C Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetsvärdering- fastighetstaxering - terminologi Värdering av enskilda objekt eller mindre enskilda bestånd Fastighetstaxering.

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Skatteverkets större insatser 2014
Advertisements

Den enkla vägen till ett värde…
Fastighetstaxering i Sverige Allmänt Regelverket Arbetsgång
Fastighetstaxering Per Wieslander.
Fastighetsbeskattning
Det svenska perspektivet i kölvattnet av SKF-målet Konferens i Nynäshamn 30 mars – 1 april 2011 Jesper Öberg.
Senior-Ekonomi Välkommen till Skatteverkets del av Senior-Ekonomi. Avsnittet är tänkt att hållas på ca 55 minuter. Vi går igenom hur pension och lön beskattas.
Lantmäterimyndigheten
Om Lotteriinepektionen - ramen 40 anställda i Strängnäs Cirka 60 externa inspektörer, bland dem 30 anonyma. Total budget 2014– 48,2 miljoner kronor Max.
Att analysera samhällsfrågor
Mapping. Vad, vem och varför KLUSTER av KONKURRENTER inom affärsrådgivning ASTER (Bologna, Emilia-Romagna, ITALY) 5 universitet, 2 offentliga forskningsorgaisationer,
Kurs Fastighetsvärdering-massvärdering LTH Arne Sundquist
Vad kommer att behandlas:
Fastighetstaxering AFT Allmänna fastighetstaxering
Rena byggenfilen Individuell arbetsgivardeklaration
Uppdrag utomlands.
FU-inleds Spåra tillgångar Särskild rättsverkan Skadestånd Beräkna utbytet Straffprocessuella tvångsmedel Verkställighet Utredning om utbyte Utredning.
Personrätt Några huvuddrag.
Taxering av småhus.
Kapitel 12 Marknadsföringen påverkas av omvärlden.
Kap.13 Vad är en fastighet Jordabalken
Skatteverket - nationellt samarbete om hantering av sekretessmarkerade personuppgifter i offentlig förvaltning Deltagande myndigheter: Datainspektionen.
Allmänna taxeringsregler.
Arne Sundquist/Orsalheden Användningen av taxeringsvärden Skatteändamål – –Fastighetsskatt – –Realisationsvinstskatt – –Förmögenhetsskatt – –Arvsskatt.
Fastighetstaxering.
Fastighets-förvaltning
Något om Intern REDOVISNING
Fastighetsvärdering Teori och övningar
Produktionskostnadsmetoden:
Arne Sundquist/Orsalheden Taxering av industri AvkastningsmetodenAvkastningsmetoden ProduktionskostnadsmetodenProduktionskostnadsmetoden Två metoder tillämpas.
Produktionskostnadsmetoden Täktmark Elproduktion
Värdesättning/prisbildning av småhus och bostadsrätter - Vilken betydelse har besiktningen?
C Arne Sundquist/Orsalheden C Arne Sundquist/Orsalheden Kurs Fastighetsvärdering - massvärdering LTH Vt 2008 Arne Sundquist Att behandla : – –Användningen.
Arne Sundquist/Orsalheden Provvärdering. Arne Sundquist/Orsalheden Provvärdering Ortsprismaterialet hämtas från Ortsprisregistret. Problemställningar:
Demokratibegreppet Det offentliga skolväsendet vilar på demokratins grund. Skolans uppgift är att låta varje elev finna sin unika egenart och därigenom.
Massvärdering Analys av massvärderingssystem. Rådata ◦Insamling ◦Köpeskillingsstatistik ◦Taxeringsinformation ◦Marknadsanalys.
Arne Sundquist/Orsalheden Taxering av småhus Övningsuppgift 1: 1(2) Professor B. Calcules villafastighet i Professorsstaden i Lund har följande uppgifter.
Design & Utvärdering, 5 poäng Designern Torsdagen den 23/3 Informatik A.3.
Taxering av hyreshus Arne Sundquist/Orsalheden Allmänt om värdering: Syftet med värderingen Värdetidpunkt Datainsamling - marknadsanalys Besiktning Val.
Arne Sundquist/Orsalheden Provvärdering. Arne Sundquist/Orsalheden Provvärdering Ortsprismaterialet hämtas från Ortsprisregistret. Problemställningar:
ska innehålla följande uppgifter
Fastighetsvärdering. Pris: kr Utropspris: 1500 kr Värderas till 25 – kr Bud på auktionen: Inga Pris: ??? kr Ferrari 355.
I juni beslut om  Mål, inriktning  Ramar till alla nämnder (en ram för hälso- och sjukvården) I november beslut om  Ramar till sjukvården  Resultat-,
för fastighetsmäklare
Lantmäteriverket, LF-Geodesi, Nätverks-RTK - var står tekniken idag? Bo Jonsson Lantmäteriverket e-post:
Värdetidpunkt - allmänt:
Tydliga spelregler ger framgångsrikt ägarskifte
Arne Sundquist/Orsalheden Övningsexempel - hyreshus och industri Övningsexempel - Berga 1:8 Beräkning av taxeringsvärdet på Berga 1:8: Markvärde: Bostäder:145.
Arne Sundquist/Orsalheden Provvärdering Ortsprismaterialet hämtas från Ortsprisregistret. Problemställningar: Vilka köp ska hämtas hem? Jämförbarhetskoder.
Fastighetsvärdering Grundläggande teori Värderingsmetoder
Fastighetsvärdering för fastighetsmäklare. Fastighetsvärdering Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning.
Tomträtt - arrende Tax värde 1,8 milj Stämpelskatt 1,5% Pantbrev 2% Adm. avgifter bank och tingsrätt 2075 kr Låneränta c:a 2 % Fastighetsskatt 6300:- Nuv.
Fastighetsvärdering. Ändamålet med värderingen Vad ska värderingen användas till? Överlåtelse Ekonomisk redovisning Belåning Lagfartsansökan Exekutiva.
Företagsvärdering och företagsarrangemang Del III.
Swedish Self Storage Association Stockholm 3 september 2015 MOMS för self storage Ulf Hedström
Utbildning administrativa roller: presentation, syfte och mål och innehåll.
Skatteverket Att anlita utländsk arbetskraft Skattekontor 9 Utland, Stockholm Anna Larsson Zeliha Cigel.
Utvärdera hemtjänst (UH) Information till utförare av hemtjänst November HÅLLBAR STAD – ÖPPEN FÖR VÄRLDEN.
Målens betydelse i formativt ledarskap. Upplägg Formativt ledarskap Förskolans uppdrag Styrdokument Analysera mål.
Fastighet och finans Fastighetsutveckling med fastighetsförmedling
Ska du lämna anbud eller utföra arbete för Renova AB?
Föräldrabalken Germaine Hillerström.
Gruppens utveckling FIRO-modellen.
Då är det bra om du känner till att vård- och omsorgsförvaltningen
Alexander har arbetat svart och därmed betalat för lite skatt
Introduktionsföreläsning i fastighetsrätt
Ska Västra Götalandsregionen
Samordnare samsjuklighet
Tre kritiska situationer
Nordisk Adresskonferens 2007
Presentationens avskrift:

