Tredimensionell fastighetsindelning Kommunal Teknik 2006 Block B: Fredag 8 sept Lantmäteri, Mark och Exploatering Tredimensionell fastighetsindelning (3D) Olof Sjöblom, lantmätare Lantmäterimyndigheten i Stockholms stad Stockholms stadsbyggnadskontor LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Tredimensionell fastighetsindelning (3D) Vad har hänt fram till idag - en välkommen nyhet 1 januari 2004 Vad har hänt fram till idag LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Prognos vid införandet: Antal bildade 3D fastigheter eller fastigheter med 3D fastighetsutrymmen, 2004 fram till idag: Hela landet: 97 st Prognos vid införandet: c:a 200 st första året LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
KLM: 71 SLM: 26 Bergrum: 3 Bro: 2 Byggnad: 84 Tunnel: 1 Övrigt: 7 LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Fördelning: Borlänge 1 Eskilstuna 1 Finspång 1 Göteborg 11 Helsingborg 6 Jönköping 3 Karlshamn 2 Karlskrona 1 Karlstad 4 Kiruna 1 Köping 1 Lindesberg 1 Linköping 2 Ljungby 1 Lysekil 1 Malmö 4 Nacka 3 Norrköping4 Nybro 1 Orsa 1 Partille 1 Ronneby 1 Simrishamn 1 Solna 1 Staffanstorp 1 Stockholm 24 Sundbyberg 1 Södertälje 1 Torsby 1 Trollhättan 1 Umeå 1 Uppsala 2 Västerås 2 Åre 1 Ängelholm 1 Örebro 2 Örnsköldsvik 1 Övertorneå 1 LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
I Stockholm: 12 st 3D-fastigheter 12 st med 3D-fastighetsutrymmen 29 fastigheter som urholkas (106 st i hela landet) Bostäder / lokaler, befintlig byggnad, 6 st Lokaler (olika användn.), befintligt, 5 st Nyproduktion bostäder, 6 st Nyproduktion ”annat än bostäder”, 7 st LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Redovisning i förrättningsakter (tydlighet / rättssäkerhet) Har LM klarat av 3D? Redovisning i förrättningsakter (tydlighet / rättssäkerhet) Rättigheter, servitut / gemensamhetsanläggningar, Konstruktioner, brandavskiljning m m 3D-rättsfall? LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Projekt möjliggörs ! (kvartersmark i kombination med underbyggnad av allmän plats) ! Markresursen ”allmän plats” kan nyttjas som kvartersmark ! Överdäckning av spårområden ? Tunnlar ? LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Redovisning i Dp: LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Oäkta Brf (många förfrågningar – få ansökningar) Inför Brf-överlåtelse (avskilja lokaler före köp) Centrumbildningar (”renodla lokalförvaltning”) Nyproduktion bostäder (blandade användningar ; ägarformer: hyresrätt / brf) Garage (underbyggnadsrätter ; ägarformer) Infrastruktur (trafiktunnlar m m) Spåröverbyggnader Skattefrågor LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom
Behöver reglerna ändras? Överföring av byggnadstillbehör ? Rättigheter i tomträtt ? LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom