Hållbara Ålidhem- ett unikt pilotprojekt för hållbar stadsutveckling Goda exempel inom affärsdriven miljöutveckling AC-lst 2014-04-25 Jörgen Carlsson Umeå Energi AB

SYFTEN OCH MÅL för HÅLLBARA ÅLIDHEM * Visa och driva på ett utvecklat energisystemtänkande. Hur och vad som kan göras för att åstadkomma sänkt primärenergiförbrukning och klimatpåverkan från området. I detta ingår både direkta åtgärder, såsom energieffektiviseringar, samt även indirekta åtgärder såsom systemoptimeringar mm. * Skyltfönster på tillämpningar av klimatsmart byggande och förvaltande i kallt klimat. Projektet är ett av de mest nordliga projekten i världen och kommer att fungera som ett demo-område för åtgärder och optimeringar för ett kallt klimat. * Skapa trivsammare och tryggare miljöer för de boende i området. Öka medbestämmande och engagemang för sin närmiljö och boende. Området har nära till sjukhus och universitet, en ”egen” järnvägsstation (Umeå Östra) och nära till flygplats. Servicen är god med nytt bibliotek, ny F-9 skola, flera förskolor, affärer och lågstadium/mellanstadium i näraliggande villaområdet Sofiehem. Det är ett brett ”upptagningsområde” med dragningskraft som gör att folk utanför området kommer till Ålidhem och handlar etc. Vidare finns ”ålidhemsandan”, en tradition av stort frivilligt engagemang: ”arvet från 68-generationen lever kvar”. Ett av flera uttryck för detta är kulturhuset Klossen som inrymmer olika aktiviteter, bland annat två teatergrupper. Vinterträdgården (invigd 2012) kom tillstånd ur boende dialoger och medbestämmande, som ett nav för de boende och besökande så bidrar den till en sammanhållande känsla för området. Nya miljöhus för avfallsåtervinning är också en viktig del av projektet. Efter dialog med de boende fastställdes ett niopunktprogram med tillhörande åtgärdsprogram Åtgärd 1 Trygghet och säkerhet Åtgärd 2 Skyltning Åtgärd 3 Information Åtgärd 4 Tillgänglighet Åtgärd 5 Underhåll Åtgärd 6 Transporter Åtgärd 7 Samarbete Åtgärd 8 Grönska och trivsel Åtgärd 9 Estetik Tyngdpunkten i projekt Hållbara Ålidhem ligger också vid ekologisk hållbarhet, i synnerhet energisparåtgärder: Projektet avser att med energisystemanalys utveckla området/Umeå till miljömässig och social förebild för innovativa tjänster och teknik i kallt klimat och visa upp Umeå/området som nordligt nav för hållbara städer och modern miljöteknik. Genom energisparåtgärder i form av individuell el- och vattenmätning och källsortering i nya miljöhus få ett deltagande och engagemang från de boende. Mål. Halvera energianvändningen inom området (köpt energi till fastigheter) Mål. Reducera varmvattenförbrukn (vv) m 20% jmf 2008 dessutom ingår avfallsåtervinningsmål, transporter och resandemål. 2018-09-19

HUVUDPARTER 2018-09-19

INNEHÅLL Projektperiod 2010-2014: (536 lgh ca 34600m2BOA) Ombyggnad av klimatskal (Tak, fönster, dörrar) Ny ventilation (ftx) Solceller (ca 2600m2) Informationssystem och Individuell mätning i lgh (vv, kv, el) Snålspolande armaturer Hetvattendrivna vitvaror Energioptimering genom laststyrning Klimatskal: 1.Nytt vindsrum för placering av luftbehandlings aggregat och upprustning av tak 2. Ventilationssystem med frånlufts värmeåtervinning 3. Förbättrad takisolering (25 cm sågspån utbytt mot 50 cm glasull) 4. Fönster uppgradering (2 glas utbytt mot 3glas fönster) 5. Justering av VVC förluster (omdragning av VVC rör) 6. Invändig tilläggsisolering av ytterväggar ENDAST PILOTHUS (utfacksväggar 10 cm och gavelvägar 3 cm) Det fortsatta ombyggnadsprojektet (Byggproduktionen) efter Pilothuset är fysiskt uppdelat i fyra etapper: Etapp 1 Matematikgränd 1-17 färdigställt och slutbesiktat Etapp 2 Matematikgränd 19-23 samt Geografigränd 16-20 bygg- och installationsarbeten färdigställda samt slutbesiktade. Kvarstår ytskikt mark, färdigställs våren 2014 Etapp 3 Geografigränd 4-6 och 10-14. Pågående etapp, bygg- och installationsarbeten färdigställs i början på Maj 2014. Ytskikt mark hösten 2014 Etapp 4 Geografigränd 8. Påbörjad etapp, markarbeten dagvatten/dränering samt rivningsarbeten pågår. Etapp färdigställs bygg– och installationsarbeten i oktober 2014. Ytskikt markarbeten våren 2015 Status solceller Solceller etapp 1, Matematikgränd 1 färdigställd och slutbesiktad Solceller etapp 2, Matematikgränd 23 och Geografigränd 16-18 färdigställd och slutbesiktad Solceller etapp 3, Geografigränd 14 och 20. Upphandlat och påbörjas 1 maj 2014 Solceller etapp 4, Geografigränd 8. Upprättande av anbudförfrågan pågår, upphandling början på juni 2014 och start montering oktober 2014 Ca 2600kvm polykristallina solceller 2018-09-19

