Marknaden – ett enkelt exempel Varian kap 1 8/2 – 2010 Tommy Lundgren Center för miljö- och naturresursekonomi www.cere.se

Lägenheter i en universitetsstad – en modellmarknad (Kap. 1, Varian) Modellen är en förenkling av verkligheten. (som alla ekonomiska modeller) Antag att alla lgh är identiska. Vissa är nära universitetet, andra längre ifrån. Hyran är högre nära universitetet (den ”inre cirkeln”) och är endogen. Hyran längre från universitetet exogent given.

Ekonomiska huvudprinciper Optimeringsprincipen – folk gör bästa möjliga konsumtionsval givet vad de har råd med (budgetrestriktion) Jämviktsprincipen – priser anpassar sig till den punkt där mängden efterfrågade varor (lgh) är lika med mängden som bjuds ut på en marknad

Att konstruera en efterfrågekurva – sortera efter betalningsvilja

Många köpare –”jämn” efterfrågekurva

Utbudet av lägenheter Beror på tidshorisont – kort eller lång sikt Vi antar kort sikt, dvs det går inte att ändra antalet lägenheter På lång sikt går det dock att bygga nya lägenheter om t ex efterfrågan ökar

Jämvikten på kort sikt Antalet efterfrågade lägenheter är lika med de lägenheter som just nu finns på marknanden Priset hamnar precis på den nivå som ”klarerar” marknaden (fig tavla)

Komparativ statik Hur förändras jämvikten när ekonomiska förhållanden förändras ”Komparativ” – jämför två jämvikter ”statik” – titta bara på själva jämvikterna, inte anpassningen från en jämvikt till en annan Exempel 1 - ökat utbud minskar priset Exempel 2 - gör om hyreslägenheter till bostadsrätter; potentiellt ingen effekt på priset

Ex. 1 - Ökat utbud

Ex 2 – Vissa hyreslägenheter blir bostadsrätter

Andra sätt att allokera lägenheter Diskriminerande monopolist – tar ut max betalningsvilja av varje hyresgäst Vanlig monopolist – väljer att bjuda ut den mängd lgh och det pris som maximerar vinsten Hyresreglering – ”pristak” på hyran

Hur ”mäta” effektivitet i dessa alternativa metoder En allokering är Pareto-effektiv om det inte finns nåt sätt att få en grupp att få det bättre utan att få en annan grupp får det sämre Analogt; om något inte är Pareto-effektivt så kan en grupp att få det bättre utan att någon annan grupp får det sämre

Effektivitet i allokering Fri marknad – Pareto-effektiv Diskriminerande monopolist – Pareto-effektiv Vanlig monopolist – ej Pareto-effektiv Hyresreglering – ej Pareto-effektiv