för fastighetsmäklare

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
SVENSKA HUSPRISER I ETT INTERNATIONELLT PERSPEKTIV
Advertisements

Analys Lönelots.
Talföljder formler och summor
En vinnande strategi för sparande Günther Mårder, vd Aktiespararna Kongresshelgen 2012, Uppsala
Utgångspunkter/Genombrott
Matematik med föräldrar
Vetenskaplig Metod.
Fastighetstaxering i Sverige Allmänt Regelverket Arbetsgång
Fastighetstaxering Per Wieslander.
Fastighetsvärdering, uppgift
Inskrivningssystemet
Kurs Fastighetsvärdering-massvärdering LTH Arne Sundquist
Fastighetsmarknad Fastighetsrätt Fastighetsvärdering
Centrala innehåll och kunskapskrav
observation förutsägelser experiment förenklingar.
Ortsprismetoder Baseras på marknadsanalyser av överlåtelser på jämförbara fastigheter. Informationen bygger alltid på överlåtelser på marknaden Facit finns.
Betyg och förmågor.
Möte med kundrepresentanterna i fjärrvärmeuppdraget Stockholm 29 november.
Världens Chans Världens Chans - för det goda livet För skolor För näringsliv För folkbildning För klimatarbete För ett grönt kunskapslyft.
Inför provet.. Här får du lite hjälp med vad du ska träna på och vad du kan ha med på din stödlapp. Provet är till för att mäta dina kunskaper om hur Sverige.
Fjernvarmens miljøverdi – hvordan kommuniserer vi den Catarina Jäderberg, Svensk Fjärrvärme Regionalt möte Älvsbyn 2011, Charlotta Abrahamsson 1.
Barns behov av stöd i klassrummet Ingela Holmström.
Etik och moral.
Forsknings- och utvärderingsmetoder, 15 hp
Etik och Moral Läran om rätt och fel.
F6 - Investeringskalkyler
Kapitel 12 Marknadsföringen påverkas av omvärlden.
2014 Karl Rüter Tekniska förvaltningen Lunds kommun
Fastighetsrelaterade index Vad tänker ni på ?. ALLMÄN INFORMATION OM OMSÄTTNINGEN PÅ FASTIGHETSMARKNADEN OCH OM PRISER OCH PRISUTVECKLINGEN PÅ FÖRSÅLDA.
NIVÅ: GRUNDLÄGGANDE MÅLGRUPP: ÄMNESLÄRARE FART: ¼- DÅ EN MER LÅNGSIKTIG LÄROPROCESS ÄR AV VIKT Högskolan i Gävle 1 Uppdragsutbildning 7,5 hp – kurs för.
ETIK - MORAL.
Investeringar Begreppet används då någon resurs anskaffas som förbrukas vid någon senare tidpunkt. Livslängd på åtminstone några år. Alla inköp är inte.
Organisationsteori 7,5 hp Kursansvariga: Gary Kokk och Patrik Zapata Den pedagogiska idén För de flesta av er är detta den sista kurs ni.
Arne Sundquist/Orsalheden Användningen av taxeringsvärden Skatteändamål – –Fastighetsskatt – –Realisationsvinstskatt – –Förmögenhetsskatt – –Arvsskatt.
Fastighetstaxering.
Ekonomisk information och extern redovisning
Fastighetsvärdering Teori och övningar
Filosofi 1.
C Arne Sundquist/Orsalheden C Arne Sundquist/Orsalheden Kurs Fastighetsvärdering - massvärdering LTH Vt 2008 Arne Sundquist Att behandla : – –Användningen.
PROJEKTUPPGIFT Godkänd projektuppgift är tillåtet hjälpmedel på tentamen och ingår, tillsammans med tentamen, i kraven för godkänd kurs. Uppgiften består.
C Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetsvärdering- fastighetstaxering - terminologi Värdering av enskilda objekt eller mindre enskilda bestånd Fastighetstaxering.
Fastighetsvärdering.
Taxering av hyreshus Arne Sundquist/Orsalheden Allmänt om värdering: Syftet med värderingen Värdetidpunkt Datainsamling - marknadsanalys Besiktning Val.
Fordonskännedom FOK poäng
Etik och ledarskap.
Fastighetsvärdering. Pris: kr Utropspris: 1500 kr Värderas till 25 – kr Bud på auktionen: Inga Pris: ??? kr Ferrari 355.
Mål Matematiska modeller Biologi/Kemi Datorer muntlig presentation
Fysikexperiment 5p Föreläsning Utdrag ur Sten Hellmans föreläsning i Experimentella Metoder 2005 I allmänhet är den asymptotiska fördelningen.
Värdetidpunkt - allmänt:
Politisk filosofi Politik är precis som etik och estetik en fråga om värderingar. Ofta bottnar en politisk uppfattning i en rad etiska ståndpunkter och.
Fastighetsvärdering Grundläggande teori Värderingsmetoder
Genomförande Expropriation Förköp
FV delvis också repetition
Fastighetsvärdering för fastighetsmäklare. Fastighetsvärdering Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning.
Fastighetsförmedling III. Välkomna Upprop Fastighetsförmedling III Kursutvärdering Kursens uppläggning Schema Introduktion.
Fastighetsvärdering. Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning Belåning Lagfartsansökan Exekutiva.
Företagsvärdering och företagsarrangemang Del III.
Företagsvärdering och företagsarrangemang
Revision & Redovisningsval Pernilla Broberg/Torbjörn Tagesson Balans nr 1/2015 s 8Civilekonomen nr 2/2015 s 30.
Resultat av KKiK Kommunens Kvalitet i Korthet deltog 41 kommuner 2015 deltog ca 240 kommuner.
Nätverksträff energieffektivisering Per Holm
Och hur ska man göra rätt?
Webbutbildning i allmän palliativ vård
Konto nr: 001 Innehavare: Konto nr: 005 Innehavare: Konto nr: 009
Workshop Arbetsplatslärande.
Introduktionsföreläsning i fastighetsrätt
Häsokunskap 1 hösten 2008 Emelie Åhlberg.
Värderingsmetoder Värdepåverkande faktorer
Kvalitetsmätnining hösten 2018
Råmarksvärdering.
Presentationens avskrift:

