Kerstin Annadotter, Folke Björk, Lovisa Högberg och Tord af Klintberg Åtkomliga bostäder – så gör vi det möjligt för hushåll med låga inkomster att hitta bostad Hans Lind Kerstin Annadotter, Folke Björk, Lovisa Högberg och Tord af Klintberg
Målet ”Alla” ska kunna hitta en ”rimlig” bostad på marknaden snabbt Alla moderna bekvämligheter, ”lägsta godtagbara standard” Mindre än 1 timme med kollektiva kommunikationer från ”centrum” Hyra ca 4000 kr/mån för liten etta, 6000 kr för liten tvåa 2
Tre politikområden Byggande Renovering Åtkomlighet i beståndet 3
Byggande: tre strategier 1. Bygga för dem med högre inkomster – flyttkedjor: räcker inte när bristen stor 2. Inkomstkvoterade bostäder: OK att testa men problematiskt 3. Åtkomliga bostäder: egenskaper som gör att marknadshyra/marknadspris blir relativt låga Glöm inte att total volym avgörande! 4
Hur genomföras? Planlagd mark: Tydligare statliga krav på kommunerna Byggandet: Nationella överenskommelser, staten tar en del av risken i socialt motiverade projekt, men även Kapitalet Resurser: Behövs utländska aktörer och statliga omprioriteringar 5
Och lite experiment! Friare hyressättning i nyproduktion för den som vill Blandade upplåtelseformer i samma byggnad Lättare växla mellan hyresrätt och äganderätt 6
Renovering Dra ner på renoveringstakten! Ändra hyresregler så att standardhöjning inte ger så hög hyreshöjning - men underhållsinsatser mer genomslag Alltid renovering till olika standard och valmöjligheter 7
Hur fördela det hyresreglerade beståndet? Förbjud inkomstprövning i uthyrningspolicyn! Lottning och inte bara kötid Särskilda kvoter? 8
Hur underlätta inträde på ägarmarknaden? ”Rimliga” krav på låntagaren Generösare belåningsgrad vid köp av ”billiga” nyproducerade bostäder Statlig garanti (utan kostnad) för topplån för ”billiga” ägda bostäder? 9
Avslutning Finns andra alternativ än ”stark stat”? Lokala allianser? 10