Mixprojektet i Göteborg Fastighetskontoret 2020 Centrala Älvstaden.

En presentation över ämnet: "Mixprojektet i Göteborg Fastighetskontoret 2020 Centrala Älvstaden."— Presentationens avskrift:

1 Mixprojektet i Göteborg Fastighetskontoret 2020 Centrala Älvstaden

2 Mixprojektet En kunskapsöversikt (ej byggkostnader) Exempel från forskning och praktik Ett halvår 1.1.2012 – 1.7.2012, tot 1 tjänst Anders Törnquist, proj.ledare Sören Olsson, S2020 Staffan Claesson, Fastighetskontoret

3 Centrala Älvstaden 30 000 (?) bostäder: Södra Älvstranden, Ringön, Frihamnen, Gullbergsvass ett ”Halmstad” i centrala attraktiva lägen I visionen ”ett inkluderande boende”, dvs ett boende även för de med små eller normala resurser (affordable housing) Eller: ”inte Norra Älvstranden en gång till!”

4 Social mix i Sverige? Förortslösning: medelklassen till den utsatta förorten! Upplåtelseformer: fler hyresrätter i attraktiva områden – fler radhus i förorten …men nybyggda lägenheter i attraktiva områden är för dyra Hur skapar vi ett tillräckligt billigt boende i nybyggda områden?

5 En viktig fråga i Europa 1.Sammanhållningen i samhället (cohesion) 2.Segregationen – Rättvisa – Möjligheter – grannskapseffekter 3.Attraktivitet – dynamik 4.Nyckelarbetare

6 Social housing Undantaget från den kommersiella bostadsmarknaden Finansiellt offentligt stöd Icke vinstdrivande företag/organisationer Inkomstgränser för boende

7 Tre förutsättningar Lagar/regler Finansiering Organisation

8 Lagar/regler EU-anpassning, dvs att staten meddelat EU att delar av bostadsmarknaden är: ”tjänster av allmänt ekonomiskt intresse” Inget sådant undantag i Sverige. Allmännyttan skall vara vinstdrivande Inga andra undantag har heller begärts Inget annat land har hamnat i den här situationen vad vi vet

9 Finansiering För att säkra tillgången i samhället: Lån Garantier Fonder Skattelättnader För att möta efterfrågan från den enskilde: Bostadsstöd

10 Organisation Icke vinstdrivande företag Stiftelser NGO:s – religiösa, fackliga, välgörenhet osv Kooperativa företag

11 ”in these outskirts of Stockholm, for example, the difference between social housing as a service of general interest and housing as a service of public utility rings somewhat abstract in the face of the spatial and social segregation dynamics at work and their consequences as regards exclusion and the erosion of social cohesion.” ( Laurent Ghekiere, Cecodhas)