Program för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal

Program för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal Antogs av kommunfullmäktige i Nacka i april 2016. Utgångspunkter för kommunens fastighetsinnehav. Kommunens inställning till innehav, köp, försäljning och upplåtelse av kommunal mark i olika former. Gäller i hela Nacka men vissa delar tillämpliga endast i lokala centrum och i Nacka stad. Riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal.

Västra Sicklaön 2030 13 500 bostäder 10 000 nya arbetsplatser Stockholm växer och vi bygger Nacka stad Västra Sicklaön 2030 13 500 bostäder 10 000 nya arbetsplatser 21 000  50 000 Nackabor Utvecklade strukturplanen 2015 – Nacka stad

Stadsutveckling på kommunal och privat mark Kommunen äger ca 40 procent av marken på västra Sicklaön. Kommunen ska anvisa kommunal mark för försäljning eller upplåtelse för olika ändamål Bostäder med blandade upplåtelseformer Studentbostäder Näringsverksamhet Utbildning Vård och äldreomsorg Kultur- och fritidsverksamhet Med mera …

Målkonflikter och samordning kring den kommunala marken Gestaltning Stark och balanserad tillväxt Stadsutveckling självfinansierande över tid Attraktiva livsmiljöer Gröna värden Valfrihet Verka för konkurrens Välfärdstjänster av hög kvalitet Hållbar stadsutveckling Utveckla och bevara territoriet Mångfald Bostäder Leverera i tid Billiga bostäder Marknadsmässiga priser Hyresrätter Likabehandling Tillfälliga bostäder Praktik- och lärlingsplatser

Markprogram som vägleder och prioriterar ”Program för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal” Vägvisare med tydlig politisk viljeriktning Tydlighet, transparens och snabbare beslutsvägar

Markprogrammet innehåller … Utgångspunkter för kommunens fastighetsinnehav Fastigheter av strategisk/icke strategisk betydelse Riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal Förvärv av fastigheter Bemyndiganden till kommunstyrelsen Prissättning överlåtelse, upplåtelse, friköp Villkor vid försäljning eller tomträttsupplåtelse Metoder vid försäljning / upplåtelse Val av byggherre /aktör

Villkor vid markanvisning i stadsutvecklingen och lokala centra … Villkor som ska ställas Gröna värden Gestaltning Varierade upplåtelseformer – En tredjedel hyresrätter Bebyggelse inom viss tid Situationsanpassade villkor Låg boendekostnad Sociala boenden Praktikanter och lärlingar i byggskedet

Utmaningar Anbudstävling Direktanvisning Högsta pris eller gestaltning Vilka aktörer får man in? Direktanvisning Prissättning Likabehandling Tillskapa och bibehålla hyresrätter över tid Bostäder med låga boendekostnader Säkerställa att rätt personer flyttar in och säkerställa över tid Produktionskostnad Nya välfärdsfastigheter skola, förskola, kultur, idrottsanläggningar m.m. Sociala boenden