Försäljning av kv. Beridarebanan Förvärv av kv. Gamen Genomförande och ekonomi.

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Kapitaltillskott Brf Överdäcket 16 mars 2011 Brick-bay AB.
Advertisements

Finansiering. Kassaflödesanalys
Koncernredovisning – Repetition
Avkastning och finansiering
EKONOMISKA NYCKELTAL 2012 Koncern Moderbolag
Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma onsdagen den 7 maj 2014.
Delårsrapport januari-mars 2011
Uppdrag Ta fram förslag till en övergripande samverkansmodell. •Organisation – ägande, hyra •Val av hall – övertryck eller traditionell •Finansiering –
Behovet av en ny skattereform
Finansiell planering Fredrik Jörgensen, Högskolan Väst
Ung Privatekonomi Lektion 6 - Analysera.
FINANSIERINGSANALYS.
Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma onsdagen den 9 maj 2012.
F10 Företagets lönsamhet, finansiering och tillväxt
Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma tisdagen den 7 maj 2013.
Lektion 5 – Äga aktier Ung Privatekonomi. Initiativtagare och huvudsamarbetspartners Samarbetsföretag.
V Ä R D E S K A P A N D E V Ä R D S K A P Capona.
1 Expansion och stark tillväxt WBM AB Nils Vinberg 13 september 2006.
Finanssektorns stabilitet oktober 2007 Tomas Flodén.
Årsstämma 2007 Catena Årsstämma Ett år som självständigt bolag.
1 Bankaffären, finansieringsformer Alla lika = alla olika ≠ Peter Bermann Kontorschef SEB Lindholmen.
Uppdrag – Idrottspaket II, Racketcentrum i Gröndal Kultur- och fritidsnämnden får tillsammans med berörda föreningar i ett framtida ”Racketcentrum i Gröndal”
Välkommen till Ekonomiutbildning!.
Ekonomiska nyckeltal Åland Årsbidrag och avskrivningar i euro per inv. 2. Årsbidraget i % av avskrivningarna 1. Årsbidraget  Anger hur mycket.
Ekonomisk information och extern redovisning
Ekonomi i offentlig verksamhet
Ekonomisk information och extern redovisning
Gör en ekonomisk kalkyl
Redovisningens kretslopp
Byggnadsekonomi Föreläsning 5 Finansiering. Finansieringsbehov Krediter ges till; Nya fastigheter Äldre fastigheter Orsakas av; Nyproduktion, köp av ny.
Aktier och aktiesparande
Årsredovisning 2008 Tanums kommun. Omvärld Ekonomisk nedgång ”Finanskris” Ökande arbetslöshet Sänkta räntor.
1 Bankaffären Alla lika = alla olika ≠ Peter Bermann Kontorschef SEB Lindholmen.
Vänersborgsbostäder 2014 Bolagsdag 1 april 2015.
Julibokslut, 2009 Nacka kommun Tjänsteskrivelse DNR KFKS 2008/225.
Marsbokslut, 2009 Nacka kommun Tjänsteskrivelse DNR KFKS 2008/225.
DGC ONE AB (publ) Delårsrapport Q JANUARI – 31 MARS (jämfört med motsvarande period föregående år)  Nettoomsättning 64,6 mkr (56,9)  Tillväxt.
EFS årsredovisning 2014.
Tomträtt - arrende Tax värde 1,8 milj Stämpelskatt 1,5% Pantbrev 2% Adm. avgifter bank och tingsrätt 2075 kr Låneränta c:a 2 % Fastighetsskatt 6300:- Nuv.
Oktoberbokslut, 2009 Nacka kommun Tjänsteskrivelse DNR KFKS 2008/225
Företagsvärdering och företagsarrangemang
JÖRGEN QWIST, VD DELÅRSRAPPORT Q
Per Sjöstrand Rådek KB ett revisions och redovisningsföretag i Södermanland.
Revision av årsbokslutet i Stadshus AB koncernen år 2006 Magnus Fagerstedt Mikael Sjölander
Studie av operativ effektivitet inom Stockholms Stadshus AB under år
Kort ekonomisk historia. Vad krävs för att en vara ska tillverkas?
Brf Illerns Ekonomi möte Brf Illern Historik Mkr p Balans resultat Underhålls fond Lån
# Revision av årsbokslutet i Stadshus AB koncernen år 2005 Magnus Fagerstedt Mikael Sjölander
Föreläsning F1-F2 Grundläggande perspektiv. Grundläggande förmögenhetsbegrepp T = tillgångar S = skulder (främmande kapital) E = eget kapital (ägarkapital)
Årsredovisning 2015 Regionstyrelsen 22 mars 2016.
Översiktlig studie av besparingar och effektivitet inom Stockholms Stadshus AB under år
Storstugan 2.0 Informationsmöte
Beräkning av kommunernas och samkommunernas utgifter år 2015
Välkomna!.
Erik Karlin, VD & Per Alnefelt, CFO
God ekonomisk hushållning
Q Report Jan Wahlström CEO.
Framgångsmått Mitt Q
Utredning – gemensam organisation i Norrland
Tertialbokslut 1, 2009 Nacka kommun Tjänsteskrivelse DNR KFKS 2008/225
Beräkning av kommunernas och samkommunernas utgifter år 2016
Time People Group Aktieträff Laika 13 februari 2018
Organisationskonsulter
Septemberbokslut, 2009 Nacka kommun Tjänsteskrivelse DNR KFKS 2008/225
Budget Stockholms Hamnar Presentation.
Komponentredovisning
Företagets namn Affärsplan.
Kommunernas och samkommunernas lånestock och likvida medel , md €
Företagsvärdering Utdelningsmodell Vinstmodell Relativ värdering
Brf Stenbocken Genomgång ekonomi
Presentationens avskrift:

