Fastighetstillbehör 2019-01-03
Fast egendom JB 1:1 Fastighet Fastighetstillbehör ”Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter.” Fastighet Fastighetstillbehör Byggnad kan vara lös egendom 2019-01-03
Fastighetstillbehör Allmänna tillbehör (”fastighetstillbehören”), JB 2:1 Byggnadstillbehör, JB 2:2 Industritillbehör, JB 2:3 2019-01-03
Allmänna tillbehör ”anbragts i eller ovan jord för stadigvarande bruk” = subjektiva avsikten 2019-01-03
Byggnadstillbehör ”fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd” exempel i lagtexten ”försedd” Gemenskap 2019-01-03
Byggnadstillbehör, forts Föremålet ska vara ”ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden” = objektiv nytta 2019-01-03
Industritillbehör Fastighet som helt eller delvis ”inrättats” för ”industriell verksamhet” ”inrättats” ”industriell verksamhet” Produktion mm 2019-01-03
Industritillbehör, forts Föremål utöver 2:1 och 2:2 ”för att användas i verksamheten huvudsakligen på denna” Undantag: ex kontorsutrustning, mindre verktyg mm Inskrivning i fastighetsregistret möjlig 2019-01-03
JB 2:4 Presumtionsbrytande regel Den generella regeln: Skilj mellan föremål som har tillförts av fastighetsägaren tillförts av annan, ex hyresgäst Lös egendom blir tillbehör = ”i samma ägares hand” 2019-01-03
JB 2:4, forts ”Tillförts” Exempel 1: HV anpassar lokal efter HG:s önskemål Exempel 2: HG sätter in diskmaskin som HV äger Exempel 3: fastighetsägaren sätter in diskmaskin köpt på avbetalning med äganderättsförbehåll JB 2:5 1st 1:a men Gäller ej industritillbehör 2019-01-03
JB 2:4, forts Exempel 4: fastighetsägaren leasar markiser Obligationsrättsligt Sakrättsligt 2019-01-03
Ytterligare om industritillbehör JB 2:4 1st 2:a meningen 2019-01-03
Försäljning av tillbehör JB 2:7 Föremålet måste skiljas från fastigheten Skydd för köpare 2019-01-03