Bästa avkastning till minsta risk

Totalavkastning Fastigheter Fastighetsaktier Aktier Obligationer 5-årig Statsobligation (snitt) 3 månaders statsskuldsväxel (snitt) Avkastning snitt per år % 16% 2% 6% 4% 3%

Totalavkastning Fastigheter Fastighetsaktier Aktier Obligationer 5-årig Statsobligation (snitt) 3 månaders statsskuldsväxel (snitt) Kassaflöde 6% Värdeförändringar 2% 8%./. Ränta 5% x 60%- 3%./. Skatt- 1% 4% Avkastning EK 40%10% Avkastning snitt per år % 16% 2% 6% 4% 3%

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning

Informationsbrist

Informationsbrister  Tekniska brister / miljö  Legala mot kunder  Legala mot myndigheter  Skatter  Bolagsaffärer

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning Ränta 7. Informationsbrist

Ränta

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist

Teknisk standard V S Vad kunden önskarVad kunden vill betala Låg potentialHög potential ( kr / kvm)(4 000 kr / kvm) Avkastning på NTO > marknadens avkastningskrav V S

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning Fastighetstyp / kund 5. Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist

Fastighetstyp och kunder BostäderKontorLager/industriSpecial 4% 6% 8% 10% Långa avtal Korta avtal - 1% + 1% Få stora eller många små +/- 0%

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning Vakans 4. Fastighetstyp / kund 5. Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist

Vakans  Låg avflyttning  Hög inflyttning Nöjd kund Organisationsform

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning Läge 3. Vakans 4. Fastighetstyp / kund 5. Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist

Läge Tillväxt/värde Tid Källa: Västsvenska Industri och Handelskammaren

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning 1. Belåningsgrad 2. Läge 3. Vakans 4. Fastighetstyp / kund 5. Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist

Belåningsgrad InvesteringskapitalAvkastning EK SkatteaspekterHuvudmannaskap Skatteaspekter Huvudmannaskap InvesteringskapacitetAvkastning EK Låg Hög Risk Möjlighet

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning 1. Belåningsgrad 2. Läge 3. Vakans 4. Fastighetstyp / kund 5. Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist

Låg riskHög risk Låg avkastningHög avkastning 1. Belåningsgrad 2. Läge 3. Vakans 4. Fastighetstyp / kund 5. Teknisk standard 6. Ränta 7. Informationsbrist Asset ManagementService Management

Påläst och konsekvent handlande