VATTENSKADOR OVE SCHRAMM. VATTENSKADOR I BRF Hur reglerar vi ansvaret vid en vattenskada?

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Säkerställd intern styrning och kontroll
Advertisements

LSO på skadeplatsen.
Tillsyn över målstyrd verksamhet Tillsyn över resultat Likvärdigt och tillfredställande skydd.
Kapitel 1 Omfattning Kapitel 2 Utförande Kapitel 3 Organisation
Undersökningstillstånd (Minerallagen) •innebär ensamrätt på mineraltillgången •gäller 3 år •kan förlängas år.
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt?
Allmänna hänsynsregler
Planera för ett förändrat klimat – ansvarsfrågor Plan-, bygg och bostadsdagar, Luleå 20 november 2013
Vem skall underhålla bostadsrätten?
Miljöförvaltningen Landskrona Stad
Informationsmöte hösten Lite bakgrund.
Fastighetsförsäkring för BRF Lindholmsdockan
Villaförsäkring Var gäller försäkringen? Vem gäller försäkringen för?
BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
Lantmäterimyndigheten
EEF:s 6 steg till Energieffektivisering
Kulturmiljöfrågor i PBL
Reglemente för God hushållning och intern kontroll
Mark- och miljööverdomstolen dom den 24 januari 2012 i Mål M
HSB-Båten 2009 Bostadsrättsjuridik Ola Thored. Bostadsrättsjuridik Medlemskap –Ska beviljas? –Får vägras? Andrahandsupplåtelse –Ska tillåtas? –Får vägras?
Bostadsrättsjuridik Ola Thored
Handlingsprogram enligt LSO
NYA STADGAR PRESENTATION AV NYA NORMALSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR.
© Suomen Kiinteistöliitto ry Beslutsfattandet i bostadsbolaget Kristel Pynnönen, jurist Finlands Fastighetsförbund rf.
Kap.13 Vad är en fastighet Jordabalken
Hyreslägenhet och bostadsrätt kap.12
Bo Helin Stockholm Beredningsjurist
Extra föreningsstämma 11 december 2008 Presentation av renoveringsplaner Stein ErtzgaardOrdförande Karin MagnussonLedamot Johanna LjungdahlLedamot Robert.
Omfattning vid stambyte
Strandskydd PROP. 2008/09: 119.
Strategier för energieffektivisering i fastigheter Roger Gunnarsson, Energikontor Sydost.
Kulturminneslagen - KML FREDRIK BERG kap 1 § KML Hänsyn Vi har alla ett delat ansvar för att skydda och vårda vår kulturmiljö ”Den som planerar.
Humleinfo Maj 2008 Vad händer betr. Rep. och underhåll? Värmepumpen Är du tveksam om hur denna skall underhållas, kontakta Martin i nr 131 eller Per i.
Exempel från MKB 2012 Sökande: ”Emil Svenssons trä och skrot”.
Underhållsbegreppet (Aff)
Fördelning av underhållsansvaret mellan aktieägare och bolag
Fastighetsägarens ansvar för förorenade fastigheter
Från hyresrätt till bostadsrätt. Förberedelse Registrera förening Göra intresseanmälan till Svenska Bostäder.
Information inför rörrenovering i Brf Långseleringen, etapp 2
Nyttjanderätt till fast egendom. Nyttjanderätter Bostadshyra JB 12 kap Bostadsrätt BRL.
Lag om köp och byte av lös egendom Lag om köp och byte av lös egendom.
Fastighetsägarens ansvar Snö och is Per Forsling
Lag om köp och byte av lös egendom Lag om köp och byte av lös egendom.
STADGAR & KODEN HSB NORMALSTADGAR FÖR BRF HSB KOD FÖR BRF.
ATT SITTA I STYRELSEN OVE SCHRAMM 28 SEPTEMBER 2016.
Dagens ämnen Lagar och stadgar av betydelse för bostadsrättsföreningen
STAMRENOVERING I SOLHAGA
KjR Utb Så här kan det gå!.
Utbyggnad av vatten- och spillvattenledningar i Bergshamra
Masshantering Avfallsbegreppet Massor i infrastrukturärenden
Boendemiljöjuridik Madeleine Arvidsson Wäli.
Stadgar och kod för brf Film på youtube, klicka på bilden för att se den.
Tillsyn av förändringar i funktionella system – Säkerhetsgranskning
Ansökan om tillstånd till ändring av lägenhet hos BRF Torsviggen
HYRESLÄGENHET OCH bOSTAdSRÄTT
GRUNDLÄGGANDE SKADESTÅNDSRÄTT
STAMBYTE / VÅTRUMSRENOVERING Extra Föreningsstämma
Boende & Budget Maria Lund
Utbyggnad av kommunala vatten- och spillvattenledningar i Skärsta
Välkommen! HSB Brf PROMENADEN
Ledningens genomgång: Informationssäkerhet Mall där allt underlag finns i denna presentation Datum 2018-XX-XX.
Fuktsäkerhet Byggregler och fuktskador Olle Åberg.
Inackorderingavtal – Pensionat/ Dagis
Boende i Bostadsrättsföreningen Trollbäret
Välkommen till Informationsmöte!.
Boende i Bostadsrättsföreningen Trollbäret
Välkomna till infomöte
Extra Föreningsstämma Brf Ribban
Målsättning anl 12 Leverera dricksvatten till samtliga anslutna (83 st) med godkänd kvalité och acceptabelt tryck och flöde.
Undersökningstillstånd (Minerallagen)
Presentationens avskrift:

VATTENSKADOR OVE SCHRAMM

VATTENSKADOR I BRF Hur reglerar vi ansvaret vid en vattenskada?

BOSTADSRÄTTSLAGEN 7 KAP 12 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna…

NORMALSTADGAR FÖR FASTIGHETSÄGARNA Bostadsrättshavaren svarar för: Ytskikt inklusive fuktisolerande skikt Icke bärande innervägg Kyl, frys, spis etc Installationer för vatten, avlopp, värme, gas, inne i lgh (inte stamledningar) Anslutnings och fördelningskopplingar, ventiler, armaturer etc för vatten

BRF

Fyra lägenheter

Stamledning

Ej synlig ledning

Synlig ledning i lägenheten

System

VEM ÅTGÄRDAR VAD VID SKADA Stadgarna gäller alltid BRF BRH

FÖRENINGENS ANSVAR – 3 U Utredning Utrivning Uttorkning Återställande fram till ytskikten

UNDANTAG Brandskada Vattenledningsskada Föreningen återställer om inte brh varit vårdslös

BOSTADSRÄTTSLAGEN 7 KAP 7 § Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar 1. ingrepp i en bärande konstruktion, 2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller 3. annan väsentlig förändring av lägenheten. Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

BOSTADSRÄTTSLAGEN 7 KAP 12 a § Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick enligt 12 § i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.

OMFLYTTNING Kontroll av ytskikt och andra risker för skador

MÅNGA SKADOR I HUSET Genomgång av samtliga våtutrymmen

SKADESTÅND Försummelse eller vårdslöshet I efterhand Man kan inte ärva ett skadestånd

FÖRSÄKRINGAR Fastighetsförsäkring Bostadsrättstilläggsförsäkring Hemförsäkring

FRÅGA 1 A:s diskmaskin läcker Förstör ytskikt i A:s lägenhet Trossbotten blir genomblöt B:s tak blir förstört Vem åtgärdar vad? Vem betalar vad?

FRÅGA 2 Golvbrunnen har rostat sönder A:s ytskikt blir förstörda Trossbotten blir blöt B:s tak blir förstört Vem åtgärdar vad? Vem betalar vad?