Fasadtvätt Val av rengöringsmedel Anpassa till underlag och försmutsning. Studera omgivningen och kompletterande fasadmaterial. Gör provytor Testa verkningstid, kem- koncentration och mekanisk bearbetning. Provtvätta på flera ställen och på de smutsigaste ytorna. Få referensytorna godkända av beställaren.

Fasadtvätt forts. Täck fönster, ventiler och andra ytor som ej skall åtgärdas. Även om det aktuella kemet inte påverkar glas är det alltid en god idé att täcka eftersom du hanterar högtrycksvatten som kan pressas in vid fönster och ventiler. Täckning Skapar en barriär som förhindrar att kemet tränger in i fasadmaterialet och förlänger rengöringsmedlets möjliga verkningstid. Förvattna

Fasadtvätt forts Applicera nerifrån och upp i den koncentration som provytorna gett dig erfarenhet av. Applicera kem Låt medlet få den verkningstid (temperaturberoende) som det behöver för att säkert lösa upp smutsen. Detta gör avspolningen så mycket lättare och skonsammare. Verkningstid

Fasadtvätt forts Tvätta nerifrån och upp. Anpassa avståndet mellan munstycke och underlag så att godkänd renhetsgrad uppnås med minsta påverkan av underlaget. Håll hela tiden mun-stycksavståndet från väggen konstant. Högtrycks-tvätt Avspolning När den aktuella fasadytan är tvättad spolas ytan uppifrån och ner för att få bort upplöst smuts och lösa partiklar. Neutralisering Görs endast då tvättning skett med högalkaliska kem.

Försmutsning på en tegelfasad i stadsmiljö Damm Sot Fett Äggviteämnen Beläggningar från växtlighet Oxider Dessa ämnen utgör < 20 % av försmutsningen >80 % Gips

Rengörings effekt med avseende på temperatur 0ºC 100ºC effekt temperatur 50ºC

pH-skalan egenskap underlag Trionprodukt 14 7 Löser och förtvålar olje-baserade försmuts-ningar Kalksten obeh. marmor BPS7105 Kalksten Betong, puts och tvätt före målning BPS7102 Fasadtvätt Polerade stenytor och eloxerad alumin. Löser fett BPS7400 Neutral Obeh. alumin. BPS7320 Aluminiumtvätt Löser oxider och kalk-baserade föroreningar BPS7305 Granittvätt BPS7300 Tegeltvätt Tegel och granit

Hydrofobering Gör väggen fuktfri och håller fasaden ren

Hydrofobering är uppbyggd kring två verksamma komponenter Silan Silikonharts med mycket små molekyler vilket gör att den tränger in i fina kapillärer. Nackdelen är att den är flyktig. Siloxan Silikonharts med stora molekyler som fungerar i grovkappillära ytskikt såsom tegel och puts. Är ej flyktig

Hydrofobering Kombinationen av de båda komponenterna är ideal för att impregnera mineraliska fasadmaterial. Den fina silanmolekylen tränger djupt in, medans den grövre siloxanmolekylen stannar ytligt där den också fungerar som lock för silanet under härdningsperioden.

Före hydrofobering Regnvatten sugs upp av kapillärerna i underlaget Fukten i väggen kan diffundera ut. Även flytande vatten kan komma ut till ytan och avdunsta Snabb uttorkning vatten vattenånga

Efter hydrofobering Regnvatten kan ej sugas in i underlaget vattenånga vatten Regnvatten kan ej sugas in i underlaget Fukten i väggen kan diffundera ut. OBS! Uttorkning endast som diffusion. Långsam uttorkning

Hydrofobering Specifika egenskaper: Osynligt, endast vid vattenbegjutning ser man skillnad.(fasaden blir inte våt) Reagerar kemiskt med underlaget. Helt diffusionsöppet (låter vattenånga obehindrat ut och in) Lång funktionstid min 10 år Lätt att applicera

