Introduktionsföreläsning i fastighetsrätt

En presentation över ämnet: "Introduktionsföreläsning i fastighetsrätt"— Presentationens avskrift:

1 Introduktionsföreläsning i fastighetsrätt

2 Inledning Civilrättsliga delen Offentliga delen
”Allmän fastighetsrätt” Jordabalken Offentliga delen ”Speciell fastighetsrätt” FBL, PBL, Expropriationslagen

3 Fastighetsregistret Allmänna delen Inskrivningsdelen
”offentliga” delen LMV Inskrivningsdelen ”civilrättsliga” delen IM

4 Fastighetsindelning Rättsligt bildade enheter
Har olika fastighetsbeteckningar Malmö Blåsippan 10 Malmö Blåsippan 10:1 Blåsippan 10 i Malmö

5 Fastighetsbildning Ombildning Nybildning Fastighetsreglering
Avstyckning Klyvning Sammanläggning

6 Fastighetsreglering FBL 5 kap
Ombildning av fastighet genom överföring av mark Del av fastighet Hel fastighet Lämpligare fastighetsindelning Mer ändamålsenlig markanvändning Fördelarna ska överväga nackdelarna

7 Avstyckning FBL 10 kap Nybildning av fastighet genom att en befintlig fastighet styckas Används när del av fastighet ska säljas

8 Klyvning FBL 11 kap Nybildning genom att befintlig fastighet klyvs i delar Förutsätter samägande av fastighet som ska klyvas

9 Sammanläggning FBL 12 kap
Nybildning genom att flera fastigheter sammanläggs till en Förutsätter samma ägare Ghkhk

10 Nybildning; generellt
Lämplighetskrav – nya fastigheten måste vara varaktigt lämpad för sitt ändamål I övrigt samma förutsättningar som vid fastighetsreglering

11 ”Fastighetstyper” Kommunens planbestämmelser Fastighetstaxeringen
Taxeringsenheter Indelning av byggnader Indelning av mark

12 Taxeringsenheter Lantbruksenheter Småhusenheter Hyreshusenheter
Industrienheter Täktenheter Elproduktionsenheter Specialenheter Övriga enheter

13 Byggnader Småhus Hyreshus Ekonomibyggnad Kraftverksbyggnad
Industribyggnad Specialbyggnad

14 Mark Tomtmark Täktmark Åkermark Betesmark Skogsmark

15 Plan- och bygglagen Planläggningsbestämmelser Bygglovsärenden

16 Planläggningsbestämmelser
Översiktsplaner Detaljplaner Områdesbestämmelser Fastighetsplaner Regionplaner

17 Bygglovsärenden Bygglov Rivningslov Nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad
Ändrad användning Övrigt ex Anordna golfbanor och småbåtshamnar Bygga murar Sätta upp telemaster Lägga om tak Sätta upp skyltar Etc Rivningslov