Byggnadsekonomi Föreläsning 2 Fastighetsekonomiska grundbegrepp.

Slides:



Advertisements
Liknande presentationer
Punkt- och intervallskattning Felmarginal
Advertisements

Kapitaltillskott Brf Överdäcket 16 mars 2011 Brick-bay AB.
V ÄLKOMMEN TILL OSS I T OMELILLA !. H ÄR HAR VI ETT BLANDAT SORTIMENT MED NÄRPRODUCERADE OCH EKOLOGISKA PRODUKTER.
Framtidens kompetensbehov för Teknikföretag
Fk3002 Kvantfysikens grunder
1 L U N D S U N I V E R S I T E T Bygginnovationssystem, VBEN20 Innovations i byggsektorn ur ett historiskt perspektiv Kristian Widén.
Att betrakta kvinnans byst, är bra för mannens hälsa, och för att hjälpa dom att leva längre... Det kom ett par Tyska forskare fram i en ny studie.
”LITET RUM” ”BYGGSTENAR” ”FABRIKER”
Konjunkturläget Mars 2007 BNP till marknadspris Årlig procentuell förändring, kalenderkorrigerade värden.
Björn Thuresson CSC HPCViz/VIC Datorspelsdesign DH2650.
Arbete mot doping i Luleå
Om kandidatprojektet på Y- programmet. Mål Komponenter Utmanande och kul konstruktionsprojekt:  Projektarbete  Understödjande föreläsningar  Understödjande.
Programmeringsteknik för K och Media
Swing Grafik delen i Java kallas för Swing. Swing är stort; ca 800 klasser i 16 paket. Swing är en utveckling av AWT (Abstarct Window Toolkit). AWT var.
Kursintroduktion  Josefin  Therese  Amanuenser  Arbetsgrupp  Interaktivt deltagande  Studentansvar.
IS1500 Datorteknik och komponenter
1 Föreläsning 8 Grafik AWT. 2 Grafik Frame använder man för att skapa ett fönster Button använder man om man vill ha en knapp att trycka på Canvas är.
Den svenska bostadsregimen på väg mot stigens slut?
1 ITK:P1 Föreläsning 5 Iteration, slumpning och arrayer DSV Peter Mozelius.
Mathias Demetriades och Mattias Thorell Del 1
Tomas Winnerholt Sektionen för vägteknik Samhäll och Trafik Vägverket, Borlänge
© ABB AB, Corporate Research /11/2014 abb Vem vill äga produkterna? Tomas Lagerberg Chef Automation Technologies ABB Corporate Research.
Fordonsteknik Kurs: FOR 1209 Hydraulik & pneumatik 50 poäng
Åldringsmekanismer & hur man förlänger livslängden på batteri i fordon och energilagrings applikationer Evelina Wikner Institutionen för Energi och Miljö.
Affärssystemet SystemQ Attestering av leverantörsfakturor.
Metoder och slingor Metoder och dess typ Slingor med while och for-satser.
Fk3002 Kvantfysikens grunder1 Föreläsning 6 Amplituder Kvanttillstånd Fermioner och bosoner Mer om spinn Frågor Tentan.
Förelasning 6 Hypotesprövning
Några tidiga timeshiftbilder Rapportering av timeshift från AGB till MMS började Sedan dess växer antalet installerade UNITAM- hushåll vecka.
1 Tomas Winnerholt Transportforum 2004 B-WIM Mätningar 2002 – 2003 Resultat Vilka konsekvenser kan våra mätningar ge?
LIFT: Den egna planen DEN EGNA PLANEN Ett av målen med LIFT, och din slutredovisning.
Ackumulerat värde Ackumulerade levnadsår (1) (2) (3)(4)(5) Figur 1. Grafiska representationer av positionerna (1)-(5). Notera att m å ttet p å x-axeln.
Hur jobbar vi fram en MARKNADSPLAN? SPF-KURS Rune Kjernald.
RAIN Verksamhetsplan 2002 RAIN Rationals användarförening i Norden.
Välkommen till föreläsningen om Hjärtat & blodomloppet
Grundidén är... att utveckla en idrott som fungerar lika bra för både funktionshindrade som icke funktionshindrade. Detta för att inte särskilja utövare.
Byggnadsekonomi Föreläsning 5 Finansiering. Finansieringsbehov Krediter ges till; Nya fastigheter Äldre fastigheter Orsakas av; Nyproduktion, köp av ny.
Föreläsning 5 Arrayer & ArrayList Hur man använder API:n
 Essensen i hans produktion är historien om de olika sätt varpå människor blir subjekt i vår kultur  Analyserar ex. historiska processer som är avgörande.
Multikulturella användargränssnitt Kulturella skillnader Av: Jan Johansson
1 L U N D S TEKNISKA HÖGSKOLA RTh/ Utbildningar inom lantmäteriområdet Utbildningar, söktryck, trender och internationalisering Klas Ernald Borges.
Celler.
Vid första tanke…. Kan man tro att Sveriges topp 1 är köttbullar & potatis med lingon. Men när du tänker efter riktigt noga tror du den rätten är absolut.
Att betrakta kvinnans byst är bra för mannens hälsa... Detta har ett par tyska forskare kommit fram till i en studie. Mannens hälsa.
Institutionen för matematik, KTH Mats Boij 5B1118 Diskret matematik 26 november B1118 Diskret matematik Nionde föreläsningen Grafer.
Fk3002 Kvantfysikens grunder1 Föreläsning 7 Stern-Gerlach-apparaten Bastillstånd Kvantfysikens formalism.
Programmeringsteknik Föreläsning 17 Skolan för Datavetenskap och kommunikation.
Byggnadsekonomi Föreläsning 8 Cash-Flow och nyckeltal.
Vad säger forskningen om olika sätt att stärka förutsättningarna för hållbar konsumtion? Thomas Olofsson.
Kompetens Forum 2011 Sundsvall Tord Strannefors 20 september 2011.
Bota din datarädsla SPF Östra Blekinge Bengt Billemyr / Billy Moberg.
Förbundsfunktionärsgruppen. Mål Att SBF har funktionärer med rätt kompetens.
Föreläsning2 Operativsystem.
Föreläsning 7 Repetition Sammansatta datatyper –vektor (hakvektor, array) –matris.
Byggprodukter Sara Elfving CE-märkning av byggprodukter I Sverige sedan 2013 Byggproduktförordningen ställer inte krav på produkternas egenskaper.
Passion för livet utvecklas och stödjs av Region Jönköpings län
Ger bästa möjliga förutsättningar för barns livslånga lärande. ALLA BARN i Sundvalls kommun har rätt att få tillgång till en välplanerad pedagogisk verksamhet.
Malmö högskola Rolf Axelsson 2004/2005 DA7720 Javaprogrammering - Fortsättningskurs, 5 poäng Abstrakt klass Gränssnitt (interface) Inre klasser, adapterklasser.
Föreläsning 9 Sökning, sortering, grafiska gränssnitt (GUI)
© Anders Broberg, Ulrika Hägglund, Lena Kallin Westin, 2003 Datastrukturer och algoritmer Föreläsning 16.
VARMT VÄLKOMNA. 2014/2015 Ett samordningsprojekt mellan Sölvesborg, Olofström och Karlshamns kommun. Projektägare är Karlshamns Kommun Projektledare:
Att kalkylera på ett strukturerat sätt MS Excel 2003 sdmmah.wikispaces.com/excel Alexander
Ekonomirapporten. Oktober 2015 Tabellerna. Ekonomirapporten. Oktober
PLAGAZI A CLEANTECH COMPANY. Ett cleantechföretag med enorm potential Patenterad process som utvinner energi ur avfall. Vätgas - energibäraren med störst.
Distriktsrådets rapport Verksamhet 2015 i distrikt Xxxxxx Dessa sidor är en mall med exempel på rubriker och innehåll, som distriktsrådet kan använda.
Räkna ut resultat Intäkter − Kostnader = Resultat.
Tekniska system.
Celler.
Offgrid Pass 5 Kjell Lusth.
Komponentredovisning
Presentationens avskrift:

