JUNI 2008 FÖRNYELSE AV FLERBOSTADSHUS
UPPLÄGGNING AV STUDIEN Ca 350 intervjuer med följande kategorier: Allmännyttiga bostadsbolagca 160 Privata fastighetsägareca 60 Förvaltare av bostadsrätterca 20 Myndigheter, forskare och andra sakkunniga ca 20 Industrifaktas fastighetsägarpanel100
POLITISKA OCH EKONOMISKA FÖRUTSÄTTNINGAR Hög ekonomisk tillväxt Strukturförändringar på arbetsmarknaden Urbanisering Arbetskraftsinvandring Befolkningstillväxt
UTFORMNING AV LÄGENHETER UNDER PERIODEN Genomgående lägenheter Flertalet lägenheter har balkong eller uteplats Vanligt med separat toalett och badrum Rymliga, välplanerade och välutrustade lägenheter, även med dagens mått Gott om garderober och förvaringsutrymmen Plast och klenare konstruktioner med kortare livslängd ökade i användning
En grov beräkning av kostnaden för renoveringen av rekordårens bostäder baserat på i storleksordningen lägenheter och med ovanstående åtgärder skulle innebära en kostnad på åtminstone 300 miljarder kronor, exklusive utvändig försörjning av el/VA/värme.
INTERVJUADE FASTIGHETSBOLAGS BESTÅND OCH RENOVERINGSBEHOV
RENOVERINGSBEHOV
PRIORITERINGAR
TÄNKBARA FORMER FÖR ATT UNDERLÄTTA FINANSIERING SOM FRAMKOMMIT I SAMBAND MED INDUSTRIFAKTAS STUDIE Riktat statligt stöd för t ex energirelaterade åtgärder med stort samhällsekonomiskt värde eller nödvändiga för att begränsa klimateffekter. Möjlighet till skattefri fondering för vissa typer av investeringar. Lägre beskattning av byggnader som uppfyller krav på effektiv energianvändning. Statliga kredit- och eller räntegarantier. Finansiering via bostadsobligationer eller fonder med statliga garantier som ger samma villkor för alla ägare av hyresbostäder. EPC, Energy Performance Contracting, som i princip innebär att beställaren betalar enligt en överenskommen plan i takt med besparingen Nya ”partneringbaserade” finansieringssamarbeten av liknande typ som EPC.