Årsstämma 2007 Catena Årsstämma 2007
Ett år som självständigt bolag
Affärsidé och övergripande mål Äga Förvalta Utveckla Stabilt växande kassaflöde God värdetillväxt Långsiktigt god totalavkastning Ledande aktör
Strategi och inriktning Aktivt förvalta fastighetsbeståndet Förvärva handelsfastigheter Aktivt förädla och utveckla fastighetsbeståndet Avyttra fastigheter
Lokalisering i tillväxtregioner Bokfört värde per region (totalt mkr) den 31 december 2006
Värdeökning i fastighetsbeståndet Bokfört värde vid ingången av perioden2 016 Värdeförändringar242 Investeringar i befintligt bestånd53 Förvärv65 Valutaeffekt-24 mkr Bokfört värde vid utgången av perioden2 352
Catena 2006 Utfall Pro forma Hyresintäkter, mkr177,0 170,3 Förvaltningsresultat, mkr99,586,6 Värdeförändring, orealiserad, mkr252,8340,0 Årets resultat, mkr255,0307,1 Resultat efter skatt per aktie, kr22,0526,56 Utdelning per aktie, kr 5,00-
Finansiella mål NyckeltalMålUtfall 2006 Avkastning på eget kapitalÖverstiga riskfri ränta med minst 5 procentenheter37,6% RäntetäckningsgradMinst 1,75 ggr3,2 ggr Soliditet25-35%33,8% UtdelningLångsiktigt utgöra 75% av förvaltningsresultatet efter skatt81%
Starka finanser – kapacitet att investera ca mkr
Hantering av beståndet
Investeringar i befintligt bestånd 53 mkr under 2006 Ca 100 mkr beslutade hittills under 2007
Förädlingstrappan Tid Värde Råmark Detaljplan Hyresavtal Byggnation Förädling Värnhem, Malmö Ford Sisjön, Göteborg Lilleström, Oslo
Avyttringar Eskilstuna Strängnäs Falköping Skara Skövde Trelleborg 235 mkr Reavinst 38 mkr
Vi har levererat enligt strategin Effektiv förvaltning Förvärva handelsfastigheter i strategiska lägen Förädla och utveckla beståndet Avyttra fastigheter utanför prioriterade marknader Förvaltnings- resultatet +27% Sisjön 53 mkr 2006 ca 100 mkr 2007 Sex fastigheter för 235 mkr
Aktiens utveckling
Framtiden Positiv framtid
Bra start på 2007 – viktiga händelser Långa hyresavtal i Södertälje och Drammen Ökad investeringstakt – pågående projekt på ca 140 mkr Försäljning av sex fastigheter genomförd
Bra start på 2007 – finansiellt Q1 2007Q Hyresintäkter, mkr46,144,1 Förvaltningsresultat, mkr15,215,9 Värdeförändring, realiserad, mkr38,0- Värdeförändring, orealiserad, mkr45,751,5 Periodens resultat, mkr85,148,8 Resultat efter skatt per aktie, kr7,364,22
Framgångsfaktorer Unik branschkompetens Strategiska lägen som ger goda möjligheter till alternativanvändning Liten effektiv organisation med lokal marknadsnärvaro Hög grad av kundanpassning och långsiktiga kundrelationer Strategiska lägen i fyra tillväxtregioner: Stockholm, Göteborg, Öresund och Oslo