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetsvärdering- fastighetstaxering - terminologi Värdering av enskilda objekt eller mindre enskilda bestånd Fastighetstaxering Massvärdering i andra situationer än fastighetstaxering MassvärderingIndividuell värdering

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetstaxeringen i Sverige -organisation Lantmäteriverket LMV Enheten för fastighets- uppdrag, FQU fastighetstaxering skogsvärdering utbildning utlandsuppdrag Regionalt skattekontor Värderingstekniker Skatteverket SKV

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetstaxeringen -samarbetsformer LMV Skattekontoret Värderings- tekniker SKV

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetstaxering respektive fastighetsbeskattning kräver skilda regelverk Fastighetstaxering - vad ska taxeras? - värdebegrepp? - värderingsmetoder? - värderingsmodeller? Fastighetsbeskattning - var ska skatt tas ut? - när ska skatt tas ut? - vem ska ha skatten?

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetstaxering - transaktionsregister Information från kadaster Information om köpet

c Arne Sundquist/Orsalheden Olika former av kadaster/register Fysiskt kadaster Legalt kadaster Fiskalt kadaster

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetstaxering - olika former av restriktioner Tidsrestriktioner Kostnadsrestriktioner ”Legala restriktioner” Fastighetstaxering

c Arne Sundquist/Orsalheden Fastighetstaxering - olika ansatser för värderingsarbetet Renodlad MRA-modell ”Full MRA” Två-stegsmodell med fasta inbördes relationer ”Fixed relationships” ?

c Arne Sundquist/Orsalheden Information/ registrering av fast egendom och transaktioner Fastighetstaxering Skatteadministration och fastighetsskatt - Fastighetsregister - Transaktionsregister Förberedelse- arbete - värderings- modeller - värdeområden - värdenivåer Fastighetstaxe- ring av enskild taxeringsenhet - fastighets- deklaration - beredning - beräkning av taxeringsvärde - beslut - information