Några reflektioner och erfarenheter hittills.. (ur ett tekniskt perspektiv) Resultat etapp 0 jmf referenshus Ventilationsombyggnad, lågenergibelysn och laststyrning kortast payback. Isolering i stomme och fönsterbyten längre payback. Solceller har kommit ned betydligt i pris, från 38 till 13-14kkr/kWt Stadsnära vindkraft är svårt ur flera perspektiv- lokalisering, vindläge och prodkostnad. Laststyrning av fjärrvärme har potential att skapa värden för fastighetsägare och energileverantör. Hetvattenvärmda tvättmaskiner är lönsamma i gemensamma tvättstugor. reducerar elbehov med ca 3,4MWh/år och tvättstuga. Pilothusets alla åtgärder går ej att räkna hem bara på energireduktionen. 2018-09-19

UTMÄRKELSER och UPPMÄRKSAMHET ! * Projektet, med AB Bostaden i spetsen, belönades för arbetet med Hållbara Ålidhem i juni 2013, och tilldelades utmärkelsen Sustainable Energy Europe Awards 2013 (i kategorin Living). Det skedde i konkurrens med 224 tävlande från hela Europa. Projektet tilldelades kommunens miljöpris. Hållbara Ålidhem har tilldelats Umeå kommuns miljöpris 2013. Projektet innehåller flera delar men kärnan handlar om att renovera 405 lägenheter från 1970-talet så att energiförbrukningen minskar med 40-50 procent. Utmaningen har varit att genomföra det på ett kostnadseffektivt sätt, och med hyresgästerna kvarboende under tiden. Hållbara Ålidhem bästa exempel på hållbar renovering Hållbara Ålidhem framhålls som ett av tre goda exempel i Sverige inom hållbar renovering i en ny handbok med goda exempel från Sverige, Finland och Baltikum. Det är ett EU-finansierat baltiskt forskarsamarbete som står bakom handboken Hållbara Ålidhem i media Här finner du rapportering i media om Hållbara Ålidhem. 2014 20 februari Ålidhem skänker prispengar till barn och ungdomar (Hem&Hyra) 14 februari Fortsatt uppmärksamhet för Ålidhem (Hem&Hyra) 2013 17 december Ålidhem i Umeå fick miljöpris (VVS-Forum) 16 december Hållbara Ålidhem prisas (VK) 11 december Tävla med ditt hållbara projekt (North Sweden European Office) 14 november Pekskärmar i trapphus ger miljötips (InfoTech Umeå) 8 november Kritikerrosad önskekonsert i föreningslokal på Ålidhem (P4) 7 november Stora frågor i ordlöst rum (VK) 8 oktober Branden bäddade för Hållbara Ålidhem (Fastighetsfolket) 17 september Umeå värd för miljökonferens (TV4) 1 juli AB Bostaden får miljöpris (Hem & Hyra) 27 juni Sustainable Energy Europe award till Umeå (Svensk solenergi) 26 juni EU:s hållbarhetspris till Umeå (North Sweden) 26 juni EU-pris för energieffektiviseringen av Ålidhem (VVS-forum) 26 juni Umeåbolag får europeiskt hållbarhetspris (Fastighetssverige) 25 juni Svenskt bostadsbolag kammar hem EU-pris (Byggvärlden) 25 juni Bostadsbolag vinner europeiskt pris (Fastighetsnytt) 25 juni Bostaden får miljöpris (Folkbladet) 25 juni Bostadsbolag i Umeå kammar hem europeiskt prestigepris (Fastighet och Bostadsrätt) 24 juni Bostaden etta i hållbarhet (VK) 24 juni EU lyfter fram hållbar energi (Europeiska kommissionen) 14 juni Tre svenska projekt nominerade till EU:s energipris (VVS-Forum) 12 juni Sydafrikansk film om hållbart byggande i Umeå (Fastighet och Bostadsrätt) 10 juni AB Bostadens satsningar ger eko i omvärden (Hem & Hyra) 3 juni Hållbar utveckling i Ålidhem (Svensk Byggtidning) 17 april Umeå vill vara en föregångare inom hållbart byggande (Vasek) 13 mars Många lager ger grafiska lösningar för ett hållbarare Ålidhem (Webfinanser) 23 februari På jakt efter hemkänslan (VK)​ 2012 20 december Förmiddagssol ger mer el (P4 Västerbotten) 19 december Solcellsel på "fel" tid (VK)​ 21 november Vägen lång för Hållbart byggande i kallt klimat (Fastighet och Bostadsrätt) 23 oktober Solceller på Matematikgränd (SVT) 17 oktober Solceller på balkonger i Umeå (Hem & Hyra) 15 oktober Balkonger förses med solceller (P4 Västerbotten) 15 oktober Solceller på balkongerna (VK) 15 oktober Balkonger får solceller (Folkbladet) 15 oktober Hållbara Ålidhem bygger ut solceller (Energinyheter) 15 oktober Nu blir det solceller på balkongerna på Ålidhem (Fastighet och Bostadsrätt) 10 oktober Solen ger el - men till hög kostnad (Bofast) 21 september Vinterträdgården invigdes (VK) 20 september Vinterträdgården är invigd (Folkbladet) 13 september Ur askan växte fyra nya hus upp (Bofast) 13 september De energibantar miljonhus utan stora hyrespåslag (Bofast) 29 juli Grönsaksodlingen i städer ökar (P4 Västerbotten) 10 juli Byggkontrakt för 118 miljoner till Umeåföretag (SVT) 18 juni Solkraft fungerar på nordlig breddgrad (energi&miljö) 29 maj Odlar egen mat i sommar (TV4) 2011 12 december 27 hållbara stadsbyggnadsprojekt belönas 2011 (Miljöaktuellt) 2 november Energianvändningen halverad på Hållbara Ålidhem (Fastighet och Bostadsrätt) 1 november Lyckad energisparsatsning på Ålidhem (P4 Västerbotten) 3 augusti Solceller ger byggel åt NCC (Folkbladet) 4 maj Solcellsanläggning invigd (VK) 4 maj Solcellsanläggning invigd i Umeå (Hem & Hyra) 3 maj Sveriges största solcellsanläggning på gång (VK) 23 februari Solceller på Ålidhem (P4 Västerbotten) 23 februari Solceller på flerbostadshus i Umeå (Energi&Miljö) 23 februari Bostaden och Umeå Energi i solcellsprojekt (Energinyheter) 22 februari Ålidhemstak får solceller (Västerbottensnytt SVT) 22 februari AB Bostaden vill bygga landets största solcell sanläggning (Hem&Hyra) 22 februari Ålidhem får största solcellsanläggningen (VK) 22 februari Sveriges största solcellsanläggning (Fastighet och Bostadsrätt) 22 februari Sveriges största solcellsanläggning på Ålidhem (Folkbladet) 12 januari Studenter skapar vinterträdgård (Västerbottensnytt SVT) 11 januari Gröna planer på Ålidhem (VK) 2010 19 november Ålidhem får egen vinterträdgård (P4 Västerbotten) 3 juni Startskott för satsning på Ålidhem (Västerbottensnytt SVT) 1 juni Öppning av Hållbara Ålidhem (Fastighet och Bostadsrätt) 1 juni Hållbara Umeå förebild (P4 Västerbotten) 24 mars Geografigränds nya utseende klart (P4 Västerbotten) 12 mars Norrlands största lågenergihusbygge (Västerbottensnytt SVT) 27 januari Miljonregn till grönare hus i snövitt Umeå (Bofast) 2009 16 december 33 miljoner till Ålidhem (P4 Västerbotten) 16 december Miljöprojekt välkomnas på Ålidhem (P4 Västerbotten) 16 oktober Vill ha solceller på Ålidhem (P4 Västerbotten) 12 september Åsikterna färgar Ålidhem (P4 Västerbotten) 19 februari Eldhärjade hus på Ålidhem rivs ( P4 Västerbotten) 2018-09-19

