Lag om färdigställandeskydd FSS 1§ Om en näringsidkare har åtagit sig att för en konsuments räkning utföra arbeten som avser ett småhus, ….ska det....

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Hälso- och sjukvårdslagen (HSL)  1§ Med hälso- och sjukvård avses i denna lag åtgärder för att medicinskt förebygga, utreda och behandla sjukdomar och.
Advertisements

Kontrollplaner enligt PBL. Kontrollplan införs! Ansvarig arbetsledare Granskning av handlingar Besiktningar 1995 Kvalitetsansvariga Bygganmälan Byggsamråd.
LSS och SoL Jenny Ahlqvist och Cecilia Wallgren SDF Majorna-Linné.
NYA ITP sid 1 ITP - överenskommelsen Två kollektivavtalade planer Övergångsregler Sjukpension lika i planerna ”Nya” företag kan få nya planen för.
1 Patientlagen 1 januari Varför införs en patientlag? Lagen ska: -stärka patientens ställning -skapa förutsättningar för delaktighet och självbestämmande.
SKL Kommentus Inköpscentral Ramavtalet i korthet – Medel för disk- och spoldesinfektion
Moderna beredskapsjobb i staten
Checklista - Inträden Checklista - Utträden Checklista - Övrigt
I kväll Alla behöver underhålla, förbättra och utveckla våra byggnader och anläggningar. Hur ser det ut? Inventering, LCC Ta beslut Krav på beslutsunderlag.
Informationsmöte VA till Varola
regeringen. se/rattsdokument/proposition/2017/02/prop
Nässjö Affärsverk AB Kommunalt VA till Skärsboda.
Avbrott i nätinfrastrukturen på US
Samverkansträff för enskilda avlopp
Välkommen till information om lex Sarah
Då är det bra om du känner till att vård- och omsorgsförvaltningen
Tandvårdsstöd - en god tandhälsa är livskvalité
Ekonomisk redovisning och rapportering för år
Godmanskap Förvaltarskap Överförmyndaren Tillsyn Socialtjänstens roll Frågor.
Klassifikation av vårdåtgärder
Strategi för hälsa Skola Socialtjänst Vård och omsorg
Nya föreskrifter och allmänna råd om läkemedelshantering
Ska Västra Götalandsregionen
Föreslagna ändringar från Naturvårdsverket i reglerna om landsbygdsutveckling i strandnära lägen Peder Seidegård Länsarkitekt.
smslån utan kreditprövning
Kostnader för läkemedelsförmån samt läkemedel i slutenvård
Tandvårdsstöd-översikt
Så tycker de äldre om äldreomsorgen 2017
Regler för upphandling
Aktuellt COSMIC R8.1 Nummer 17 vecka
Fysiskt tvång - fasthållningar
Kostnader för läkemedelsförmån samt läkemedel i slutenvård
Tandvårdsförmåner - det statliga tandvårdsstödet
Lathund-Ladok-95-Studiedeltagande
Moderna beredskapsjobb i staten
Självbetjäningsterminal i primärvården
Sjukvårdsförsäkring – varför och för vem?
Så tycker de äldre om äldreomsorgen 2017
Direktupphandling av varor och tjänster
Anläggningsarrenden
Köprätt I och II
Godmanskap Förvaltarskap Överförmyndaren Tillsyn Socialtjänstens roll Frågor.
Charlie har fått möjlighet att starta ett företag under gymnasietiden
Ramavtalet i korthet Stationstankning 2017
Strategi för hälsa Skola Socialtjänst Vård och omsorg
Ska Västra Götalandsregionen
Betalningsprocessen och kontroller
Attefallshus Attefallshus Byggavdelningen Stadsbyggnadskontoret
Disposition Pågående arbete hos Konsumentverket
Förgröningen i praktiken – kostnader kontra miljönyttor
Upphandlingsprocessen
Regler & Ansvar vid en inackordering
Leverantörsfakturor GAS
Rapportera framsteg eller status
Insatser i öppenvården för att förebygga ungdomars återfall i brott
Provisionsinformation
Insatser och åtgärder för att stärka sfi-resultaten I NACKA
Ersättningskollen.
Extrastämma
Kommunalt VA Hansarp/Skärsboda
Hållbar utveckling måste vara
Om du behöver hjälp med dina tänder
Ekonomisk uppföljning hjälpmedel hösten 2016
Skydd av vattentäkter/ dricksvattenförekomster
Revisionsredogörelsen 2017
Tilläggsbelopp 2019 Maria Fällman
Lag (2017:310) om framtidsfullmakter
Saker att ta upp… Skärpning av reglerna omkring MKN vatten
Skapande skola-redovisningar 2018/19 Sändningen börjar kl
Samordningswebbinarier om Skapande skola
Presentationens avskrift:

Lag om färdigställandeskydd FSS 1§ Om en näringsidkare har åtagit sig att för en konsuments räkning utföra arbeten som avser ett småhus, ….ska det.... finnas ett färdigställandeskydd, som består av en försäkring eller en bankgaranti. - gäller varje delentreprenör Gäller ej: - Självbyggeri - Näringsidkare bygger för försäljning - Bygglovsfritt FSS 2§ Ett färdigställande ska finnas vid en 1. nybyggnad, och 2. tillbyggnad eller åtgärd som är anmälningspliktig enligt PBF, om det finns behov av en sådan försäkring. Byggfelsförsäkringen försvann 2 juli 2014

FSS 3§ Byggnadsnämnden prövar behovet av ett färdigställandeskydd... - för tillbyggnader och anmälningspliktiga åtgärder - byggherren ska se till att den finns Om ett småhus inte skall användas för permanent bruk, får nämnden......besluta att något färdigställandeskydd inte behövs. - Byggherren kollar vid fritidshus Vid behovsprövningen skall BN särskilt beakta de beräknade kostnaderna för åtgärden och färdigställandeskyddet - I praktiken runt 10 prisbasbelopp Byggnadsnämnden prövar runt kr?