Hydrofobering Viktigt! Hydrofobering blir ett med fasadmaterialet och bryggar således ej över sprickor. Detta innebär: Byt ut all skadad tegelsten Fräs ur och foga om skadade fogar Täta eller laga andra sprickor

Hydrofobering Åtgärder före hydrofobering i renoveringssyfte Underlagsbesiktning. (Skall göras av sakkunnig besiktningsman eller likv.) Preparera underlaget Täck glasytor omsorgsfullt, även fönster i anslutning till den aktuella ytan Om möjligt täck ställningen så att trafiken ej utsätts

Hydrofobering Applicering av tunnflytande medel: I stadmiljö skall ställningen allltid vara intäckt med minst sommarväv Applicera uppifrån och ner med spruta. Anpassa munstycksavståndet så att ett tegelskift appliceras (sten + fog) rör munstycket så långsamt att det rinner min 3 skift ner. När den aktuella ytan är klar upprepa behandlingen.

Hydrofobering Applicering av förtjockade medel Maskera fönster med remsor min 200 mm breda. Appliceras med roller eller airlesspruta till en åtgång av ca 0.4 lit/kvm.

Färgtyper förekommande på våra fasader Färgborttagning Färgtyper förekommande på våra fasader Organiska: Oljefärg Akrylfärg Silikonharts Oorganiska: Kalkfärg Silikatfärg Cementfärg Kalkcementfärg

Färgborttagning Egenskaper Oorganiska färger: Inget väderskydd Endast estetiska Diffusionsöppna Svåra att komplettera Kräver stor erfarenhet vid applicering Ställer stora krav på underlaget Organiska färger: Gott väderskydd God täckning Lättapplicerade Lätta att komplettera Diffusionsöppna i erforderlig grad Ställer specifika krav på underlaget

Färgborttagning En oorganisk färg: Kan ej lösas upp med lösningsmedel Kan med viss möda borstas bort med stålborste Brinner ej Reagerar på syror Ofta kalkutfällningar och flammig Kritar av sig

Färgborttagning En organisk färg: Påverkas av lösningsmedel Kan ej borstas bort med stålborste Brinner under rökutveckling Reagerar ej på syror Enhetlig kulör nästan utan utfällningar Kritar av sig måttligt

Färgborttagning Arbetsmetod plastfärger: Applicera kemet flödigt på torr yta skikttjocklek min 1 mm eller 1,0 lit/kvm Låt verka över natt eller så länge som krävs för att alla färgskikt är upplösta Börja avspolningen nerifrån och upp. Spola alltid in mot rengjord yta. Efter borttagning spola den rengjorda ytan uppe ifrån och ner så att alla färgrester elimineras.

Färgborttagning Arbetsmetod Ojebaserade färger: Förvattna rikligt. Gärna dagen före. Applicera flödigt skikttjocklek min 1 mm el. ca1,0 lit/kvm Låt verka över natt eller så länge som krävs för att alla färgskikt är upplösta. Åtgärden får ej upprepas. Tillse att medlet inte torkar in. Spola av färgskiktet nerifrån och upp med stor vattenmängd Efter avspolning renspola den aktuella ytan uppifrån och ner. Efter ca 1 dygns torkning applicera en neutralisator som tillåtes verka min 10 min Avspolning

Fasadtvätt Miljöåtgärder Kontakta alltid kommunens miljökontor och informera om att du skall tvätta och med vilka med medel. Lämna Datablad och Säkerhetsdatablad Tillse att personalen har effektiv och lagenlig skyddsutrustning (Gärna i dubbel uppsättning) Använder du ett syrabaserat rengöringsmedel bör du lägga en kalkbädd in mot sockeln. Detta neutraliserar syran innan den når avloppet. Avled alltid spolvattet så att inget spillvatten rinner ut på ytor där folk eller husdjur kan trampa i det. (använd sandvallar). Det giftigaste som spolvattnet innehåller är oftast de smutsparticklar som suttit på väggen.

