. Om fastighetsbildning finns särskilda bestämmelser. Sämjedelning är utan verkan. 1 a § I denna balk betyder 1. tredimensionell fastighet: en fastighet som i sin helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt, 2. tredimensionellt fastighetsutrymme: ett utrymme som ingår i en annan fastighet än en tredimensionell fastighet och som är avgränsat både horisontellt och vertikalt. Vad som sägs i denna balk om mark gäller också annat utrymme som ingår i en fastighet eller är samfällt för flera fastigheter.

14 kap 8 § Brottsbalken Om någon falskeligen anbringar märke eller annat föremål som kan tagas för gällande gränsmärke, vattenmärke, fixpunkt, eller annat märke för plan- eller höjdmätning eller ock flyttar, borttager, skadar eller förstör sådant märke, dömes, om åtgärden innebär fara i bevishänseende, för förfalskning av fast märke till fängelse i högst fyra år eller, om brottet är ringa, till böter eller fängelse i högst sex månader.

Fastighetsbildning 1 kap. 1§ Fastighetsbildning är en åtgärd som vidtas enligt denna lag och som innebär att 1. fastighetsindelningen ändras, 2. servitut bildas, ändras eller upphävs, eller 3. en byggnad eller annan anläggning som hör till en fastighet överförs till en annan fastighet. Genom fastighetsbestämning enligt denna lag avgörs frågor om 1. hur fastighetsindelningen är beskaffad, 2. huruvida en ledningsrätt eller ett servitut gäller och vilket omfång rätten har, och 3. huruvida byggnader eller andra anläggningar hör till en fastighet enligt 2 kap. 1 § jordabalken. 1a§ I denna lag betyder 1. tredimensionell fastighet: en fastighet som i sin helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt, 2. tredimensionellt fastighetsutrymme: ett utrymme som ingår i en annan fastighet än en tredimensionell fastighet och som är avgränsat både horisontellt och vertikalt. Vad som sägs i denna lag om mark gäller också annat utrymme som ingår i en fastighet eller är samfällt för flera fastigheter.

Fastighetsbildning 2§ Fastigheterna skall redovisas i fastighetsregistrets allmänna del. Bestämmelser om fastighetsregistret finns i lagen om fastighetsregister. Fastighetsbildning och fastighetsbestämning är fullbordade, när uppgift om åtgärden har införts i fastighetsregistrets allmänna del. 3§ Samfällighet enligt denna lag är mark som hör till flera fastigheter gemensamt. 4§ Vad som i denna lag sägs om mark eller område gäller i tillämpliga delar även beträffande fiske som ej ingår i äganderätten till vattenområdet och ej utgör servitut. 5§ Närmare föreskrifter för tillämpningen av denna lag meddelas av regeringen eller av myndighet som regeringen bestämmer.

Fastighetsbildning Fast egendom Fastigheter Vanliga fastigheter 3D-fastigheter Andelsfastigheter Samfälligheter – ingår Officialservitut – ingår

Fastighetsbildning Fastighet Fastighetsbeteckning kommun – trakt – block – nr Lantmäteriförrättning Lantmäterimyndighet

Fastighetsbildning Förrättningsformer Nybildning – FBL Avstyckning Klyvning Sammanläggning ÄULL Legalisering av sämjedelning Äganderättsutredning

Fastighetsbildning Förrättningsformer Ombildning – FBL Fastighetsreglering Bestämning av fastighet Fastighetsbestämning – FBL Bestämning av äganderätt Äganderättsutredning – ÄULL

Anläggningsförrättning Andra förrättningar Anläggningsförrättning (Samfällighetsförening) Ledningsförrättning

Villkor för fastighetsbildning 3:1 – Varaktigt lämpad för ändamålet 3:2 och 3:3 – Planer och bestämmelser 3:4 – Trafiksäkerhet 3:5 - 3:7 – Skydd för jord- och skogsbruket 3:8 – Skydd för fisket 3:9 – Undantag för utveckling av fastigheten 3:10 – Undantag för samhällsutvecklingen

3D-fastigheter Inteckningsfri avstyckning Frigörande av fastighetstillbehör

Servitut Rätt att i visst hänseende nyttja en annan fastighet Officialservitut – 7 kap. FBL Väsentlig betydelse för fastighets ändamålsenliga användning Avtalsservitut – 14 kap. JB Ändamålsenlig markanvändning Stadigvarande betydelse Skriftligt

Servitut Officialservitut Avtalsservitut Avstyckning Fastighetsreglering Klyvning Anläggningsförrättning Ledningsrättsförrättning Expropriation Avtalsservitut Överenskommelse mellan intressenterna