Färdigställandeskyddets omfattning  Extrakostnader för att utföra arbetena pga en utbytt entreprenör när konsumenten hävt avtalet (dröjsmål) med stöd av Konsumenttjänstlagen. - beror oftast på att entreprenören gått i konkurs.  Skälig ersättning för att avhjälpa fel som en besiktningsman har anmärkt på vid slutbesiktningen och entreprenören har gått i konkurs eller andra skäl inte kunnat åtgärda felen och avsluta entreprenaden. - Inklusive följdskador FSS 5§ FSS 8§ Ett färdigställandeskydd får begränsas till ett visst belopp. Det skall dock alltid motsvara minst tio procent av det avtalade priset för den åtgärd som omfattas av skyddet

Gar-Bo - Konsumententreprenader

Gar-Bo Färdigställandeförsäkring Enligt Lag (2014:227) om färdigställandeskydd Gäller under byggtiden fram till godkänd slutbesiktning Gäller också för åtgärdande av slutbesiktningsanmärkningar upp till ett år efter godkänd slutbesiktning. Skyddar konsumenten om entreprenören går i konkurs under byggtiden Ersätter merkostnad när ny entreprenör måste anlitas Försäkringen ersätter upp till 10% av kontraktssumman Verkar för att sålla ut oseriösa aktörer Ingen självrisk Försäkringen gäller för de leverans- och/eller entreprenadavtal som anges i försäkringsbrevet och för de leveranser och/eller arbeten som anges i avtalen. GAR-BO - Konsumententreprenader

Gar-Bo Färdigställandeförsäkring Viktigt att konsumenten gör rätt! Välj en ekonomiskt sund entreprenör Använd standardiserade kontrakt Betala inte i förskott Betala för utfört arbete Anlita en aktiv och erfaren kontrollansvarig Besök bygget flera gånger under byggprocessen GAR-BO - Konsumententreprenader

Gar-Bo Färdigställandeförsäkring Vem får/kan teckna färdigställandeförsäkring? Kostnad? -Konsumenten (som ansvarar för att Färdigställandeskydd finns) -Entreprenör -Premie= 0,2 – 0,5% av entreprenadsumman -UC tas på alla entreprenörer oavsett om kund eller entreprenör tecknar! -”Naturlig rensning” då entreprenör ej uppfyller krav! GAR-BO - Konsumententreprenader

Gar-Bo Färdigställandeförsäkring Vad händer vid en konkurs? Skadeanmälan till Gar-Bo Vilken status har byggnationen? Vad är gjort? Vad är kvar att göra? Vad är fel? Hur stor del av avtalssumman är kvar att betala? Kopior på betalda fakturor till Gar-Bo Vad kostar det att färdigställa byggnationen med en ny entreprenör? Ta fram offerter för att färdigställa byggnationen. Gar-Bo betalar ut verklig merkostnad upp till max 10% av det försäkrade entreprenadavtalet? Utbetalning mot verifierade fakturor. GAR-BO - Konsumententreprenader

Exempel på skada Skada:Kunden hävt avtalet på grund av försening (29 veckor försenat) Entreprenadsumma: :- Kvar att betala: :- Max ersättning FF: :- (10%) Kostnad att färdigställa: :- (enligt offerter) Beslut ersättning från FF: :- (max ersättning) GAR-BO - Konsumententreprenader

Exempel på skada Skada:Entreprenören gått i konkurs Entreprenadsumma: :- Erlagd betalning: :- Kvar att betala: 0:- Max ersättning FF: :- (10%) Kostnad färdigställande: :- (enligt redovisade kostnader) Beslut ersättning från FF: :- (max ersättning) GAR-BO - Konsumententreprenader

Gar-Bo - Konsumententreprenader Konkurser och skadekostnader kommer stötvis Konkurser är omfattande och kostsamma En enskild familj är mycket utsatt utan färdigställandeskydd Genomsnittlig ersättning per skada cirka kr Skadekostnad

Gar-Bo Färdigställandeförsäkring Försäkring eller Bankgaranti? Bankgaranti Ofta rörlig kostnad (fast avgift + ränta) Tidsbunden Begränsar kreditutrymme för entreprenör Försäkring Fast kostnad Ej tidsbunden Binder inget kreditutrymme för entreprenör Enklare hantering vid skada/konkurs GAR-BO - Konsumententreprenader

Gar-Bo Färdigställandeförsäkring småhus Antal

Gar-Bo 10-årig småhusförsäkring (Byggfels- och Nybyggnadsförsäkring) Antal

GAR-BO

Gar-Bo Kontrollanvarig Erbjuder kontrollansvariga över hela Sverige Beställning på hemsida ( Pris :- Projektanpassning av kontrollplan, medverkan vid kommunens tekniska samråd, besiktningar, byggnadsnämndens platsbesök och slutsamråd. Minst fyra besök utöver ovan på byggplats. Kan man göra ett godkänt KA-arbete för 8.000:- ?? GAR-BO - Konsumententreprenader

Gar-Bo:s Förebyggande arbete Täthetsprojektet En rapport om varför och hur vi ska bygga lufttätt Golvbrunnsprojektet En rapport om vanliga fel och risker vid montering av golvbrunnar GAR-BO - Konsumententreprenader

Färdigställandeskydd Färdigställandeskydd vid bara byggsatsleverans – Behövs det? 1 § Om en näringsidkare har åtagit sig att för en konsuments räkning utföra arbeten som avser en- eller tvåbostadshus (småhus) ………………. GAR-BO - Konsumententreprenader