Miljöåtgärder forts. 4. Markera ställningen med varningsskyltar om du använder starkt sura- eller alkaliska rengöringsprodukter. 5. Om miljökontoret kräver att spolvattnet skall omhändertas är det en god ide att sänka ner en tunna eller liknande i den dagvattenbrunn ditt du leder vattnet. Låt sedan en dränkbar pump forsla upp vattnet i en container. 6. Förvara rengöringsmedlen och tomemballagen inlåsta.

Fasadtvätt Våra vanligaste fasadmaterial

tegel Detta är en homogen tegelfasad. Vi tvättar fasaden med ett syrabaserat rengöringsmedel BPS 7300. Eftersom syra etsar glas måste en noggrann täckning av fönster utföras. Vi bör också täcka gesimsplåten av koppar. Tvättmedlet löser nämligen kopparoxiden. Lämpligt är också att lägga ut en kalksträng runt fasaden för att neutralisera syran innan den går ner i avloppet

Granit Här har vi en granitfasad och som ni ser ingår inga andra fasadmaterial utöver fönstren. Här är det således inga problem med vilken typ av kem som skal användas. Vi använder en syrabaserad BPS 7305. En viktig detalj är att man absolut inte får använda för varmt vatten vid tvättningen. Om temperatur över 50 grader används så är det stor risk för att granitens gnistrande egenskap försvinner.

På denna bild ser vi hur granitytan skall se ut efter tvättning

Kalk- och sandsten Detta är en fasad beståender av kalk- och sandsten. Här skall vi således tvätta med ett alkaliskt fasadrengöringsmedel. Efter som kalk- och sandsten är mycket porösa är förvattningen mycket viktig. Dessutom skall rengöringsmedlet vara förtjockat så att det blir liggande kvar på fasadytan och inte sugs in i fasadmaterialet. Efter tvätt med starka alkalier skall alltid fasaden neutraliseras. Verkningstiden här kan bli mycket lång kanske upp till 12 timmar. Kemet måste hållas fuktigt under hela verkningstiden.

Betongelement Denna byggnad är uppförd i prefabricerade betongelement och fönsterband infattade i aluminium. Som ni ser förekommer omfattande algpåväxt. I underlaget till förfrågan stod det att fasaden skulle göras ren från alger med ett algdödande medel

Steniskivor Detta är en fasad med ”Steniskivor” vilket innebär en plastbaserad skiva med ett ballastmaterial av sten i ytan. Oftast är ballastenen marmor. För att tvätta plast använder man ett ganska enkelt alkaliskt rengöringsmedel, men eftersom det ligger frilagd sten i ytan måste man från fall till fall avgöra vilken typ av rengöringsmedel som är brukbart. Ofta är dessa fasader svåra att få helt rena. Provytor är absolut nödvändiga.

Frilagd marmorkross

Lackad plåt Denna fasad är bestående av lackad plåt. Här använder man ett alkaliskt fasadrengöringsmedel som kan injiceras genom högtrycksaggregatet BPS 7102. Den stora skillnaden mot fasadtvätt på mineraliska underlag är att den kemapplicerade ytan måste mekaniskt beabetas för hand innan högtrycksavsköljningen kan ske. Bearbetningen kan göras med kvast eller liknande. Om mekanisk beabeting inte sker blir fasaden inte ren. Det kommer att kvarstå en fet hinna på ytan. Detta har ni säkert märkt när ni tvättar bilen med högtryck.

Fasadtvätt. Vilket kem användes. Hur lång verkningstid Fasadtvätt. Vilket kem användes? Hur lång verkningstid? Nåt att tänka på? TEMP TID KEM ©Trion Tensid AB

Venedigfasad Kalkstensfasad (vilken typ av kem skall användas)? Skall ytan överhuvudtaget rengöras? ©Trion Tensid AB

Förorenad krysshamrad granit

Efter rengöring

BPS 7111 Algtvätt på Mexitegel Denna fasadyta har behandlats med BPS 7111 Algtvätt. Medlet applicerades med lågtrycksspruta i koncentrat och lämnat så. Således ingen högtrycksspolning. Efter 2 -3 månader har algerna avdödats och vädret har sköljt fasaden ren. På en fasad som denna, med stor sugning, kan man räkna med att algtvätten ligger kvar som ett skydd mot ny påväxt under min. 5 år. På ytor med mindre sugning såsom plåtfasader, kan man inte räkna med detta förlängda skydd. Men påväxten av nya alger måste starta från början då alla sporer är avdödade, vi kan därför räkna med en långsammare tillväxt, än vad somm varit fallet om väggen tvättats på traditionellt sätt. Bilden är tagen ca 3 månader efter appliceringen av kemet.

