Väsby Labs Poängsystem för Fyrklövern

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Granskningsområden Måluppfyllelse och resultat Tillsynen granskar inom detta område förskolornas måluppfyllelse gällande resultatet av förskolornas arbete.
Advertisements

Positive Footprint Housing Ett föredöme inom hållbart boende
En tydligare lag om kommunernas bostadsförsörjningsansvar
Från utredning till ny skollag - elevhälsa för att främja lärande
Parkeringspolicy för Göteborgs Stad antagen av KF
Finska intentionsavtal – något för Sverige?
Dokumentation som en del i det systematiska kvalitetsarbetet
Enhetschef Fastighetsutveckling
• Den skapande staden • Den pulserande staden • Den gemensamma staden • Den globala staden • Den balanserade staden.
Socialdepartementet Boendets och bostadsbyggandets roll för platser, städer och regioners identitet Stefan Attefall, bostadsminister Stadsbyggnadsdagen.
IQ Samhällsbyggnad – Föreningen för innovation och kvalitet inom samhällsbyggandet. Inspel till Forsknings- och Innovationspropositionen Samhällsbyggnad.
Svenskt Lantmäteri en viktig grund för det goda samhällsbygget
DEFINITIONER AV DE 16 SVENSKA MILJÖKVALITETSMÅLEN
U t v e c k l i n g s c e n t r u m Chefsdagen 5/
Nationell strategi för eHälsa och Socialstyrelsens roll
Dialogdag 23/ Lagen om regionalt utvecklingsansvar i vissa län Regionalt tillväxtarbete (regionalt tillväxtsansvar) -Regional utvecklingsstrategi.
Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD)
Energi Ylva Anger, Energiingenjör Teknisk förvaltning Fastighet.
Övergripande inriktning för samhällsskydd och beredskap
En ny stad med en gammal stads livliga gator och torg.
Tomas Ekelund Samordnare för Klimatanpassning
Detaljplaner i praktiken – är plan- och bygglagen i takt med tiden?
Blandstaden - en undersökning av begreppets ursprung, användning och innebörd i svensk stadsplanering Kandidatarbete i landskapsarkitektur Jessica Jansson.
Om funktionshindersrörelsens rätt att vara delaktig i beslutsfattandet… …för att skapa förutsättningar för människor med funktionsnedsättning att delta.
Områdesutveckling Torpa
Vad det handlar om Malmö stad satsar på att göra Malmö till en trygg och bra stad att leva, bo och arbeta i. Tillsammans med Malmöborna, företag, fastighetsägare,
Parkeringsnormer och utemiljönormer
Fastighetsutvecklingsplan Södertälje sjukhusområde – Reviderad april
Kv. Aspebacken.
ÅRJÄNGS KOMMUN Välkomna till Fokusgrupp i Projektet CREARE VIVERE finansierat av Europeiska Socialfonden.
Nya föreskrifter och allmänna råd
Samverkan för nyanländas etablering och introduktion
Presentation hållbart byggande Galären PRESENTATION HÅLLBART BYGGANDE Privatägt fastighetsbolag med kontor i Luleå och Stockholm 26 anställda.
1 Mötesplatser – Att planera, skapa och utveckla STADSBYGGNADSDAGEN 29 AUGUSTI UPPLANDS VÄSBY Göran Cars Samhällsplanering och miljö KTH.
Boverkets Allmänna råd 2008:1, Buller i planeringen…….
ELEVER I SKOLAN = ELIS
Har du betalt hyran? eller: Hur är läget? Madeleine Rossi, Per-Oskar Gundel, Susanne Elg - Skyddsvärnets Träningslägenheter.
Regler om huvudmannaskap för platser där allmänheten ska ha tillträde
1. Hållbar stadsutveckling Huskvarna 23 okt 2009 Erland Ullstad.
Resultat: Under de två veckorna med schemalagda promenader har de utförts 10 dagar av 14. Välbefinnandekurvan hos de boende visar på en minskad oro och.
Framtidskartläggning
Västerås stad Medarbetarundersökning 2007 Konsult och service Västerås stad:Anneli Jansson Synovate Sweden:Christer Siwertz Anna Fransas Projektnummer:S
Orebro.se Vår kraft blir din! Välkommen att satsa på Örebro.
Sege parks förskola våren 2016 Utvecklingsområde Miljö Material Alla barns rätt till stöd 1.
STADSUTVECKLINGSPROJEKTET LIDINGÖ CENTRUM ETT VARIERAT SMÅSTADSCENTRUM FÖR ALLA STADSUTVECKLINGSPROJEKTET LIDINGÖ CENTRUM ETT VARIERAT SMÅSTADSCENTRUM.
Parkeringstal för ett attraktivt Västerås Linnea Viklund Tekniska kontoret.
Näringslivslunch 16 december. Varmt välkomna  Tillståndsguiden  Parkeringsplan  Ny bygglovschef.
Etablering av bostäder vid Nya Parken - Norrköping.
ACD 3 Bligård & Simonsen ACD 3 (Aktivitetscentrerad design) Lars-Ola Bligård & Eva Simonsen
Måste det ta så lång tid med stadsutvecklingsfrågor och att starta ny bebyggelse? Vad kan andra kommuner lära av Kiruna? Medverkande: Göran Cars och Börje.
Storstugan 2.0 Informationsmöte
Exploateringsavtal och LOU Är det någon som vet vad som gäller?
För enklare verksamhetsutveckling och samverkan mot en smartare välfärd SKL har, tillsammans med GR, tagit fram en digital samverkansplattform där man.
Hur bygger man in trygghet och säkerhet i livsmiljön?
Bostadsplaneringen i Västerås
Strandpromenad/reningsbassäng Bilaga 2 (förslag 1 av 5)
Bostäder anpassade för äldre?
Tidig planeringsdialog för ökad samsyn mellan stat och kommun
Så tycker de äldre om äldreomsorgen 2017
Så tycker de äldre om äldreomsorgen 2017
Standardisering i energibranschen Förutsätter ett innovativt företag att grundläggande standardisering är på plats då omvärlden digitaliseras med ökat.
Kurs Hållbart resande i samhällsplaneringen hemuppgift 4/12 Li Hagström & Emma Sjögren, tekniska förvaltningen.
Arbetsgrupper och VIP Februari 2018.
Så tycker de äldre om äldreomsorgen 2017
Så tycker de äldre om äldreomsorgen 2017
1. Hållbar stadsutveckling
Samverkansprojekt för bättre hälsa
Förbättra klubbkvalitet
Råmarksvärdering.
Presentationens avskrift:

Väsby Labs Poängsystem för Fyrklövern Stadsutveckling kopplat till flexibla priser

Målet med poängsystemet Säkerställa att Väsby Labs idéer förverkligas Ge en prispremie till dem som tar & förverkligar risk Valfrihet för byggherrar & förutsägbarhet om priser Nyskapande system i linje med tidigare innovationsarbete inom Väsby Labs

Målet med poängsystemet Säkerställa att Väsby Labs idéer förverkligas Vilken samhällsbyggnadsprocess vill vi ha? Kravlista som kommunen tagit fram? Vet kommunen bäst? Tvingande planbestämmelser? Kommer byggherren att vilja hitta sätt att kringgå dem för att lättare passa in sina idéer och sitt byggsystem? Dialog utifrån varje aktörs förmåga att bidra till de mål som satts upp?

Grundstomme i Poängsystemet Ett markpris Fem fokuspunkter Tre klasser

Markpris - Fyrkövern 3 200 kr/kvm BTA Inklusive gata Inklusive plankostnader Parkering per lgh = 0,35 Vi hoppas att ingen kommer betala det priset…

Väsby Labs Poängsystem Fokuspunkt Klassning Premie Summering av premie Slutpris för byggrätt Brons Guld Silver 125 100 Stadsmässighet Brons Guld Silver 60 40 Samverkan Total premie: 0 -1 000 kr/kvm ljus BTA Byggrättspris: 3 200 kr - premie Brons Guld Silver 60 40 Innovation Väsby Labs Stämpel Sammanvägd bedömning Brons Guld Silver 60 40 Lokaler Brons Guld Silver 500 300 Parkering

Bedömning av klass Byggherrar gör själv första bedömning av vilken klass som de vill eftersträva Slutlig bedömning av kvalitativa fokuspunkter görs av oberoende jury Slutlig bedömning av kvantitativa fokuspunkter görs av kommunens tjänstemän Bedömningen görs parallellt med detaljplanearbete

Att tänka på Byggherrar väljer själva mix av insatser och åtgärder För Silverklassning måste Brons också uppnås För Guldklassning måste Silver också uppnås För Guldklassning erhålls premie för både silver och guld Poängsystemet utgör bilaga till optionsavtalet avseende rätt att köpa mark i Fyrklövern

När i processen avgörs markprisrabatten?

Exempel på åtgärder Följande bilder finns med som referensmaterial och ger en översikt över vilka åtgärder som ger premier. För närmare beskrivning hänvisas till separat PM

