Från hyresrätt till bostadsrätt. Förberedelse Registrera förening Göra intresseanmälan till Svenska Bostäder.

En presentation över ämnet: "Från hyresrätt till bostadsrätt. Förberedelse Registrera förening Göra intresseanmälan till Svenska Bostäder."— Presentationens avskrift:

1 Från hyresrätt till bostadsrätt

2 Förberedelse Registrera förening Göra intresseanmälan till Svenska Bostäder

3 Värdering av fastigheten Stockholm Stadshus AB anlitar oberoende värderingsföretag

4 Hur bestäms priset på fastigheten? Faktorer som bland annat påverkar priset -intäkter/kostnader -fastighetens läge -fastighetens skick -tidigare fastighetsförsäljningar

5 Svenska Bostäders styrelse beslutar Priset ska ligga nära värderingen

6 Slutpris och finansiering Lån i förening Insatser Pris på hus Kringkostnader Likviditet

7 Bostadsrättshavarens boendekostnad Lån på banken = ränta varje månad 30% av räntan kan dras av på din skatt Månadsavgift till föreningen

8 Granskning av erbjudande Brf gör teknisk besiktning av fastigheten (betalas av ombildningskonsulten) Ekonomisk plan Intygsgivning (oberoende granskning)

9 Eftertanke och beslut Omröstning sker bland hyresgästerna om huset skall köpas eller inte Minst 2/3 av hyresgästerna som också måste vara skrivna på fastighetsadressen måste rösta ja till köp för att det skall bli giltigt

10 Om 2/3 röstar ja…? Bostadsrättsföreningen köper fastigheten av Svenska Bostäder och blir fastighetsägare Medlemmarna köper sin lägenhet av föreningen med bostadsrätt

11 Måste alla köpa? Nej, de hyresgäster som inte vill köpa sin lägenhet bor kvar som hyresgäst. Bostadsrättsföreningen blir hyresgästernas nya hyresvärd

12 Vilka rättigheter har man kvar som hyresgäst? Samma rättigheter och skyldigheter som idag Hyreslagen gäller -bytesrätt -bruksvärdeshyra -besittningsrätt mm

13 Hur sköts huset och föreningen? RevisorerStyrelse Medlemmar

14 Hur sköts huset och föreningen? Styrelsen måste inte göra allt själv Firmor som sköter jour, service, bokföring Portvärdar, trädgårdsgrupp kan utses bland de boende

15 Tack för visat intresse!