Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

Nästa steg för Änggärdet DISKUSSIONSUNDERLAG Lågprisboende för de som vill men inte har pengarna Steve.

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "Nästa steg för Änggärdet DISKUSSIONSUNDERLAG Lågprisboende för de som vill men inte har pengarna Steve."— Presentationens avskrift:

1 Nästa steg för Änggärdet DISKUSSIONSUNDERLAG Lågprisboende för de som vill men inte har pengarna Steve

2 TVÅ LÖSNINGAR Delat boende – 4 personer delar på bostad i Skebokvarn eller – 16 personer delar på bostaden på samma sätt som vi delar Änggärdet nu. Attefallshus – Vi har tre hus uppfört så det kan byggas 3 Attefalls redan (När det gäller medlemsinsats förslås banklån från JAK som första ansats)

3 Finansiering grupphus Änggärdet EK.Förening tar på sig ett JAK lån och köper huset. Gruppen bildar ett hyreskooperativ som hyr/eller hy/köp av Änggärdet. (Kallhyra) Lånen är betald efter 15 år (20 med deltidsboendet) plus en del är sparat till underhåll. Kooperativet kan köpa huset om de vill efter 15 år.

4 DELAR HUS HYR/KÖP med JAKLÅN KOSTANDEN FÖR HUSET800,000 Antal boenden4 JAK lån 50% 15 år5114/månad JAK lån 50% 40 år2366/månad 7480/månad Medlemsavgift (exempel) år1581/månad år707/månad Per person4158/månad Efter 15 år är 50% av huset betalt plus lika mycket är sparat så huset kan betalas av genom att lösa in lånet. Samma gäller medlemsavgiften som betalas helt efter 8 år. Sparkrav återstår dock.

5 DELAR HUS HYR/KÖP med JAKLÅN MED DRIFT KOSTANDEN FÖR HUSET800,000 Antal boenden4 JAK lån 50% 15 år5114/månad JAK lån 50% 40 år2366/månad LÅN/AVBET/SPAR7480/månad DRIFT OCH REP4550 (12030) Per person3000/månad Efter 15 år är 50% av huset betalt plus lika mycket är sparat så huset kan betalas av genom att lösa in lånet. Samma gäller medlemsavgiften som betalas helt efter 8 år. Sparkrav återstår dock.

6 HYR/KÖP 16 personer KOSTANDEN FÖR HUSET800,000 Antal boenden16 JAK lån 50% 20 år4,034/månad JAK lån 50% 40 år2,366/månad 6,400/månad Medlemsavgift år1,289/månad years707/månad Per år: Per person2,396/månad28752

7 Attefallshus (exempel) Stomrest fullt isolerat 200,000 :- Stomrest standard :- Byggsats :-

8 Huset Ungefär kostnad med grund Lån 150’ 15 år1929 Lån 150’ 30 år1097 Medlemsinsats Lån 70’ 15 år901 Lån 70’ 30 år511 medlemsavgift600 TOTAL5038 Huset och medlemsinsats är betald efter 15 år. Medlemsinsats får Änggärdet EK förening att disponera över från start. Kanske för förbättring av det gemensamma. Får vi 3 nya personer med Attefall har vi 300,000 att bygga en ny matsal för och en utvidgat kök som förlängning av huset.

9 Vem lånar vad av vem och hur? Medlemsinsats Änggärdet Ek- Förening Kreditgaranti 2,680,000 Atterfall inköp Husinköp MEDLEMMAR; INDIVIDUELLT FÖRENINGEN HYRESKOOPERATIV Arrende

10 Änggärdet Ek.för 3 Attefallare Lån Hyrköp 15 år, Kallhyra, månadsvis Lån Medlemsinsats 7980,000 Attefall sats900,000 (FÖRENINGEN) HUS800,000 2,680,000 Månads inkomster/utgifter Medlemsav 4200 arrende7,480 TOTALT INKOMST1160 JAK lån hus-7,480 Husarrende7,480 4 i Hyreskoperativet

11 PROJEKTETS FASER Diskussioner, kalkyler, undersökning Styrelsebesluts underlag godkänns Två prospekt: ett Atterfall, ett gemensamhetshus Hyreskoperativet bildas Nya medlemmar Avtal med kooperativet Husanskaffnings grupp bildas HUS KÖP Ansökan om Atterfall till styrelsen Tomt anvisning Atterfall resas 12345

12 Detaljer FÖRDELEN MED JAK LÅN Är att det krävs spar samtidigt. Detta är garanti för föreningen att huset kan betalas inom rimlig tid och att det sparas för reparationer. Skulle räntan gå upp behålls rimlig kreditkostnader. Sparas det fortare, blir likviditetskraven mindre. Garantierna Eftersom föreningen garanterar Atterfall lånen OCH medlemsandels lånen är det rimlig att Atterfall medlemmar lämnar själva huset i pant till föreningen Administrationskostnader för föreningen Ska föreningen äga och administrera en ny byggnad krävs mer administration. Ett förslag är att höja ärrandes avgiften och ger viss arvode till någon som föreningsadministratör. (Steve är intresserad, Jane är enormt kunnig som BRF ordförande) Gemensamhetshuset Blir vi 7 eller t.o.m 19 medlemmar till behöver vi utvidga gemenssamhetshuset med t.ex matsal och uppgradera köket. Å andra sidan har vi 700,000 – till för att göra det. Riskerna Riskerna verkar vara överkomlig. Föreningen kan teckna avtal med hyreskoperativet som själva tar riskerna för nya huset. Huset kan säljas skulle i värsta fall hela föreningen kollapsa. Varje attefallare lämnar sitt Attefalls hus i pant så skulle dessa personer inte kunna betala kan föreningen säkert hitta en ny att bo i huset mot hyra eller någon att köpa huset.


Ladda ner ppt "Nästa steg för Änggärdet DISKUSSIONSUNDERLAG Lågprisboende för de som vill men inte har pengarna Steve."

Liknande presentationer


Google-annonser