Ekonomimöte Brf Fridhem 15 november 2012

En presentation över ämnet: "Ekonomimöte Brf Fridhem 15 november 2012"— Presentationens avskrift:

1 Ekonomimöte Brf Fridhem 15 november 2012
Välkomna! Ekonomimöte Brf Fridhem 15 november 2012 Ekonomi Ventilation Förskolan Brf Fridhem

2 Föreningens ekonomi är god
Taxeringsvärde Mkr Bokfört värde 79.7 Mkr Lån 33.9 Mkr Kassa 2.4 Mkr Brf Fridhem

3 Sammanfattning ekonomi
Med tanke på den fortsatt goda ekonomiska situationen har styrelsen beslutat om oförändrade avgifter även för 2013 Brf Fridhem

4 Oförändrad avgift åren 2004-2013
Tkr Brf Fridhem

5 Kostnaderna har en stigande trend
Tkr Brf Fridhem

6 Intäkter & kostnader i balans
Vissa kostnader för ventilationsprojektet tas som kostnader i år, resten blir investering Budgetprognos 2012 i balans Kostnaderna i nästa års budget främst avseende fastighetsunderhåll antas bli lägre. Styrelsen tror även att räntorna kommer att sjunka under nästa år Budgeten för 2013 visar i princip på ett nollresultat Brf Fridhem

7 Förra höstmötet lån 32 379 077, ränta 3,28 %
Ränteläget Läget Lån Kapitalskuld kr Ränta Bindning 1. 3,35% , 1 år 2. 3,62% 3 mån 3. 3,60% , 1 år 4. 3,81 % 5. 3,96 % , 5 år 6. 3,69% 3 mån (nytt lån) Totalt 3,68% Förra höstmötet lån , ränta 3,28 % Brf Fridhem

8 Händelser 2012 Ventilationsprojekt Avloppssystemutredning
Förskolan klagomål Balkongrost åtgärdad 90% Målning källare Klottersanering Cykelrensning En rosenhagtorn har bytts ut mot japansk magnolia Plus många mindre Brf Fridhem

9 Satsningar under 2013 Avloppssystem ev. åtgärd
Ev. byte av värmeväxlare/värmecentral Ev. byte av hiss i H87 Allmän uppfräschning av föreningslokalen Ev. förstudie bergvärme Brf Fridhem

10 Ventilationsprojektet 99% klart
Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för våra lägenheter och lokaler 28/10 Investering cirka 3.9 Mkr + moms Lukt från uppdagade luftläckor åtgärdas Vi följer upp lägenhetstemperaturer och värmeförbrukning. Brf Fridhem

11 Avloppsrör – utredning pågår
Stambyte när föreningen bildades 1984 Fyra fall där horisontella avloppsrör spruckit Tillverkningsfel konstaterat, livslängd ca 30 år? Konsult anlitad för handlingsplan Påbörjat undersökning av en teststam Första undersökningarna visar att läget sannolikt inte är så illa som befarat Brf Fridhem

12 Upprop om förskolan Klagomål Ljudnivå Förslitning Attityd Kostnader
Stöd för förskolan Svårt säga upp förskola Överenskommelse med förskolan Barnen inne kl fredag fm Semesterstängt 4 veckor Undvika ljudliga leksaker Definierade områden för barnen Styrelsekontakt Berith Gredenmo Månadsmöte Schackpjäser och grillar ej lämnas på lekytor Brf Fridhem

13 Förskolan ger oss goda intäkter
Förskolan Kulan Hyra Tkr Yta kvm Hyra per kvm kr/kvm,år Årskostnad bostäder kr/kvm,år Slutsats: vi vill behålla förskolan Brf Fridhem

14 Styrelsen vill ha en dialog
Mail Kontakta din trapphusansvarige Lämna brev i styrelselådan Tala med någon i styrelsen Eller diskutera nu på mötet… Brf Fridhem