Program för markanvändning med riktlinjer

En presentation över ämnet: "Program för markanvändning med riktlinjer"— Presentationens avskrift:

1 Program för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal

2 Program för markanvändning med riktlinjer
för markanvisnings- och exploateringsavtal Antogs av kommunfullmäktige i Nacka i april 2016. Utgångspunkter för kommunens fastighetsinnehav. Kommunens inställning till innehav, köp, försäljning och upplåtelse av kommunal mark i olika former. Gäller i hela Nacka men vissa delar tillämpliga endast i lokala centrum och i Nacka stad. Riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal.

3 Västra Sicklaön 2030 13 500 bostäder 10 000 nya arbetsplatser
Stockholm växer och vi bygger Nacka stad Västra Sicklaön 2030 bostäder nya arbetsplatser  Nackabor Utvecklade strukturplanen 2015 – Nacka stad

4 Stadsutveckling på kommunal och privat mark
Kommunen äger ca 40 procent av marken på västra Sicklaön. Kommunen ska anvisa kommunal mark för försäljning eller upplåtelse för olika ändamål Bostäder med blandade upplåtelseformer Studentbostäder Näringsverksamhet Utbildning Vård och äldreomsorg Kultur- och fritidsverksamhet Med mera …

5 Målkonflikter och samordning kring den kommunala marken
Gestaltning Stark och balanserad tillväxt Stadsutveckling självfinansierande över tid Attraktiva livsmiljöer Gröna värden Valfrihet Verka för konkurrens Välfärdstjänster av hög kvalitet Hållbar stadsutveckling Utveckla och bevara territoriet Mångfald Bostäder Leverera i tid Billiga bostäder Marknadsmässiga priser Hyresrätter Likabehandling Tillfälliga bostäder Praktik- och lärlingsplatser

6 Markprogram som vägleder och prioriterar
”Program för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal” Vägvisare med tydlig politisk viljeriktning Tydlighet, transparens och snabbare beslutsvägar

7 Markprogrammet innehåller …
Utgångspunkter för kommunens fastighetsinnehav Fastigheter av strategisk/icke strategisk betydelse Riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal Förvärv av fastigheter Bemyndiganden till kommunstyrelsen Prissättning överlåtelse, upplåtelse, friköp Villkor vid försäljning eller tomträttsupplåtelse Metoder vid försäljning / upplåtelse Val av byggherre /aktör

8 Villkor vid markanvisning i stadsutvecklingen och lokala centra …
Villkor som ska ställas Gröna värden Gestaltning Varierade upplåtelseformer – En tredjedel hyresrätter Bebyggelse inom viss tid Situationsanpassade villkor Låg boendekostnad Sociala boenden Praktikanter och lärlingar i byggskedet

9 Utmaningar Anbudstävling Direktanvisning
Högsta pris eller gestaltning Vilka aktörer får man in? Direktanvisning Prissättning Likabehandling Tillskapa och bibehålla hyresrätter över tid Bostäder med låga boendekostnader Säkerställa att rätt personer flyttar in och säkerställa över tid Produktionskostnad Nya välfärdsfastigheter skola, förskola, kultur, idrottsanläggningar m.m. Sociala boenden