Energieffektiv belysning i flerbostadshus

En presentation över ämnet: "Energieffektiv belysning i flerbostadshus"— Presentationens avskrift:

1 Energieffektiv belysning i flerbostadshus
Utbildningsdag Alingsås 30/

2 Program 10.00 Drop-in med fika 10.30 Introduktion
LED och andra lamptyper Styrnings/dimmer-tekniker Workshop – testa olika styrningar 12.45 Lunch 13.45 Sälj in belysning till en BRF Erfarenheter från verkligheten Beräkningar 15.45 Fika 16.00 Resten av projektet Referensmaterial Workshop – hur når du fastighetsägare? 17.30 Macka 17.45 Ljusguidning

3 Argument för att få en BRF att investera i ny belysning
Öka värdet på fastigheten Elsystemet är uttjänt - kommer ändå behöva åtgärdas (om ej gjort något på 50 år) Mindre fastighetsskötsel: dyrt att byta lampor. Inköpt som konsulttid. - viktigast för BRF Stabbegatan Trygghet, trivsel - viktigast för BRF Stabbegatan Grundbelysning (bra bl.a. för brandsäkerhet - ser att det är rök där när tittar ut) Rörelsedektetorer: lyser det så är det någon där Design: vackert på gården. Kan ej stjäla LED-armaturer där ljuskällan är integrerad Eller ljuskällor med kallvitt ljus - vill inte ha hemma Referenser, goda exempel Brandrisk - drossel i lysrör som blir gamla och torra Lågenergilampor i trappuppgång - går sönder i flyttar etc - kvicksilvergas Energitjänster - någon betalar investeringen mot att de får del i besparingen Ekonomi Men kan oftast inte räkna hem investeringen på energibesparingen – belysningen är tänd så lite tid i trapphus. Längre brinntid i ljusskyltar utomhus, men räknar inte hem på bara energi ändå. Underhåll! 400kr/h, tar en stund att hämta stege - klättra upp - byta en-två lampor Livslängden viktigast! Behöver kunna byta alla lampor på en gång och ha koll på systemet. Så sällan som möjligt. På BRF Stabbegatan: Bytte bara lampor, inga armaturer. Kallvitt ljus. Payoff på 1 år + ökad trivsel. När inhyrd personal: lättare att minska inköpta timmar. När egen personal: arbetsmiljö, bättre ljus, behöver byta mindre ofta (inte klättra på stege) Anteckningar från Mikaels workshopdel om BRF Stabbegatan, resultat av brainstorming. Fetmarkerade punkter det som han lyfte som det viktigaste.

4 Energisparkalkyl - mall
LB-lux mall för att beräkna besparing på byte av ljuskällor, finns här: Brinntid: timmar/dag Snittid för att byta lampan (inkl förflyttning, inköp, lagerhållning etc) : 18 min/lampa Kan användas för olika lamptyper - bara att byta ut

5 Hela projektet Goda exempel Upplysningsresor
Nu→ Maj 2013 Mål: 10 st ekr: Hittar HUV: Skriver Upplysningsresor Höst 2013 Mål: 3 st * 15 deltagare Målgrupp: fastighetsägare, ev installatörer, konsulter HUV: organiserar Ekr: deltar Besök i flerbostadshus (ekr) Nu → Aug 2013 Mål: 60 – 200 besök 5 besök/rådgivare Rapportering på webben Enkät till fastighetsägare (HUV) Nov 2013

6 Vilka vill vi nå? Bostadsrättsförening (BRF) Privat fastighetsägare
Minst tre hushåll… …upp till flera hundra Boende = medlemmar = beslutande (via årsmöte) Kontakt: Styrelsen Lekmän Ideellt arbete Från ”jag äger ett hyreshus och vid sidan av”… …till stora bolag med många anställda Sikta på de lite mindre! Boende = hyresgäster Kontakt: VD/ägare

7 Hur hittar du BRF:er och mindre fastighetsägare i din kommun?
Näringslivskontoret kan ha register på BRF och fastighetsägare Eniro, hitta.se, googla. Sök på t.ex. ”fastighetsbolag” ”bostadsbolag” ”bostadsrättsförening” och kommunen HSB & Riksbyggen har register över BRF på sina hemsidor HSB-föreningar: Riksbyggen-föreningar: HSB och Riksbyggen har egna energirådgivare som föreningarna kan hyra in på konsultbasis Det finns ambulerande ”energiutställningar” för BRF (tips från Sten Eliasson, Trollhättan) Prata i fikarummet – höra sig för med kollegor, ”mun till mun” Annonsera i lokalpress, bjuda in till träff Fastighetsregistret (miljöinspektörerna) Sök i gratisdatabaser t.ex. Allabolag.se, foretagsfakta.se via SNI-kod (se anteckningsfältet) Via nyckelord + kommun Mässor, bostadsrättsmässor Hyresbolag på kommunens hemsida – bostadskö e.dyl. SCB – beställa utdrag ur register kostar några tusenlappar SNI-koder Fastighetsförvaltning och uthyrning delas upp på: förvaltning och uthyrning av egna fastigheter - bostäder 70201 Förvaltning i bostadsrättsföreningar: föreningar som heter Bostadsrättsförening (BRF) i namnet och har juridisk form 53 (bostadsrättsföreningar) , förvaltning i bostadsrättsföreningar (ej på uppdrag) företag som förvaltar bostadsrättsföreningar på uppdrag , övrig fastighetsförvaltning på uppdrag Pasted from <

8 Hur har du jobbat med flerbostadshus? Idéer på nya metoder?
Synka med miljöinspektörerna Inspektion i hyreshus vid klagomål – kanske dåligt läge att prata belysning… Miljösamverkan hade ett projekt med inspektörer/ekr (Lilla Edet) Energideklaration – krav för hyresvärdar - sätt att ta upp frågan Bostadsrättsmässor (Sten Eliasson) Meningslöst att ge sig på de stora (Wallenstam, Vasakronan etc) – (tror sig ha) koll på läget själva Hålla föredrag på årsmöten Visa på nyttan, hur kan de tjäna på energibesparingar BRF:er som tar kontakt Nybildade BRF kan vara en bra ingång – har inte koll själva Goda exempel att visa upp Ha med exempel från en ungefär lika stor förening, om möjligt Sotaren vet vem som fossileldar fortfarande – hitta bottenskrapet Hyresgästföreningsmöte (mer hushållsel) Ordna utbildning för fastighetsägare Hålla presentation på Fastighetsägarnas frukost/lunchmöten Hålls 2 ggr/år i Gbg, Borås, Skövde, Lidköping, Uddevalla. Kontakta Jan Thorsson på Fastighetsägarna

9 Hur pratar du med målgruppen? Ord att använda/undvika? Kunskapsnivå?
Väldigt olika nivå Prata om rätt saker – det de är intresserade av (ekonomi, säkerhet, design…) Använda en checklista som en slags guide för samtal