Vad energikloka bostadsrättsföreningar uppnådde En fallstudie inom projektet Samverkan för hållbara byggnader i en koldioxidsnål ekonomi

Agenda Fastighetsnätverket och fallstudie Syfte och mål Potential till energieffektivisering Bakgrund Resultat Genomförda åtgärder Trend energianvändning Slutsatser Nästa steg

Vad är Fastighetnätverket och en fallstudie? Fastighetsnätverket Intensifiera fastighetsägares arbete med energieffektivisering för ökad lönsamhet och klimatnytta. www.fastighetsnatverket.se Fallstudiers syfte Motivera och stödja små/medelstora aktörer till bra resultat och att också använda starka bolag som fallstudier med skalbarhet till mindre aktörer. Beställargrupp Fallstudier Goda ex Fastighetsnätverket Syfte verka för en hållbar bygg- och förvaltningsprocess som gynnar affärsutveckling, innovationer, regional tillväxt och lokala och regionala energi- och klimatmål. Målgrupp i länet verksamma fastighetsägare, byggföretag, konsulter, leverantörer, myndigheter, Universitet, kommuner och andra offentliga och privata organisationer och även brukare. Verksamhet Vara en plattform för kompetensutveckling, erfarenhetsutbyte och kunskapsåterföring. Workshops, studiebesök, utbildning, drift- och plattformträffar, inspirerande ex, utvecklingsprojekt och fallstudier Beställarnätverket syfte Medverka till att undanröja hinder, låsningar och att främja bra metoder för energieffektiv drift, förvaltning och byggande utvecklas. Syfte med goda exempel Sammanställa och sprida erfarenheter från åtgärder för energieffektivisering med mål om att fler fastighetsägare följer efter. Godkändansökan Informations-inhämtning Utvärde-ring Rapport-skrivning Granskning Publicering/spridning

Syfte och mål Kartlägga utfallet av tidigare projekt ”Energikloka bostadsrättsföreningar genomför” vars mål var att de deltagande föreningarna skulle minska sin energianvändning med 5 procent. Kartläggning av genomförda åtgärder genom kontakt med föreningarna Kartläggning av vilken effekt tidigare projekt haft på föreningarna energianvändning och indirekta klimatpåverkan

Potential till energieffektivisering I tidigare projekt beräknades energieffektiviseringspotentialen av de åtgärder föreningarna sa sig komma att genomföra Besparingspotential el: 32,5 MWh/år Besparingspotential värme: 513 MWh/år Minskad CO2-utsläpp: 52 ton CO2-ekv/år Förutsättningar: Med hjälp av energistatistik utvärdera energianvändningen sedan genomförd EKL fram till och med 2017. Spridningspotential: fastighetsnätverkets hemsida, plattformsträffar, fastighetsnätverkets medlemmar 545 MWh/år

Bakgrund Förutsättningar för utvärdering: Underlagsinhämtning  statistik som ligger till grund för jämförelse av energianvändning nu och efter åtgärdernas genomförande Inventera genomförda åtgärder hos föreningarna Uppföljning av resultat och jämförelse med energianvändning innan

Bakgrund Projektet omfattar tre bostadsrättsföreningar (en förening har fallit bort mellan utvärderingen och tidigare projekt) Flerbostadshus i olika utformning och byggår Brf Stallmästaren Brf Asken Brf Lyckebyån Fjärrvärmeuppvärmda med olika ventilationslösningar (självdrag, frånluftsventilation och FTX) Energiprestanda vid EKL: 135-179 kWh/m2

Genomförda åtgärder Brf Stallmästaren Nr Åtgärd Genomförd 1 Reparation av förbigångsspjäll December 2014 2 Sänkning av framledningstemperatur Februari 2015 3 Byte av värmecirkulationspump Maj 2015 4 Byte av tvättmaskiner 5 Byte av ventilationsaggregat för bostadsventilation September 2016 6 Injustering av ventilationssystem + OVK 7 Byte av allmänbelysning till LED

Fjärrvärmeanvändning Stallmästaren: 277 MWh (2017) Minskande trend i fjärrvärmeanvändningen

Elanvändning Stallmästaren: 51 MWh (2017) Minskande trend i elanvändning

Genomförda åtgärder Brf Asken Nr Åtgärd Genomförd 1 Injustering värmesystem Påbörjad nov 2015 – avslutat feb 2017 2 Byte VVC-pump November 2015 3 Byte av ställdon

Fjärrvärmeanvändning Asken: 533 MWh (2017) Minskande trend i fjärrvärmeanvändningen

Elanvändning Asken: 56 MWh (2017) Minskande trend i elanvändning

Genomförda åtgärder Brf Lyckebyån Nr Åtgärd Genomförd 1 Sänkt framledningstemperatur Början av 2015 2 Injustering av värmesystem 3 Styrning ventilation i tvättstuga April 2015 4 Byte VVC-pump November 2015 5 Byte av ställdon 6 Utbyte av maskinpark i tvättstuga (3 nya tvättmaskiner, ny tumlar och nytt torkskåp) Löpande efter något gått sönder 7 Byte av belysning till LED med styrning i entréer och på parkering Höst 2017

Fjärrvärmeanvändning Lyckebyån: 514 MWh (2017) Minskande trend i fjärrvärmeanvändningen

Elanvändning Lyckebyån: 32 MWh (2017) Minskande trend i elanvändning

Energianvändning på årsbasis

Energianvändning efter genomförda åtgäder Förening Stallmästaren Asken Lyckebyån Totalt Värmeanvändning per år i EKL* [MWh] 330 580 1 490 Värmeanvändning 2017 [MWh] 277 533 514 1 324 Energieffektivisering värme 16 % 8 % 11 % 11% Elanvändning i EKL* [MWh] 80 65 45 190 Elanvändning 2017 [MWh] 51 56 32 139 Energieffektivisering el 36 % 13 % 30 % 27 % Total energieffektivisering [MWh] 82 79 217

Slutsatser Positiva sidoeffekter: Minskade driftkostnader Förbättrad inomhusmiljö med positiv effekt för de boende Negativa sidoeffekter: Ombyggnationer kan kortvarigt störa de boende Horisontella kriterier: Horisontella kriterier har tagits hänsyn till och åtgärdsförslagen ger förbättrad inomhusmiljö som bidrar till bättre och mer likvärdig boendemiljö för alla. Genom att minska energianvändningen minskar även föreningarnas påverkan på den omgivande miljön både lokalt i Örebro och globalt genom reducerade utsläpp av förbränningsgaser.

Slutsatser Erfarenheter för att förbättra och effektivisera arbetet framöver: Stöd från energi- och klimatrådgivare har varit avgörande Projektet ”Energiklokla brf genomför” var en god katalysator för påbörjat energieffektiviseringsarbete Samtliga föreningar har uppnått det ursprungliga målet på 5 procent energieffektivisering Ny energikartläggning skulle ge en bättre bild av åtgärdernas effekt Kontakt med konsult som genomförde EKL hade förenklat utvärderingen

Spridning av resultat Fastighetsnätverkets hemsida Fastighetsnätverkets plattformsträffar Fastighetsnätverkets medlemmar

Var hittar jag mer information? Vilket underlag finns och på vilka nivåer. Visa på sammanfattning/nyhet, ansökan, rapport och presentation. (ev. även lathundar, checklistor och andra publikationer) www.fastighetsnatverket.se