Praktikfall Fasadtvättarens vardag 41

Sammansatt fasadmaterial Denna tegelfasad kan vid första påseendet vara lik den tidigare tegelfasaden. Men här finns en mycket viktig skillnad. Gesimrar, dekorband och solbänkar är utförda av kalksten. Om vi tvättar fasaden med syrabaserat rengöringsmedel utan att skydda kalkstenen kommer vi att få svåra frätskador på kalkstensytorna. Genom att efter förvattningen applicera ett starkt, förtjockat alkaliskt rengöringsmedel på kalkstensytorna, så skyddas dessa när vi sedan lägger på det syrabaserade rengöringsmedlet på tegelytorna. Om det syrabaserade medlet skulle rinna ner på kalkstensytorna neutraliseras det sura kemet av alkalin på kalkstenen. Ett alkaliskt rengöringsmedel kräver en betydligt längre verkningstid än vad syrabaserade kräver ( 1-2 tim mot 15-30 min). Detta innebär att man har god tid på sig att applicera rengöringsmedlet och sedan applicera syran så att hela fasadytan kan tvättas som en åtgärd. På detta objekt måste man således göra provytor på både kalksten och tegel för att utröna erforderlig verkningstid. En utförd provyta kan ni se vid sockeln till höger om första trädet.

Sammansatt fasadmaterial kalksten

När entreprenören beställde fasadrengöringsmedel till den vänstra byggnaden ville han ha en syrabaserad fasadprodukt. Det var bara av en slump som gjorde att vi bestämde oss för att titta på fasaden innan kunden skulle börja tvätta. Som ni ser så ingår det mycket kalksten i fasaden och om entreprenören börjat tvätta med tegeltvätt så hade oreparabla skador uppstått på kalkstenen. Det alltså mycket viktigt att man undersöker vilka fasadmaterial som förekommer och att man anpassar rengöringsmedlen efter detta.

Betongelement Denna byggnad är uppförd i prefabricerade betongelement och fönsterband infattade i aluminium. Som ni ser förekommer omfattande algpåväxt. I underlaget till förfrågan stod det att fasaden skulle göras ren från alger med ett algdödande medel 45

Fristående betongmur Provytor Här syns provytor utförda med algtvättmedel utförda av beställaren och som låg till underlag för förfrågan Provytor

Tvätt med algtvättmedel Tvätt med syrabaserat medel Detta är en del av fasaden där hela ytan är tvättad med algtvätt med undantag av smygytan i främre hörnet som är tvättad med ett syrabaserat rengöringsmedel. Som ni ser har algtvättmedlet inte haft någon effekt på fasadytan. Det som ser ut som alger är inte alger utan aluminiumoxid som runnit från fönsterpartierna. För att lösa oxider måste vi använda syrabaserade medel. Hade provytor utförts även på fasaden hade man kunnat undvika att de problem som uppstod när entreprenaden inte kunde genomföras enl. handlingarna. Handlingarna som baserade sig på algtvätt förutsatte att fönsterbanden ej skulle täckas under tvättningen. När nu ett syrabaserat medel skulle användas måste fönsterbanden täckas omsorgsfullt. Och tvättningsarbetet i sig blev mer omfattande då frätande kem skulle användas. Kostnaden för entreprenade tredubblades.

BPS 7111 Algtvätt på Mexitegel Denna fasadyta är också behandlad med BPS 7111 Algtvätt utan avspolning. Bilden är tagen ca 3 månader efter appliceringen av kemet.