Tack ! Mer info om projektet: http://www.umea.se/mer/tema/miljo/medborgare/hallbaraalidhem.4.6199a9ff127792ed13380002415.html jorgen.carlsson@umeaenergi.se 2018-09-19

Etapp 1 Matematikgränd 1-17 färdigställt och slutbesiktat Det fortsatta ombyggnadsprojektet (Byggproduktionen) efter Pilothuset är fysiskt uppdelat i fyra etapper: Etapp 1 Matematikgränd 1-17 färdigställt och slutbesiktat Etapp 2 Matematikgränd 19-23 samt Geografigränd 16-20 bygg- och installationsarbeten färdigställda samt slutbesiktade. Kvarstår ytskikt mark, färdigställs våren 2014 Etapp 3 Geografigränd 4-6 och 10-14. Pågående etapp, bygg- och installationsarbeten färdigställs i början på Maj 2014. Ytskikt mark hösten 2014 Etapp 4 Geografigränd 8. Påbörjad etapp, markarbeten dagvatten/dränering samt rivningsarbeten pågår. Etapp färdigställs bygg– och installationsarbeten i oktober 2014. Ytskikt markarbeten våren 2015 Status solceller Solceller etapp 1, Matematikgränd 1 färdigställd och slutbesiktad Solceller etapp 2, Matematikgränd 23 och Geografigränd 16-18 färdigställd och slutbesiktad Solceller etapp 3, Geografigränd 14 och 20. Upphandlat och påbörjas 1 maj 2014 Solceller etapp 4, Geografigränd 8. Upprättande av anbudförfrågan pågår, upphandling början på juni 2014 och start montering oktober 2014 2018-09-19