Stadsmässighet Fokuspunkt - Stadsmässighet Brons Variation i bebyggelsen avseende utformning, höjd och ägarförhållanden. Variationen relateras primärt till förhållandet mellan byggherrar inom respektive detaljplan. Höga arkitektoniska krav som inte motverkar genomförbarheten Tydliga gränser mellan privat och offentligt rum Entréer är vända mot gatan och fasader utformas för att främja visuell kontakt mellan bostad och gata. Bebyggelsen placeras mot gata. Silver Bidra till en tät stad som många bor och jobbar i. Tex. lokaler i lägen där det ej finns skallkrav, små lgh med gemensam-hetsutrymmen mm. Skapar förutsättningar för livskraftigt butiks-, restaurang-, kultur- och serviceutbud. Visar på en flexibilitet som är föränderlig över tid samt verkar för ett samutnyttjande av funktioner inom respektive kvarter samt inom stadsutvecklingsområdet i stort. Främjande av dagsljusbelysning. Bidra till en struktur som kan förändras över tid och efter behov tex. bokaler eller PARKering yta möjlig för park om p-behovet minskar Bidra till genomsläppliga kvarter. Tillåta ett visuellt eller fysiskt flöde genom kvarteret. Pedagogisk och upplevelserik hantering av dagvatten i öppna lösningar. Bidra till att hanteringen synliggörs och att utformningen bidrar med en visuell och/eller informativ aspekt till stadsdelen. Guld Framhävande av platsens unika identitet och kvaliteter Stark, egen identitet i del och helhet – hemmet, kvarteret, gatan, torget, parken. Livcykelperspektivet – behovet av kontakt med andra människor och rätten till att få vara själv Komplexitet och informationsrikedom i kvarteret. Högsta klass på arkitektur och stadsrum, i helhet och detalj

Stadsmässighet Fokuspunkt - Samarbete Brons Medborgardialog i samråd och granskningsskede Bidra till positiv kommunikation och ingå i marknadsföringsarbete om Fyrklövern och Väsby Labs Samarbete med byggherrar inom samma utvecklingsområde inom Fyrklövern Silver Brukarinflytande i planerinsskedet Initiera kommunikationskampanj kring Väsby Labs och fyrklövern Samverkan med aktör med annan inriktning. Exempelvis bostadsbyggare + restaurang-ägare Guld Medskapande i planprocess (brukare och närboende) Debattera om bostad/stadsutveckling i fyrklövern och Väsby Labs i DN, SvD eller motsvarande press Debattera om bostad/stadsutveckling i fyrklövern och Väsby Labs i branschpress Samarbete i oväntad konstellation med andra aktörer

Stadsmässighet Fokuspunkt - Innovation Brons Arbeta på nya sätt för att få fram utvecklingsidéer Multiutnyttjande av en plats – en plats med flera olika funktioner som kan förändras över tid Silver Stadsodling eller motsvarande samverkansprojekt på temat miljö och hållberhet med framtida boende i området/medborgare i Väsby Byggande av passivhus eller på annat sätt bostäder med motsvarande minimerad miljöpåverkan Skapa förutsättningar för påverkbar energiförbrukning hos den boende/slutkunden Bidra med förstärkning och utveckling av kompetens hos medverkande aktörer Anläggande av grönt tak, plantera stora träd, eller på annat sätt åtgärder på byggnader och gårdar som minimerar klimatpåverkan och främjande av hälsa utöver lagkrav nödvändiga för planens genomförande Guld Nyskapande medborgardialog Användning av nya tekniska lösningar i syfte att minska klimatpåverkan Byggande av plusenergihus eller motsvarande anläggning som genererar energi Ta fram prototyper för morgondagens stadsbyggnad

Stadsmässighet Fokuspunkt - Parkering Brons P-tal på 0,35 inom fastigheten samt att byggherren Erbjuder 5-års abonnemang i bilpool inkluderat i hyran/avgiften Rabatterat pris för resor med kollektivtrafiken Aktivt marknadsför bilpoolslösningar till de boende Anlägger cykelparkering till en kvantitet och kvalitet som är minst 2 platser per lägenhet. Markparkering får ej utföras synlig från allmän plats. Endast enstaka parkeringsanläggningar får utföras synliga från allmän plats och innehålla max tio (10) platser. Silver P-tal på 0,6 inom fastigheten samt att byggherren P-tal på 0,5 samt att byggherren Anlägger cykelparkering till en kvantitet och kvalitet som överstiger det ordinära kraven i klass Brons Guld P-tal på 0,7 inom fastigheten samt att byggherren P-tal på 0,6 samt att byggherren

Stadsmässighet Fokuspunkt - Lokaler Brons Lokaler i lägen i enlighet med programskiss är ett skallkrav. Utformningen av lokalen skall tydligt visa gränsen mellan lokalens verksamhet och övrig verksamhet i respektive projekt. Silver Utformning av enskilda projekt eller kvarter som bidrar till att lokaler möjliggörs i lägen som ej redovisats enligt programskiss. Flexibilitet i lokalutformningen som möjliggör ändrad användning över tid Guld Samarbeten mellan aktörer som främjar andelen lokaler inom ett kvarter. Utveckling av lokaler som främjar en nyetablering av företagsinriktningar som hittills ej är verksamma i de centrala delarna av Väsby

Kontaktperson Alarik von Hofsten, projektansvarig Fyrklövern 070 920 74 15 alarik.von.hofsten@upplandsvasby.se