Extra föreningsstämma Brf Risten 23 mars 2017 Välkomna

Dagordning Stämmans öppnande Val av ordförande för stämman och Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare Godkännande av röstlängd Fastställande av dagordningen Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet samt val av rösträknare Fråga om kallelse behörigen skett Förslag till stadgeändring. Se bilaga 1. Information om fönsterbyten Information om Riksbyggens kundwebb Information om föreningens bredband Information om Brf Ristens hemsida Diskussion om eventuell utökning av antalet lägenheter – källarlägenheter och/eller påbyggnad av ett eller flera hus Stämmans avslutande  

Fönsterbyten Nuläge Underlag för upphandling framtaget (Dennis och Rickard) Ansökan om bullerbidrag inlämnat Fönstren mot Storgatan räknas. Kan få max 1500 kr per kvm. Ett vanligt fönster är knappt en kvm och ett ventilationsfönster c:a 1/3 kvm. Kan ge max 300 000 kr Riksbyggen bistår

Riksbyggen Vi klarar det mesta själva utom ekonomihantering och vissa specialinsatser Riksbyggen tar stort ansvar men vi behåller vissa uppgifter Riksbyggen får ”totalentreprenad” men i nära samarbete med utsedd grupp och styrelse Ekonomi I vanliga mindre projekt betalar vi 10% för ekonomihantering. För större projekt gäller förhandling och då även för ”totalentreprenad”

Kostnader Totalt c:a 8 mkr för fönsterentreprenaden, men vi vet inte säkert Skall vi göra allt i en följd eller dela upp på flera år Prioriteringsordning Förutom 2 mkr för den beräknade driften har vi 6 mkr i ”kassan” Vi har dessutom 7 lägenheter som vi äger men inte kan sälja just nu Vi har lån på c:a 34 mkr, vilket är relativt lågt i förhållande till värdet av husen Om allt görs i en följd kan lånen behöva utökas Sannolik avgiftshöjning nästa år. Varje % höjning ger c:a 50 000 kr/år

Val av entreprenör Ett mindre antal tillfrågas Specialföretag före stora byggjättar Social förmåga viktig Hög professionell kompetens Arbetsprocessen

Typ av fönster Trä-aluminium är det vanligaste och där det finns mest erfarenhet. Är den typ som måste användas då kraftig bullerdämpning krävs PVC med fasta rutor – persienn på insidan PVC med mellanrum där persienn finns mellan fönstren Vädringsfönster kan ersättas med bredare ”vanliga” fönster, men då krävs bygglov eftersom utseendet ändras.

Ventilation Problem i dag - kallras Intag upptill eller nertill Ventil och bullerdämpning (300-1000 kr)