Försäljning av kv. Beridarebanan Förvärv av kv. Gamen Genomförande och ekonomi

Gatu- och fastighetsnämnden Vasakronan Försäljning kv. Beridarebanan Svenska Bostäder Förvärv kv. Gamen Stockholms Stadshus AB Familjebostäder Stockholmshem Kapitaltillskott genom nyemission Koncernbidrag till utdelning Utdelning

Kalkyl A Beridarebanan / Gamen Gatu- och fastighetsnämnden / staden Försäljningsintäkt = 650Reavinst = Mkr Bortfallande investeringsbehov = Mkr Tillkommande byggrätter / Gamen = Mkr Positiva resultateffekter =+ 26 Mkr Finansiella kostnader = 0 Mkr Resultateffekt för staden + 26 Mkr Nuvarande driftnetto = + 30 Mkr - 30 Mkr

Kalkyl B kv. Gamen Övergripande Projektkalkyl Förvärv av fastigheten566 Ombyggnadskostnad inkl moms+ 636 Totalt= 1202 Värde efter ombyggnad Nedskrivningsbehov= 452 Finansieringskalkyl Finansieringsbehov1202 Kapitaltillskott från moderbolaget genom nyemission- 566 Finansiering genom lån- 636 Återstår= 0

Årlig resultatpåverkan: Hyresintäkter 60 Driftkostnader- 12 Ränta på lån (636 mkr – investeringsbidrag 32 mkr)- 26 Avskrivning (750 mkr / 50 år)- 15 TOTALT Projektet 7 Ränteeffekt ökat (114 mkr) eget kapital + 4 TOTALT Bolaget 11 Årlig påverkan på eget kapital: Maximalt möjlig utdelning till moderbolaget- 31 Koncernbidrag från Familjebostäder + 7 Koncernbidrag från Stockholmshem + 7 Negativ påverkan på eget kapital hos SvBo = 7 Påverkan på balansräkningen Bundet eget kapital Fritt eget kapital SUMMA eget kapital Före Efter Kalkyl C kv. Gamen Svenska Bostäder

Kalkyl D kv. Gamen Stockholms Stadshus AB Nuvarande avkastning på 566 mkr Avkastning genom utdelning efter nyemission i Svenska Bostäder Förändring Stadshus AB:s innehav av aktier i dotterbolag Stadshus AB:s likvida medel Påverkan på eget kapital /

Kalkyl E Beridarebanan / Gamen Resultateffekter för staden/ägaren PLUSMINUS GfN+ 26 Ökad utdelning från Stadshus AB + 12 Minskad koncernbidragsmöjlighet från Svenska Bostäder - 7 (- skatt) = - 5 Minskad koncernbidragsmöjlighet från Familjebostäder -7 (- skatt) = - 5 Minskad koncernbidragsmöjlighet från Stockholmshem -7 (- skatt) = - 5 Resultateffekt Totalt+ 23