Fastighetsvärdering
Pris: kr Utropspris: 1500 kr Värderas till 25 – kr Bud på auktionen: Inga Pris: ??? kr Ferrari 355
Pris Säljare Hur uppstår värdet? Köpare Antal
Mest sannolikt pris Pris Antal köp Möjligt intervall för avslut Säljarens lägsta pris Köparens högsta pris Köpare Säljare Pris
Fastighetsvärdering Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning Belåning Lagfartsansökan Exekutiva förfaranden
Fastighetsvärdering Värderingsmetoder Ortsprismetoden -Erfarenhetsmetoder -Fastighetstaxering Nuvärdesmetoden -Massvärdering Produktionskostnadsmetoden
Fastighetsvärdering Prisbildning Vad påverkar priset? Marknaden Objektet Finansiering Planer och miljö Irrationella faktorer
Fastighetsvärdering Prisbildning Objektet Läge, läge, läge Standard, standardpoäng Storlek Tomten, vädersträck Underhåll/Finish, orginalskick eller renoverat. Uppvärmning, direkt el alt. Bergvärme.
Fastighetsvärdering Prisbildning Finansiering Ränteläget Befintliga lån Kontantinsats Säljarrevers Byteslägenhet
Fastighetsvärdering Prisbildning Planer och miljö Byggrätt, går det att bygga ut? Skola och butiker, finns i närområdet? Immisioner, störningar från grannfastigheter Strand Rekreation
Fastighetsvärdering Prisbildning Irrationella faktorer Väder vid visningen Rätt/Fel färger i huset Grannarna Ordning/Städning Styling
Fastighetsvärdering Prisbildning Planpåverkan Naturresurslagen Plan- och bygglagen Miljöbalken Väglagen Järnvägslagen
Fastighetsvärdering Prisbildning Miljöpåverkan Trafik Industribuller Lukt Grannar Gräs/Betong Vatten
Fastighetsvärdering Prisbildning Marknadsanalys Omvärldsbevakning Vad händer i orten Objektet
Fastighetsvärdering Prisbildning Finansiering Bankkontakter Inteckningar Reverser Annan finansiering
Fastighetsvärdering Prisbildning Förändring av fastigheten Hyreshus - Bostadsrätt Avstyckning av tomt/er Tredimensionell fastighetsbildning Ändrad byggrätt Ändrad taxering