för fastighetsmäklare Fastighetsvärdering för fastighetsmäklare

Fastighetsvärdering Teori och övningar Kursens teoretiska avsnitt består av Värdeteori Värderingsteori Värderingsmetoder Övningar i att att värdera olika objekt och att prova olika värderingsmetoder

Fastighetsvärdering Grundläggande teori Värderingsmetoder Prispåverkande faktorer Fastighetstaxering Mätning av ytor m.m. Etik och ansvar

Frivilligsituationer Fastighetsvärdering Frivilligsituationer Tvångssituationer

Fastighetsvärdering Tvångssituationer Marknadsvärde Vinstdelning Expropriationslagen Fastighetsbildningslagen Anläggningslagen Plan-och bygglagen Ledningsrättslagen Väglagen Banlagen Vinstdelning Fastighetsbildningslagen Anläggningslagen Ledningsrättslagen

Vad är fastighetsvärdering? Grundläggande frågor Vad är en fastighet? Vad är värde? Vad är värdering? Vad är fastighetsvärdering? respekterat och engagerat Umeå universitet är ett internationellt och nationellt respekterat universitet med regionalt engagemang. Vi har internationellt framgångsrika forskare inom samtliga vetenskapsområden. Både redan etablerade profilområden och nya områden utvecklas målmedvetet. Forskarutbildning av högsta klass med engagerade handledare banar väg för framgång vid vårt eget universitet och i världen. Våra studenter vet att de får utbildning av högsta kvalitet. Umeå universitet är ett naturligt val tack vare en stimulerande studiemiljö, närheten till forskning och yrkesliv, bra lärare och en god tillgång på studentbostäder. Umeå universitet är jämställt. lust till utveckling Umeå universitet har en organisation och ett ledarskap som främjar studenters och anställdas arbetsglädje och lust till utveckling – de viktigaste drivkrafterna för framgångsrik utbildning och forskning vid vårt universitet. Vi erbjuder ett brett spektrum av valmöjligheter och karriärvägar. Nyfikna begåvningar väljer oss för att förverkliga sina personliga och professionella livsmål. Respektfulla och öppna samtal mellan människor med olika bakgrund, perspektiv och kompetens lägger grunden för lärande, skaparkraft och utveckling. Vårt mångkulturella campus lever året runt – här ryms såväl akademiskt allvar som social gemenskap och studentikos lek. framgång tillsammans Vi lyssnar – på varandra och på våra samarbetspartner. Vi delar med oss av våra upptäckter och erfarenheter och tar till oss av andras. Samarbete med andra universitet, näringslivet och offentliga organisationer i Sverige och i världen leder till ömsesidig inspiration och utveckling. Umeå universitet drar Europa och världen in i Norrland och Norrland ut i världen.

Värderingssituationer Fastighetsvärdering Värderingssituationer överlåtelsesituation innehavssituation Värdebegrepp marknadsvärde avkastningsvärde produktionskostnad

Hur mäter man prisutvecklingen på småhus? Redovisningar av prisförändringar på småhus röner som regel stort intresse i media och bland allmänheten. Det finns ett antal olika metoder att tillgå när man ska räkna fram prisförändringar. Här beskrivs några av dessa. Fastighetsprisindex – huvudmåttet Medelpriserna – dåligt mått på prisutveckling K/T-talet – enkel metod

Fastighetsprisindex Årsvärden. Index 1981=100. Som jämförelse visas också konsumentprisutvecklingen

Fastighetsvärdering Ortsprismetoden 2 K/T Kr/m² Tid Värdetidpunkt

Fastighetsvärdering Ortsprismetoden 1 K/T Kr/m² Tid värdepar Värdetidpunkt

Fastighetsvärdering Avkastningsmetoden Restvärde Årlig avkastning 3 n 1 2 4 5 Årlig avkastning Restvärde

Produktionskostnadsmetoden Fastighetsvärdering Produktionskostnadsmetoden

Överlåtelse-situation Värderings-situation Fastighetsvärdering Grundläggande teori Värderings-metoder Värdeteori Värderingsteori Ortspris-metoden Nytta Överlåtelse-situation Marknads-värde Prod.-kostn.-metoden Behov Innehavar-situation Avkastnings-värde Begränsad tillgång Nuvärdes-metoden Värderings-situation Värdebegrepp

Fastighetsvärdering