Fastighetsvärdering. Pris: 750 - 950 000 kr Utropspris: 1500 kr Värderas till 25 – 35 000 kr Bud på auktionen: Inga Pris: ??? kr Ferrari 355.

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Hur gör vi med skolhuset?.  Nuläget i förhandlingarna med Vännäs kommun om eventuellt köp  Fakta om eventuellt köp – kostnader, intäkter, möjligheter,
Advertisements

Prisbildning i en marknadsekonomi
Samhällsekonomi 2.
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt?
Den enkla vägen till ett värde…
Lantmäteri – fokus på bredband i mark
Plan- Bygg och Bostadsdagar november 2012
Informationsmöte hösten Lite bakgrund.
Analys av Umeås fastighetsmarknad
Fastighetstaxering Per Wieslander.
Hur länge har vi haft vi regler?
FMN, MAJ BRA ATT VETA OM Budgivning vid försäljning av fastigheter, tomträtter och bostadsrätter som förmedlas av fastighetsmäklare Vid köp av fastighet,
Sortera Ordna följande bråk så att det minsta kommer först:
Fastighetsförmedling som profession
Lantmäterimyndigheten
Ändring av detaljplaner
Besiktning Olika typer av fastighetsbesiktningar
Energi- och klimatstrategi för Västerviks kommun Antagen vid Kommunfullmäktiges sammanträde
Vad kostar resan? Det är svårare att sätta priset på en resa idag för det finns fler aktörer och många olika faktorer som spelar in.
Inskrivningssystemet
Kurs Fastighetsvärdering-massvärdering LTH Arne Sundquist
Behövs det pengar? Byteshandel.
Ortsprismetoder Baseras på marknadsanalyser av överlåtelser på jämförbara fastigheter. Informationen bygger alltid på överlåtelser på marknaden Facit finns.
1 Vi gillar amortering! Johan Hansing Nätverket Gilla din ekonomi 10 april 2014.
Fastighetstaxering AFT Allmänna fastighetstaxering
Tredimensionell fastighetsindelning (3D) - en välkommen nyhet
Balkongprojekt 2015 Brf Skutskepparen 52.
Varför köpa i Italien? - Klimatet - Närheten till havet - Kulturskatter & städer - Opera & romantik.
Fastighetsrelaterade index Vad tänker ni på ?. ALLMÄN INFORMATION OM OMSÄTTNINGEN PÅ FASTIGHETSMARKNADEN OCH OM PRISER OCH PRISUTVECKLINGEN PÅ FÖRSÅLDA.
Rubriken på föredraget är medvetet lagd lite provokativt.
Marköverföring – Ny detaljplan Ersättning för allmän plats
Kap.13 Vad är en fastighet Jordabalken
Arne Sundquist/Orsalheden Användningen av taxeringsvärden Skatteändamål – –Fastighetsskatt – –Realisationsvinstskatt – –Förmögenhetsskatt – –Arvsskatt.
Fastighetstaxering.
Fastighets-förvaltning
Ekonomisk information och extern redovisning
Välkommen till Framtidens boende. Vad vi vill inom projektet: Skapa ett energisnålt bostadsområde som kombinerar välbefinnande med energisnål teknik.
Fastighetsvärdering Teori och övningar
Boendekostnadskalkylen - en viktig del i marknadsföringen.
Produktionskostnadsmetoden Täktmark Elproduktion
Värdesättning/prisbildning av småhus och bostadsrätter - Vilken betydelse har besiktningen?
Byggnadsekonomi Föreläsning 5 Finansiering. Finansieringsbehov Krediter ges till; Nya fastigheter Äldre fastigheter Orsakas av; Nyproduktion, köp av ny.
C Arne Sundquist/Orsalheden C Arne Sundquist/Orsalheden Kurs Fastighetsvärdering - massvärdering LTH Vt 2008 Arne Sundquist Att behandla : – –Användningen.
PROJEKTUPPGIFT Godkänd projektuppgift är tillåtet hjälpmedel på tentamen och ingår, tillsammans med tentamen, i kraven för godkänd kurs. Uppgiften består.
C Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetsvärdering- fastighetstaxering - terminologi Värdering av enskilda objekt eller mindre enskilda bestånd Fastighetstaxering.
Välkomna ! Välkomna ! till Informationsmöte om detaljplanering av Nyfors.
Massvärdering Analys av massvärderingssystem. Rådata ◦Insamling ◦Köpeskillingsstatistik ◦Taxeringsinformation ◦Marknadsanalys.
Aktuppläggning Förmedlingsuppdrag Intag Ev. budgivning Visningar Marknadsföring Kontrakt Handlingar Köparkontakter Arkiv Avslut.
Arne Sundquist/Orsalheden Taxering av småhus Övningsuppgift 1: 1(2) Professor B. Calcules villafastighet i Professorsstaden i Lund har följande uppgifter.
Taxering av hyreshus Arne Sundquist/Orsalheden Allmänt om värdering: Syftet med värderingen Värdetidpunkt Datainsamling - marknadsanalys Besiktning Val.
Välkomna ! Välkomna ! till Informationsmöte om detaljplanering av Ugglevägen etapp 9 Brevik.
ska innehålla följande uppgifter
för fastighetsmäklare
Intern Villaägare tror att kök- och badrumsrenovering höjer värdet mest Undersökning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Källa: Länsförsäkringar.
Värdetidpunkt - allmänt:
Q1 Rapport 2012 Stockholm Jan Bengtsson Uniflex.
Fastighetsvärdering Grundläggande teori Värderingsmetoder
Genomförande Expropriation Förköp
Fastighetsvärdering för fastighetsmäklare. Fastighetsvärdering Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning.
Fastighetsvärdering. Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning Belåning Lagfartsansökan Exekutiva.
OLIKA VAL ATT TA STÄLLNING MELLAN.
Från hyresrätt till bostadsrätt. Förberedelse Registrera förening Göra intresseanmälan till Svenska Bostäder.
Välisolerade ytterväggar eller solel? – Hur ska nybyggda småhus bäst klara kommande energikrav? Carl-Fredrik Klåvus, Aksel Osmanovski Examensarbetare 15.
Grundkurs i nationalekonomi: Mikroekonomi (5 sp)
Upphandling Therese Klaar, inköpschef.
En värld i förändring Grundkurs i nationalekonomi: Mikroekonomi (5 sp)
3.6 Area Parallellogram A = b ∙ h Romb A = b ∙ h Kvadrat A = s ∙ s
Olika sätt att lösa samma problem
Introduktionsföreläsning i fastighetsrätt
Råmarksvärdering.
Presentationens avskrift:

