Hur hanterar vi riskerna på bostadsmarknaden? Henrik Braconier 25 september 2015.

En presentation över ämnet: "Hur hanterar vi riskerna på bostadsmarknaden? Henrik Braconier 25 september 2015."— Presentationens avskrift:

1 Hur hanterar vi riskerna på bostadsmarknaden? Henrik Braconier 25 september 2015

2 Bidra till ett stabilt finansiellt system… ” ”

3 …motverka finansiella obalanser i syfte att stabilisera kreditmarknaden... ” ”

4 Utveckling

5 Stigande tillgångspriser Index 1996-01-01 =100

6 Ökande skuldsättning Skuldkvot, procent

7 Orsaker

8 Risker

9 Andel hushåll med underskott vid räntepåslag, procent Hushållen klarar sina betalningar… Källa: FI:s stickprov

10 …men makrorisk kvarstår Andel nya bolånetagare med en belåningsgrad över 50 procent

11 Åtgärder

12 Mycket har gjorts Andel av totala makrotillsynsåtgärder Källa: ESRB (2015)

13 Bolånetak Riskviktsgolv Systemriskpåslag Kontracyklisk kapitalbuffert

14 Amorteringskrav Andel nya låntagare som amorterar

15 Makroekonomiska effekter Bostadspriser:- 5 procent Skuldkvot: - 18 procentenheter Konsumtion:- 1 procent

16 Effekter för enskilda Genomsnittlig amortering som andel av inkomst per belåningsgrad

17 Genomsnittlig amortering som andel av inkomst per ålder Effekter för enskilda

18 Påbörjade bostäder Befolkningsökning Källor: Boverket och SCB Men makrotillsyn kan inte lösa alla problem

19 19