Gavlegårdarna Bostadsmötet 2012. Antal lägenheter15 200 Antal hyresgäster30 000 Antal lokaler 1 000 Anställda 200 Omsättning1 000 mkr Balansomslutning4.

En presentation över ämnet: "Gavlegårdarna Bostadsmötet 2012. Antal lägenheter15 200 Antal hyresgäster30 000 Antal lokaler 1 000 Anställda 200 Omsättning1 000 mkr Balansomslutning4."— Presentationens avskrift:

1 Gavlegårdarna Bostadsmötet 2012

2 Antal lägenheter15 200 Antal hyresgäster30 000 Antal lokaler 1 000 Anställda 200 Omsättning1 000 mkr Balansomslutning4 mdr AB Gavlegårdarna är Gävles allmännyttiga bostadsbolag och grundades 1917. Om Gavlegårdarna

3 Vision och affärsidé Vision Gavlegårdarnas vision är att förvalta människors livsmiljöer genom att skapa ett boende för alla och ett ”Hem för dig” Affärsidé Gavlegårdarnas affärsidé är att erbjuda prisvärda bostäder och lokaler i en god livsmiljö inom Gävle Kommun

4 Affärsmässighet Stadsdelsförnyelse Lönsamhet, var och när? Utdelning

5 Affärsmässiga principer: Företagets agerande  Utgå från vad som är bäst för företaget  Endast vidta åtgärder som är lönsamma  Lönsamheten får vara på lång sikt  Lönsamheten kan vara en indirekt konsekvens av en åtgärd  Verksamheten utvecklas genom processer som skapar värde för både ägaren och för hyresgästerna  Prissättningen ska inkludera en viss vinstmarginal  Branschpraxis ska tillämpas, man måste kunna konkurrera med pris, kvalitet, tjänster och villkor  Förhandlingssystemet genererar en branschpraxis  Självkostnadsprincipen ska inte tillämpas

6 Affärsmässiga principer: Relationen till kommunen  Inga särskilda fördelar för att man har en kommun som ägare  Företaget måste drivas ”på egna meriter”  Samma avkastningskrav som en jämförbar privat ägare skulle ställa på ett jämförbart privat bostadsbolag  Inget direkt kommunalt stöd  Inga särskilt förmånliga lån  Ersättning för kommunala borgensåtaganden  Kommunen får inte kräva att företaget vidtar olönsamma åtgärder

7 ULF GAVLEFORS Projektchef tekniska avdelningen  Renoveringsprojekt  Ombyggnadsprojekt  Nyproduktion HANS HELMERSON Projektledare Vd-stab  Stadsdelsförnyelse  Bodemokrati  Självförvaltning

8 Stadsdelsförnyelse Öster - 730 lägenheter

9 Östra Sätra stadsdelsförnyelse

10  Bostadsförsörjande ändamål  9,9 miljoner Utdelning