Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

Tomträttsavtal  Du hyr tomten av kommunen och betalar tomträttsavgäld  Du kan sälja och pantsätta tomträtten  Tomträttsavgäld är avdragsgillt  Du betalar.

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "Tomträttsavtal  Du hyr tomten av kommunen och betalar tomträttsavgäld  Du kan sälja och pantsätta tomträtten  Tomträttsavgäld är avdragsgillt  Du betalar."— Presentationens avskrift:

1 Tomträttsavtal  Du hyr tomten av kommunen och betalar tomträttsavgäld  Du kan sälja och pantsätta tomträtten  Tomträttsavgäld är avdragsgillt  Du betalar fastighetsskatt

2 Kostnad Tomträtt  Modell för uträkning ser ut så här: 0,3*MTV*3,5 procents ränta  Där MTV står för MarkTaxeringsVärde  Taxeringsvärdet för 1000 m2 i Torskog är kr.

3 Uträkning! 0,3 * * 3,5 % = kr - 30 % skattereduktion = kr

4 Fastighetsskatt!  På byggnaden Torskogsvägen 5 är taxeringsvärdet kr  Lägg till detta Marktaxeringen kr  Taxeringsvärdet blir då kr  Vilket resulterar i 6512 kr år 2011

5 Kostnad tomträtt kr kr = kr Kostnad arrende kr kr F-skatt = kr

6 Till banken!  Låt säga att vi lånar 2 milj. Kr  Vi får då en direkt extra kostnad i form av pantbrev och lagfartskostnad på ca kr  Låneräntan efter detta är 1 % lägre än vad banken för tillfället ger  1 % ränta på 2 milj. Kr = kr

7 Slutsats!  På 5 år har du tjänat kr på räntorna och utgiften för pantbrev mm är betald!  Pantbreven kan överlåtas vid en försäljning  Den rena räntevinsten är kr på fem år eller kr per år  Detta skall ställas mot kostnaden för tomträtten som var kr per år


Ladda ner ppt "Tomträttsavtal  Du hyr tomten av kommunen och betalar tomträttsavgäld  Du kan sälja och pantsätta tomträtten  Tomträttsavgäld är avdragsgillt  Du betalar."

Liknande presentationer


Google-annonser