Bostadspolitik Nationellt och lokalt

En presentation över ämnet: "Bostadspolitik Nationellt och lokalt"— Presentationens avskrift:

1 Bostadspolitik Nationellt och lokalt
Regina Kevius Stadsbyggnads- och idrottsborgarråd

2 Hur regleras byggandet?
Vem äger fastigheten? Privat Kommunen/Allmännyttan Statligt bolag Bostadsrättsförening Stiftelse Svenska kyrkan Hur regleras byggandet? Plan- och bygglagen Jordabalken Miljöbalken Fastighetsbildningslagen Anläggningslagen Expropriationslagen 1 § Jordabalken: Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt.

3 Bostadspolitikens aktuella frågor
Varför byggs det inte mer hyresrätter/studentbostäder? Varför kostar det så mycket att bygga? Varför tar byggprocesen så lång tid? Varför ska ni bygga just här?

4 Byggkostnader Kostnader under planeringen
Konsult- och projekteringskostnader Entreprenörskostnader under bygget Moms och skatter Markkostnader Fastighetsbildningskostnader …och byggföretagens vinstmarginaler

5 Vad har Alliansen gjort sedan 2006?
Ny Plan- och bygglag (2 maj 2011) Ny lag om uthyrning (1 feb 2013) Avskaffande av fastighetsskatten Ägarlägenheter Hyressättningen har reformerats Tagit bort stopplagen gällande ombildningar Subventioner har avskaffats Totalt 66 regeringsbeslut om utredningar eller myndighetsuppdrag: effektivare planprocess, bullerhantering, kommunala särkrav, riksintressen, byggkrav m.m. Hyresrättens ställning, dec 2010 En tydligare lag om kommunernas bostadsförsörjningsansvar, maj 2013

6 Moderaternas bostadspolitik
Moderaterna vill: Att det ska vara tryggt att bo i sitt hem. Förbättra förutsättningarna för ökat bostadsbyggande. Skapa förutsättningar för att fler hyresrätter produceras i Sverige. Öka konkurrensen inom bygg-branschen. Att fler människor får möjlighet att äga sina hem. Förbättra möjligheten att bilda ägarlägenheter i det befintliga bostadsbeståndet.

7 Kommunal bostadspolitik
Det kommunala planmonopolet Översiktsplan för kommunen Detaljplaneprocess Medborgardialog Bygglov Varför bygga? Viktigt samhällsansvar Alla har rätt till en bostad Tryggare stadsdelar Bättre kollektivtrafik Fler invånare = mer intäkter

8 Vad efterfrågar människor?
Alla sorters bostäder Närhet till kollektivtrafik Närhet till service Närhet till grönområden Tydliga gränsdragningar, t.ex. innergårdar Vackra hus Var ska vi bygga? Där människor vill bo!

9 Hur ska vi bygga? 3 vån 5 vån 6 vån 25 vån
Samma tomt med exploateringstalet 2.0 3 vån 5 vån 6 vån 25 vån

10 Bostadsbyggandets utmaningar
Lågkonjunktur Bullerregler Infrastruktur Lokal opinion Gestaltning Medborgardialog Tidig dialog Öppenhet Tydlighet

11 Tack!