Byggnadsekonomi Föreläsning 2 Fastighetsekonomiska grundbegrepp

Fastighetsmarknaden ”Trög marknad” Varje komponent har lång livslängd Litet tillskott varje år <<1%

Förädlingsprocessen Resurser ProdukterIntäkter Kostnader

In- och utbetalningar Hyra Uppvärmning Försäkringar Administration Fastighetsskötsel Löpande underhåll Datakällor –Intern redovisning –Extern redovisning –Offentlig statistik (SCB) –Konsultföretag (ex REPAB)

Fastighetsekonomisk analysmodell DiagnosPrognosBeslut Återkoppling

Diagnos –Beskrivning och utvärdering av fastighetens betalningsflöden och effektivitet fram till idag Prognos –Plan som utvisar förväntade resurs och betalningsflöden i framtiden Beslut –Lönsamhetsbedömning och utvärdering av övriga faktorer

Diagnos = Tillståndskontroll  Identifiering  Extern jämförelse  Intern jämförelse  Bra / önskvärt

Diagnos  Ekonomisk status idag  Baseras på historiska data  Årsvis bedömning

Metodikens + och - + Systematisk genomgång av fast. Framtid Helhetsbild Översiktligt - detaljerat beslutsunderlag Datorstöd ger alt. Sammanfattande nyckeltal - Osäkerhet om resultat Osäkerhet om värdering Grov Redovisnings / budgetsystem ej anpassat Fastighetsvis bedömning

DRIFT –Åtgärder av kontinuerlig karaktär som krävs för att använda byggnaden till avsett ändamål UNDERHÅLL –Åtgärder för bibehålla eller återställa ett objekt i brukbart skick KAPITALKOSTNADER –Ersättning för lånade medel (=räntor) –Värdeminskning / avskrivning

Driftnetto Vinstorienterat –Maximera driftnettot Kostnadsorienterat –Minimera kostnad för drift, underhåll