Statusbedömning av byggnadsverk Lars Lidén
Syfte med statusbedömning Bedöma underhållsbehov Kommunicera skick och behov för ägare, politiker, brukare, hyresgäster Kontroll i samband med start/avslut av driftentreprenader xx Lars Lidén
Forsvarsbygg - Norge Underlag för att identifiera prioriterade underhållsåtgärder och beräkna kostnader för underhåll. Övergripande beslutsunderlag för strategisk portföljförvaltning.
Undervisningsbygg - Oslo Uppdrag från ägare/kommunfullmäktige - underhållsbehov och kostnad för att hantera eftersatt underhåll. Kompletterat med att även täcka andra fokusområden som risk för personskador, PCB, tillgänglighet etc.
Metod enl NS3424 Lars Lidén
Sammanställa och rapportera Planera Genomföra Sammanställa och rapportera Centrala begrepp Bedömning av tillstånd Analys av konsekvenser Bedömning av risk Tillstånd Beskrivning TG0 Referensnivå – inga brister TG1 Mindre eller obetydliga brister/avvikelser TG2 Väsentliga brister/avvikelser TG3 Större eller allvarliga brister/avvikelser TGUI Ej undersökt Konsekv Beskrivning KG0 Ingen konsekvens KG1 Små eller medelstora konsekvenser KG2 Väsentliga konsekvenser KG3 Stora eller allvarliga konsekvenser Välj rätt analysnivå för ändamålet Ha fokus endast på utvalda, prioriterade fastigheter, byggnadsverk eller byggnadsdelar Begränsa nedbrytning på komponentnivå för de byggnadsdelar och system som ska bedömas. Bedöm t ex hela ytterväggen som en enhet. Vid bedömning av större antal byggnader, välj ut ett statistiskt urval av byggnader baserat på byggnadsår, typ eller annat. Starta med de objekt som man har sämst kontroll över och komplettera med nya bedömningar över tid. Lars Lidén
Planera - Bedömningsmetod Genomföra Sammanställa och rapportera Planera - Bedömningsmetod Välj rätt analysnivå för ändamålet Ha fokus endast på utvalda, prioriterade fastigheter, byggnadsverk eller byggnadsdelar Begränsa nedbrytning på komponentnivå för de byggnadsdelar och system som ska bedömas. Bedöm t ex hela ytterväggen som en enhet. Vid bedömning av större antal byggnader, välj ut ett statistiskt urval av byggnader baserat på byggnadsår, typ eller annat. Starta med de objekt som man har sämst kontroll över och komplettera med nya bedömningar över tid. Inventering Skrivbordsanalys - Typbyggnader, ålder, skick Lars Lidén
Planera Lars Lidén
Planera - Genomförande Sammanställa och rapportera Planera - Genomförande Fokus på utvalda/prioriterade fastigheter, byggnadsverk eller byggnadsdelar Begränsa detaljeringsnivån Kan ett statistiskt urval av byggnader användas. Utgå från byggnadsår, kategori, typ etc. Starta med de ”sämsta” objekten eller områdena, komplettera med nya bedömningar över tid. Informera och utbilda personal Etablera stöd för registrering, hantering och presentation av data Välj rätt analysnivå för ändamålet Ha fokus endast på utvalda, prioriterade fastigheter, byggnadsverk eller byggnadsdelar Begränsa nedbrytning på komponentnivå för de byggnadsdelar och system som ska bedömas. Bedöm t ex hela ytterväggen som en enhet. Vid bedömning av större antal byggnader, välj ut ett statistiskt urval av byggnader baserat på byggnadsår, typ eller annat. Starta med de objekt som man har sämst kontroll över och komplettera med nya bedömningar över tid. Lars Lidén
Sammanställa och rapportera Planera Genomföra Sammanställa och rapportera Sammanställa och rapportera Tillstånd, konsekvenser och åtgärder Orsak till fel, brister och skador Eventuella risker Förslag till organisatoriska eller administrativa åtgärder Välj rätt analysnivå för ändamålet Ha fokus endast på utvalda, prioriterade fastigheter, byggnadsverk eller byggnadsdelar Begränsa nedbrytning på komponentnivå för de byggnadsdelar och system som ska bedömas. Bedöm t ex hela ytterväggen som en enhet. Vid bedömning av större antal byggnader, välj ut ett statistiskt urval av byggnader baserat på byggnadsår, typ eller annat. Starta med de objekt som man har sämst kontroll över och komplettera med nya bedömningar över tid. Lars Lidén
Underlag för strategiska beslut Statusbedömning Underlag för strategiska beslut Lars Lidén
Lars Lidén www.metafa.se