Bostadsplaneringen i Västerås

En presentation över ämnet: "Bostadsplaneringen i Västerås"— Presentationens avskrift:

1 Bostadsplaneringen i Västerås
Bostäder för alla? Helena Felldin Bostadsstrateg Västerås stad

2 Västerås Växer!

3 Sikte på bostadsfrågan!
Bristen på bostäder för unga, äldre, nya svenskar m.fl. ökar Tillväxt och utveckling påverkas negativt Social oro Fler hemlösa Ökade bostadspriser Ungdomar bor hemma längre Tappar kompetens

4 Västerås Översiktsplan 2026 Fysisk planering och hållbar utveckling
Planeringsinriktning invånare 2050 Rev ÖP 2026 KF Dec 2017 I Västerås vill vi det här … … och tillsammans kan vi göra det verkligt!

5 Bostadsplaneringen – en rullande process
Översiktsplan 2026 Inriktning och strategier Program för bostadsförsörjningen Vad är vår ambitioner och mål? Hur ska det mätas? Vad ska vi göra? Vem ska göra det? Handlingsplan

6 FÖRSLAG Mål 2018-2021 Rev ÖP 2026 KF Dec 2017
BOSTÄDER FÖR ALLA - Alla invånare ges förutsättningar att leva i goda bostäder BOSTÄDER FÖR FLER - Planera för 40 000 bostäder till 2050 BOSTÄDER PÅ RÄTT PLATS - Bygg staden inåt och i serviceorterna BOSTÄDER PÅ RÄTT SÄTT - Bygg hållbart och klimatsmart i samarbete med marknaden FÖRSLAG

7 Utgångspunkter - befolkning
Födelsenetto Årlig folkökning 1450 personer/år senaste 10-årsperioden Första halvåret personer!

8 BOSTÄDER FÖR ALLA - nuläge
Antal invånare per lägenhet

9 Hustyper och upplåtelseformer i befintliga beståndet
BOSTÄDER FÖR ALLA - nuläge Hustyper och upplåtelseformer i befintliga beståndet Källa: Konsultcenter Källa: SCB

10 Andelen nyproducerade hyresrätter
BOSTÄDER FÖR ALLA - nuläge Andelen nyproducerade hyresrätter Mål : Minst 33 % : 41 % : 32 %

11 Färdigställda bostäder
Mål : 4000 lgh : 2000 lgh

12 Påbörjade bostäder

13 Pågående och lagakraftvunna detaljplaner för bostadsbyggnation
2500 lgh i lagakraftvunna detaljplaner 53 st pågående detaljplaner Ca 7000 lgh 43 st planasökningar Ca 3000 lgh

14 BOSTÄDER FÖR ALLA - nuläge
Bostadspriser bostadsrätter Bostadspriser småhus Källa: Mäklarstatistik Källa: Mäklarstatistik

15 BOSTÄDER FÖR ALLA - nuläge
Dyraste hyrorna i Sveriges största städer Stockholm, 2 640 kr per kvm/år Göteborg, 2 406 kr per kvm/år Malmö, 1 964 kr per kvm/år Uppsala, 2 397 kr per kvm/år Västerås, 1 800 kr per kvm/år Örebro, 1 928 kr per kvm/år Linköping, 2 494 kr per kvm/år Helsingborg, 1 889 kr per kvm/år Norrköping, 1 766 kr per kvm/år Jönköping, 1 900 kr per kvm/år Källa: Uppgifterna kommer från Hyresgästföreningen, Stockholms bostadsförmedling, respektive kommun samt kommunala och privata bostadsbolag på orterna. Sammanställningen har gjorts av Hem & Hyra. Projekt med många små lägenheter får i allmänhet högre snitthyra.

16 Vad vill vi? BOSTÄDER FÖR ALLA - Alla invånare ges förutsättningar att leva i goda bostäder Innebär bland annat att: vi planerar för en variation av hustyper, upplåtelseformer och prisbilder för att nå ökad valfrihet i boendet och mindre segregation vi planerar utifrån människors behov, som exempelvis barn, äldre, funktionsnedsatta, studenter, nyanlända m.fl. vi skapar förutsättningar för mer flexibla boendelösningar nyproduktionen ska bidra till att frigöra bostäder i det befintliga beståndet Målsatta indikator Mål 2021: Fastighetsägare som tecknat samverkansavtal lämnar tilldelad kvot av lägenheter (ger lgh/år). 538 (780 enligt kvot) lgh Beslutade markanvisningar (jämförelseförfaranden och direktanvisningar) bidrar till en jämnare fördelning av upplåtelseformer i aktuell stadsdel/serviceort 70 % (avser perioden ) 80 %

17 Exempel på mål och åtgärd från program och handlingsplan 2014-2017
Alla invånare ska ges förutsättningar att leva i goda bostäder med värdiga levnadsförhållanden samt uppleva att de kan förverkliga sina bostadsdrömmar. God uppväxt för barn och ungdomar ska särskilt främjas. Åtgärd 1: Vid byggnation av hyresrätt ska Staden villkora försäljningen/upplåtelsen med att byggherren/fastighetsägaren ska sluta samverkansavtal (avseende sociala bostäder och flyktingar) med Västerås stad. Dessutom ska 5 % av tillkommande lägenheter erbjudas till staden. Ansvarig: Fastighetsnämnden Indikator: Antal lägenheter som lämnas enligt samverkansavtalet. Mål: 195 lägenheter per år Samverkansavtalet – ett frivilligt avtal mellan staden och fastighetägarens i syfte att skapa bostäder för sociala ändamål och flyktingmottagande

18 Resultat

19 Handlingsplan Vad ska vi göra nu då?

20 Utmaningar och framgångsfaktorer
Osäkerhet i behov av bostäder för flyktingströmmar, antal, storlek m.m. Alla har inte råd att efterfråga nyproduktion Dålig rörlighet på bostadsmarknaden Få igång flyttkedjor Öka tillgången på kommunal mark för att kunna styra utvecklingen i önskad riktning Gott samarbete med marknaden För tillgång på bostäder i befintliga beståndet Fortsatt höga ambitioner i byggandet Rätt och tillräckliga resurser i bostadsbyggnadsprocessen

21 Tack för mig! Helena Felldin Bostadsstrateg Stadsledningskontoret
Västerås stad