Fastighetsvärdering

Pris: kr Utropspris: 1500 kr Värderas till 25 – kr Bud på auktionen: Inga Pris: ??? kr Ferrari 355

Pris Säljare Hur uppstår värdet? Köpare Antal

Mest sannolikt pris Pris Antal köp Möjligt intervall för avslut Säljarens lägsta pris Köparens högsta pris Köpare Säljare Pris

Fastighetsvärdering Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning Belåning Lagfartsansökan Exekutiva förfaranden

Fastighetsvärdering Värderingsmetoder Ortsprismetoden -Erfarenhetsmetoder -Fastighetstaxering Nuvärdesmetoden -Massvärdering Produktionskostnadsmetoden

Fastighetsvärdering Prisbildning Vad påverkar priset? Marknaden Objektet Finansiering Planer och miljö Irrationella faktorer

Fastighetsvärdering Prisbildning Objektet Läge, läge, läge Standard, standardpoäng Storlek Tomten, vädersträck Underhåll/Finish, orginalskick eller renoverat. Uppvärmning, direkt el alt. Bergvärme.

Fastighetsvärdering Prisbildning Finansiering Ränteläget Befintliga lån Kontantinsats Säljarrevers Byteslägenhet

Fastighetsvärdering Prisbildning Planer och miljö Byggrätt, går det att bygga ut? Skola och butiker, finns i närområdet? Immisioner, störningar från grannfastigheter Strand Rekreation

Fastighetsvärdering Prisbildning Irrationella faktorer Väder vid visningen Rätt/Fel färger i huset Grannarna Ordning/Städning Styling

Fastighetsvärdering Prisbildning Planpåverkan Naturresurslagen Plan- och bygglagen Miljöbalken Väglagen Järnvägslagen

Fastighetsvärdering Prisbildning Miljöpåverkan Trafik Industribuller Lukt Grannar Gräs/Betong Vatten

Fastighetsvärdering Prisbildning Marknadsanalys Omvärldsbevakning Vad händer i orten Objektet

Fastighetsvärdering Prisbildning Finansiering Bankkontakter Inteckningar Reverser Annan finansiering

Fastighetsvärdering Prisbildning Förändring av fastigheten Hyreshus - Bostadsrätt Avstyckning av tomt/er Tredimensionell fastighetsbildning Ändrad byggrätt Ändrad taxering